房产政策信息2022年6月1日

一、北京住房租赁条例正式出台。

《北京市住房租赁条例》将从今年9月1日起正式实施,提出加强住房租赁价格监测、要求住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金杜绝长租公寓乱象、明确规定出租房屋需要符合国家和北京市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准,杜绝“甲醛房”。

二、江苏:拟规定新建住宅区按每百户20平方米标准配建养老服务用房。

《江苏省养老服务条例(修订草案)》提出新建住宅区按照每百户20平方米以上的标准配套建设社区养老服务用房。新建住宅区的养老服务用房等设施,应当与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。住宅项目分期建设的,养老服务设施应当于首期配套建成,并与住宅主体建筑工程同步或者先行规划核实。

三、上海实施住房公积金阶段性支持政策。

受疫情影响的企业等用人单位和个体工商户等自愿缴存者,可按规定申请缓缴住房公积金,缓缴期限为2022年4月至12月。缓缴期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款不受影响。受疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不纳入征信记录。职工租住市场租赁住房申请提取住房公积金用于支付房租的,每户家庭(含单身家庭)最高月提取限额从2500元调整为3000元。

四、成都:二孩及以上家庭可在现有限购基础上新购1套住房。

通知优化了购房条件。在该市中心城区(青白江区、新津区除外,下同)新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上;本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。在该市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区,下同)新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市就业。

在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让;个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征。

居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体,承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易,并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的,可一次性新增购买一套住房。

此外,鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平,具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。公积金贷款首付比例下调10%,双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万元。

五、银川发布“人才兴市30条”:最高可享260平方米高端人才共有产权房。

5月30日,银川发布“人才兴市30条”,对于高层次人才,给予全职引进人才最高60万元生活补贴,叠加给予最高60万元购房补贴或260平方米高端人才共有产权房。面向青年人才,在市属企事业单位工作的全日制博士研究生直接认定为D类人才,累计享受15万元生活补贴、40万元购房补贴;“双一流”硕士研究生及以上人才首次在银入企就业创业可实现“5折”购买青年高层次人才共有产权房;新就业大学本科生享受“拎包入住”的青年人才驿站。

六、武汉经开区推出人才政策“黄金十条” 高层次人才购房补贴最高可达100万元。

对符合条件引进、培育的国家、湖北省、武汉市、武汉经开区重大人才工程入选者,租住人才公寓的,免三年租金;大学生租住人才公寓,博士研究生按实收租金的100%、100%、70%给予补贴,硕士研究生按实收租金的100%、80%、60%给予补贴,本科毕业生按实收租金的80%、60%、40%给予补贴。

高层次人才在区内购房,可获购房补贴。比如,对在武汉经开区企业全职工作,入选国家、湖北省重大人才计划的高层次人才,在区内购买首套增量商品住宅,可分别给予最高100万元、50万元购房补贴,补贴金额最高不超过实际购房金额的50%。但享受购房补贴的高层次人才须承诺在取得不动产证书后3年内不上市交易,限制期限内确需交易的,购房补贴应予以退还。

七、广东江门多个区将于6月1日起暂停限购政策。

通知提到,在江门市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的,实行限售政策,购房人须在办理合同网签满3年后方可转让,对上述区域暂停实行限购政策。通知提到,积极支持居民合理住房信贷需求。江门因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。

八、江苏海安:首次购房首付比例最低执行20% 二孩家庭给予400元/㎡优惠。