江北新区、浦口区发展一体化发展思路刚确定，就有利好消息传来。浦口区人民政府分别与南京市第一中学、南京市中华中学签订合作共建协议，成立“南京市第一中学浦口教育集团” “南京市中华中学浦口教育集团”。而直接受益的就是和江北核心区交界的浦口城南中心，拥有了相同的地段、配套和教育资源，板块价值快速攀升。
NO.1|壹
浦口城南中心迎来最好的买房时机
当下正是楼市发展的转折点，买对板块是关键，切忌不能高位站岗。
具体到南京，对于大部人来说，河西、河西南、江心洲和南部新城等主城热门板块的预算过高，至少都要500万起，让大部的买房人可望而不可及。而规划级别高、配套不断完善、价格比较适中的江北依然热度在线，成为众多买房人的首选。
近期，江北的浦口城南中心最近更是利好不断，再次成为关注的焦点。
首先是5月10日江北新区调研走进浦口区座谈会上传出的消息，为了推进江北新区、浦口区一体化发展，将建立健全协商沟通平台和一体化工作机制，实现城乡建设、招商引资以及社会事业的统筹发展。未来江北新区将积极带动、帮助浦口主动对接、融入大局，以一体化规划、差异化布局，实现优势互补。意味着，浦口区与江北新区之间的差距将直接缩小。
差距缩小，楼市板块价值则是最大的“赢家”！江核毛坯限价3.8、4万/㎡的新盘上市后，含装修包房价预计卖到4.5万元/㎡左右，户型面积也在110㎡以上，买入门槛接近500万。城南中心楼盘均价约在3.3万/㎡左右，与江核有着超1万/㎡的倒挂，还有100㎡以内的小户型，首付3成，买入门槛不到100万，不到江核的20%。可以预见，楼盘升值潜力和回报率大概率也比江核更高。
一体化刚确定，优质教育资源就先来了！5月25日，浦口区人民政府分别与南京市第一中学、南京市中华中学签订合作共建协议，成立“南京市第一中学浦口教育集团” “南京市中华中学浦口教育集团”，以“名校+集团化办学”推动区域教育优质均衡，助力浦口建设基础教育高质量发展创新实验区。
图文信息来自浦口发布
作为浦口重点打造的城南中心直接受益！板块规划建设1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园，今年4月份，城南河北的4号地配建幼儿园规划已出，将打造1栋3层的9班幼儿园；另外，区域内的小学与初中用地将合并，打造九年一贯制学校，办学规模为小学18班、初中24班。纳入一中教育集团，就直接和江北核心区的教育资源划上了等号。
NO.2|贰
首选核心、优质、稳健的楼盘
目前浦城南中心在售楼盘不多，其中开发商实力稳健、产品设计比较出彩的就是天悦锦麟了。项目位于板块核心位置，沿着城南河风光带，规划建设14栋23-26层住宅，打造建面约97、117、135㎡王炸户型，得房率约75-77%。由大悦城控股、新希望共同开发，双世界500强品牌房企，实力雄厚，财务稳健，这也让买房人倍加放心。
户型通过设计全部做出超实际面积的居住空间感：
建面约97㎡的三房两厅两卫，主卧室带衣帽间，南向双开间阳台，实现了110㎡的功能空间。
建面约117㎡的三房两厅两卫，设计了4.5米宽的厅，主卧套房带独立衣帽间，主卫四件套带淋浴房和浴缸，这些都是在140㎡或者160㎡左右的户型设计才会有。
建面约135㎡的四房两厅两卫，中西双厨、9.2米宽大阳台，主卧室卫生间四件套带淋浴房和浴缸，打造出了180㎡户型的居住体验。
升级品牌上，选用德国唯宝、百朗新风、高仪花洒、弗兰卡厨具、松下智能锁、菲斯曼地暖等国内外一线品牌，未来居住品质值得期待。
除了产品本身出彩意外，项目的优势非常明显，是地铁11号线森林大道站（在建）上盖项目，距离已经通车的10号线万汇城站约2千米。
自带约15.5万方(含文娱中心）的大悦城购物中心（南京首个），含主题商街、文娱中心、酒店式公寓、商务办公楼于一体，未来将打造成江北新区的新地标。周边还规划有演艺中心场馆、图书馆、科技馆和市民中心等。
目前项目主力在售的房源（B、C地块均有）面积约97、117、135㎡，销许均价29982元/㎡，首付3成，验资80万元，预计2024年3月底交付。
对于刚需来说，什么时候买房都合适，早买早安心。当下正是买房转折期，抓紧时间上车可能是最佳选择！
此文为推广 来源：南京广电牛咔地产