好消息来了！
张家湾车辆段综合利用项目
于6月13日正式实现土方开工！
项目建成后
将成为集奥特莱斯MALL
高端度假酒店
和汇集民宿、商业
的环汇乐园等
为一体的城市副中心
国际级商业娱乐综合体
张家湾车辆段综合利用项目
位于北京市通州区文化旅游区范围内，建设单位为北京环汇置业有限公司，用地面积为20.44公顷，地上开发规模30.2万平方米，计划总投资约89亿元，其西侧与环球主题公园仅一路之隔（颐瑞东路）。
近日来，按照区委区政府相关要求，文化旅游区管理局积极就项目临水临电接入、道路开口、施工准备函和渣土消纳证等办理等进行了密集调度，文化旅游区管理局主管领导多次到现场进行查看指导，并就现场基坑开挖和道路开口等进行现场研究解决。
在区发改委、区住建委、区城市管委、区园林局、文景街道等各单位的共同推进下，张家湾车辆段上盖综合开发利用项目于6月13日正式实现土方开挖，顺利完成了纳统入库，为城市副中心实现全年经济社会发展预期目标注入了强劲动力。
张家湾车辆综合利用项目“多规合一”会商意见核发
4月29日，通州规自分局核发了张家湾车辆段综合利用项目FZX-1202-0079-03（落地区）地块“多规合一”会商意见，进一步承接环球影城外溢资源，助力国际消费中心城市建设，促进文旅商融合发展。
张家湾车辆段综合利用项目位于城市副中心12组团，东临大高力庄路，西邻公园绿地和颐瑞东路，南邻环球大道，北临小高力庄街。本次会商研究范围为03落地区，总用地面积71477.582平方米，总建筑面积293480平方米，地上建筑面积200000平方米，地下建筑面积为93480平方米，主要建设内容为商场和酒店。
为保障通州区2022年千亿投资任务，通州规自分局以2022年6月底前实现开工为目标，年初提前谋划，第一时间召开项目协调会，形成“时间表”与“路线图”，按照“统筹研究，分步实施”路径，先期启动03地块落地区审批。
早前文件显示：02、03、04地块投资估算及资金来源：总投资估算为894401万元，所需资金全部由北京环汇置业有限公司筹措解决。
好家伙，张家湾车辆段项目的投资额已经增加到了89亿！
据悉，北京环汇置业有限公司将张家湾车辆段项目分为集中商业、度假酒店、文旅小镇三大组团，定位于具备独特客流集聚能力的商业娱乐综合体，总开发规模约50万平方米。
环汇置业公司由京投公司、首旅集团、城建集团三家大型市管国有企业共同出资设立，负责张家湾车辆段综合利用二级项目的开发建设和运营管理。
去年10月26日，京投公司、首旅集团、城建集团作为联合体，以50.67亿元的价格，成功斩获张家湾车辆段项目的用地开发权。
其中，商业定位以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，将打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地。
五星级酒店定位于度假休闲市场，将提供约350间高品质客房及中、西餐厅。
文旅小镇定位为多元化的休闲度假酒店或商业，采用低密街区式布局，内部采用多变空间，满足不同人群的度假需求和投资者的投资需求。
相关负责人介绍，2021年，首旅集团圆满完成了环球影城主题公园一期盛大开园。张家湾车辆段项目与环球影城一路之隔，是该集团参与深耕北京城市副中心建设的一项重要内容，将进一步挖掘度假区潜在需求，承接环球影城溢出效应，整合拉动相关业务板块。
环汇置业公司的成立运营，将推动今后业务协同联动发展，助力“十四五”期间“促协同”战略有效落地，为优化产业空间布局抢占战略高地。
早前，首旅集团披露：计划在北京环球度假区北部、东部筹划两个大型消费中心项目，强化功能配套、打造世界级商圈，形成具有广域辐射力的旅游消费集聚区。
该项目位于北京城市副中心文化旅游区内，多轨汇聚，毗邻环球影城，区位及交通优势独具。
度假区东部项目（张家湾车辆段项目）将推动轨道交通场站综合利用规模化发展，建筑形态高低错落，计划打造集文化性、开放性、趣味性的主题社交平台，绿色生态、文化体验和数字科技高度融合的第三生活空间。