房贷利率多次下调、宽松政策密集出台......在多重利好刺激下，南京楼市已经逐步摆脱“金三银四”的低迷状态，眼下南京部分区域看房人气和成交量正在稳步“爬坡”。
在部分热销盘中，笔者关注到位于江北核心区的保利阅云台表现更为突出。项目从4月份以来一直问鼎区域销量排行榜榜首。
据案场工作人员透露，项目4-5月创下销售额超10亿的热销战绩。进入6月份，一直延续此前的热销状态，仅上周7天时间，项目也累计销售了20多套房源。
保利阅云台营销中心看房人气
热销砝码1：
央企保利独资开发
如果你把保利阅云台的热销只归功于南京楼市大行情回温，那就是片面认知了。
要知道，在如今的自住时代中，大多数买房人也练就了“火眼金睛”，他们不再盲目跟风，讲究眼见为实，打动他们的唯有项目品牌、品质以及周边已经兑现或正在兑现的利好。
保利阅云台之所以能够成为江北核心区新房市场中的“常胜将军”，也正是凭借开发商的内功和匠心精神以及经得住市场经验的品质产品。
从开发商实力背景上看，保利阅云台由央企TOP1的保利独资开发。据财报数据显示，保利去年实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.2%，在TOP5房企中，增速第一。
此外，据克而瑞发布的《2022年一季度中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，保利今年一季度以907亿销售额位列中国房地产企业销售榜前三甲。
从企业背书上看，保利是国内稳占稳打型房企，也是去年房地产行业TOP5中唯一的不踩“三道红线”的房企，稳居绿档榜首。
达标绿档的房企意味着企业负债情况处于稳健良好的状态，不会有资金链断裂和项目烂尾的风险。这在当下算是房企“安全指数”的硬招牌。
相比南京市面上普遍的2-3家民企联合开发的楼盘来说，保利独资出品更有保障，更值得你托付，至少你不用担心暴雷、烂尾等问题。
保利阅云台打造的是保利高端产品系——“云台系”。
保利对于“云台系”产品的择址非常严苛，只会布局城市稀缺且配套齐全的核心地段。目前除了江北核心区之外，保利只在南部新城和河西南布局了“云台系”项目。
保利阅云台效果图
此外，作为保利的重要产品系，“云台系”产品设计之前经过若干次市场调研，方案多轮推敲反复修改后，最终以豪宅标准锻造而成。在南京，每一个“云台系”楼盘都拥有教科书级品质，堪称区域标杆。
热销砝码2：
临近隧道口，距离地铁站约530米
保利阅云台是一个能为生活做减法的社区，从轨道交通优势中就能体现出来。
项目距离地铁10号线万汇城站约530米，为纯正地铁盘。从万汇城站上车，4站直达河西，相比轨道交通配套处于在建中的江北核中核以及距离地铁站较远的南工大部分新房来说，保利阅云台无需等待周期，出行更便捷。
保利阅云台区位图
由于项目距离隧道口较近，对于自驾出行的业主来说，穿过1个红绿灯就能下隧道抵达河西。
热销砝码3：
双活水河环绕，都市水岸森居环境
如果说便捷的交通优势为保利阅云台的业主提供了高效生活，那么伴水而居的双水岸环绕的景观环境则是彰显出居住美学。
保利阅云台效果图
保利阅云台位居镇北河和丰字河交汇处，为江核罕见的双水岸住区。除了双活水河环绕，项目还毗邻约1500公顷的绿水湾生态公园以及约50万方的青奥体育公园。
青奥体育公园实景图
试想下，周末闲暇时光与家人相伴来到家门口的公园悠闲地散步赏景或运动健身，亲自然的慢生活从此开启。
如果你忙于每天工作，无暇走出户外，只要下楼在小区园林中逛一逛都仿佛身处公园里。
保利阅云台由中国超一流景观设计公司山水比德操刀，紧扣“云端上的都市水岸森居”核心理念，设计了约600米滨水绿廊、两大归家轴、四大微度假花园以及一条约700米轻氧慢跑系统，花园内还种植高达24种植被。
保利阅云台园林效果图
徜徉在园林的美景中，感受小区四季变化，留驻时光的层层涟漪。正是凭借着独特的自然资源优势，保利阅云台也荣获了GA Awards "2022年度最美滨河住区”奖项。
热销砝码4：
低密社区，部分楼栋无连廊
为了将舒适度再拔高，保利阅云台避开了33F的高层产品设计。项目容积率约2.4，规划打造了14栋17-27层住宅以及约950㎡的社区底商，住宅部分共计1252套房源。
项目户型建面约110㎡、129㎡（两种）、142㎡，共四种户型，为三房至四房设计。
保利阅云台鸟瞰图
项目建面约142㎡户型和建面约129㎡C户型均无连廊。无连廊的房子最大的优点是公摊面积小、得房率高，并且私密性强，归家尊崇感得到提升。
住过“连廊房”的买房人应该都有感触：如果有人站在连廊上，中间户室内一举一动很容易被看得一清二楚，隐私性弱，并且长长的连廊也增加了公摊面积。虽然两梯四户设计，但是两户紧挨，归家尊崇感大打折扣。
相比之下，未来居住在保利阅云台就不会有上述顾虑和烦恼，品质感、幸福指数都会提升。
热销砝码5：
空间阔绰，户型布局合理
保利阅云台空间设计由全国豪宅标杆——“汤臣一品”的室内总设计师林宏俊先生亲自操刀，户型设计最大的亮点是空间阔绰，每一平米都做到布局合理。
目前项目在售三种户型产品，分别约110㎡、129㎡（两种）。
①建面约110㎡的三房两厅两卫
尺度感：该户型三开间朝南设计，打造了约5米的大横厅，尺度感可以媲美市面上建面约130㎡户型。放眼江核甚至南京市面也十分罕见。
大开间尺度最大的优势是采光充足，家庭成员活动空间大，闲暇时间全家人跟着刘畊宏跳操都不会觉得空间局促。
空间布局：南向主卧和次卧均含有飘窗设计。可倚于窗台，观窗外蓝天白云或远眺夜晚星空，尽享舒适人生。
主卧套房设计，配备独立卫浴，既保证了各功能的使用空间，又从细微之处提升了居者对品质生活的追求。
②建面约129㎡户型四房两厅两卫（中高层）
尺度感：该户型拥有约13.5米南向面宽，并且打造了约6.95米的阔景阳台。阳台是生活的延伸，灵活兼顾日常生活与休闲享受。女主人可以莳花弄草、男主人可以阳台品茗、孩子在此自由奔跑。
空间布局：南向三个房间，全屋共设计5个飘窗。主卧同样是套房设计，确保男女主人居住品质感及私密性。
热销砝码6：
大牌云集，装修品质媲美豪宅
保利阅云台为精装交付，2500元/㎡的装修升级包中三大件为日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统，与河西南部分高端豪宅同品牌。
此外，项目装修升级包中还配有西门子油烟机/灶具/洗碗机、贝克巴斯的垃圾处理器、唯宝的主卫坐便器和台盆，高仪的卫浴五金等。
保利阅云台样板间实景
此外，项目升级打造了【手机APP控制+语音控制+场景模式】智能家居控制系统以及室内健康微气候系统，给业主带来智能化、便捷化生活体验。
618秒房计划将上线
精美家电等您拍
在“内外兼修”的硬核品质助力下，项目自首开以来一直保持热销态势，并连接创下江核新房市场热销神话。项目目前主力在售的8-14#楼，其中9#楼已售罄，含包均价3.6-3.7万/㎡，性价比不言而喻。
为了回馈买房人长期以来的关注，保利阅云台将于本周末推出“何必电商618 云台家电任性送”活动。
凡是在6月18日到访保利阅云台-浮梦生活体验馆的买房人，登记信息后可以领取100元现金竞拍抵用券。
下午3点开始，吹风机、滤水壶，电烤箱，扫地机器人等大牌家电陆续开拍。在试运气的同时，你还可以品尝营销中心的精美茶歇。
6月19日下午13:00-17:00，还有一场温馨的父亲节亲子手模活动等你来参加，更多精美茶歇享不停。
欢迎买房人于本周末莅临保利阅云台-浮梦生活体验馆，参与精彩纷呈的活动，一起收获惊喜，分享喜悦。在父亲节特别的日子里，度过有意义的周末。