新闻发布会
今天，长春市政府新闻办召开2022长春房交会新闻发布会，邀请有关部门负责人介绍2022长春房交会有关情况。
长春市房管局副局长 赵洪利
长春市房管局市场调控与开发监管处处长 姚文凯
发布人：长春市房管局副局长 赵洪利
去年下半年以来，因新冠疫情等多重不利因素叠加，我市房地产市场出现下行趋势。为加快促进房地产市场健康发展，市政府采取有效措施积极应对。
一、房交会举办背景
4月29日，中共中央政治局会议强调：要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。央行和银保监会发文下调首套住房贷款利率20个基点。
为落实国家、吉林省决策部署，统筹抓好疫情防控和经济发展，长春市政府发布了《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，提出建立项目开工绿色通道、降低公积金首付比例、调整在建工程抵押条件、释放预售监管资金等20条政策措施。政策出台后，我市房地产市场逐渐呈现回暖迹象。1-5月份，累计完成开发投资129.2亿元，较1-4月份降幅收窄近20个百分点。商品房销售面积126.5万平方米，较1-4月份降幅收窄4.5个百分点。
根据《吉林省积极应对疫情影响促进消费回补和潜力释放若干措施》等文件，市政府决定召开“2022长春房交会”。至2016年，“长春房交会”已成功举办27届，是我市品牌展会之一，本届房交会是时隔五年后焕新出发。展会主题为“安居兴业、惠集春城”，由长春市政府主办，长春市住房保障和房屋管理局、长春房地产业协会承办。自2022年6月18日开始至30日结束，会期13天。
二、房交会招商布展情况
本届房交会首次采用线上线下结合方式办展。
线上由58安居客、天猫好房和找房豹三家协办房地产媒体搭建场馆。线上参展企业58家，共推出参展房源4.2万套。其中，房地产开发企业54家、参展商品房3.5万套、开发项目149个；房地产经纪机构4家、参展二手房0.7万套。
线下在欧亚卖场10号门设立36个展位，其中，开发企业25家、经纪机构4家、房地产媒体3家、金融机构3家及长春新区1个展位。
三、展会期间参展房源优惠政策
在房交会期间，为使参展企业和购房群众得到真正实惠，市政府推出了5项优惠支持政策。
一是市政府及各开发区共投入6000万元用于发放购房消费券。
二是成交的参展新建商品住房免收不动产登记费。
三是允许参展开发企业按每个项目提供2套房交会专供房源。
四是除专供房源外，允许参展企业适度开展促销活动。
五是3家协办单位及各参展企业推出了其它选房看房买房优惠活动。
四、相关活动
一是6月18日14时，举办“2022年美好生活品牌计划启动会”。
二是邀请房地产主播现场直播展会。
三是6月28日17时，召开“振兴发展、美好生活”数据安居论坛。
四是为参展群众提供房地产政策咨询服务。
五是参展企业免费提供看房车、VR看房等其他活动。
答记者问
问：本届房交会将发放6000万元的购房消费券，请详细介绍一下相关情况。
答：去年8月份，长春市房地产市场稳定专班共出台了15条房地产政策措施。其中，对留（来）长人才、进城农民予以购房补贴，并发放家电、汽车消费券，发放总额度超过1.2亿元。为持续发挥政策效力，本届房交会将由政府发放6000万元新建商品住房购房消费券，按每套商品住房1.5万元的标准发放，共计4000份。其中，主城区（不含双阳区）、开发区将各发放3000万元、2000份。6000万元购房消费券，将让更多的购房者得到真正实惠。
市民朋友在申领购房消费券时需要注意以下几点：
一是政府发放的购房消费券仅对“2022长春房交会”参展项目成交的新建商品住房有效。
二是考虑商品房是大宗商品，市民选房购房需要时间，部分贷款购房人办理手续时间较长等现实问题，所以大家要注意，可以先在6月18日至6月30日期间确定购房人，并经组委会统计组确认后，购房人登录市房管局政务网站申领购房消费券，在交纳购房款时十足抵扣，商品房买卖合同网签备案时间可以延长至7月31日。
三是购房消费券不受身份、已有房屋套数、面积限制。
四是购房消费券实行先领先得、发完为止。
问：开发企业在房交会期间开展商品住房促销活动有哪些要求？
答：本次活动期间，参展房地产开发企业根据项目实际情况，推出了各类选房看房优惠活动。对于促销商品住房，大的原则是，在“2022长春房交会”期间，除每个项目确定的2套房交会专供房源外，其余商品住房销售价格均不得低于现行备案价格折扣下限基础上10个百分点。
问：疫情期间开发项目停产停工，目前复工复产情况如何？
答：自4月20日起至今，市房管局制定了复工复产方案、企业包保方案，建立了日调度、周汇总制度，共调度房地产开发企业221个，开发项目234个、售楼处174个，并及时帮助企业解决困难问题，约谈未复工企业。
目前，开发企业复工率100%，售楼处复市率100%，开发项目复工率达96.2%。同时，允许企业使用银行保函替代监管资金4.44亿元，为74个房地产开发项目提前释放12.9亿元监管资金，“点对点”拨付给施工单位或材料供应商，专项用于复工复产。下步，将持续开展全市项目风险排查，规范市场秩序，防范化解风险，保持房地产市场平稳发展。
来源：长春市人民政府新闻办公室
长春发布编辑：刘碧滢
责编：陈思秀
校对：刘一泽
监制：谢晓晖