金华11宗地全部底价成交，收金48.14亿元

6月28日，金华二批次集中供地落幕，11宗地块全部底价成交，合计收金48.14亿元。金开国有资本投资此次获地最多，以4.41亿元竞得4宗涉宅地。最受关注的接力塘水库地块由婺城交通集团以2.56亿元摘得。

地块位置：勤俭安置小区以南、规划纵一路以东、后垅安置新区以西、北二环东路以北

建设用地面积：14877㎡

规划建筑面积：22315㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：2.56亿元

起始楼面价：11472元/㎡

地块所处城北板块处于发展阶段，周边有城北景观公园、孔子像等13个公园景点，规划有小学、中学，未来教育配套会有所提升。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第12，其中板块价值、教育要素、医疗要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：金安公路以西、规划横四路以北、纵二路以东、纵三路以南

建设用地面积：47593㎡

规划建筑面积：72226㎡

用地性质：普通商品房、城镇村道路用地

起始价：1.85亿元

起始楼面价：2561元/㎡

地块所处安地镇板块处于发展阶段，周边有狼园、鸳鸯湖等8个公园景点，教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第78，其中医疗要素、环境要素均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：白汤下线以东、峙垅湖公园以南、峙垅湖以西、白汤下线以北

建设用地面积：19977㎡

规划建筑面积：23972㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：0.72亿元

起始楼面价：3000元/㎡

地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边有金西峙垅湖公园、金华市汤溪城隍庙民俗馆等6个公园景点。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第41，其中商业要素、医疗要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：青莲路以东、现状农用地以南、下潘变电所以西、金西大道以北

建设用地面积：20806㎡

规划建筑面积：33290㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：0.69亿元

起始楼面价：2063元/㎡

地块周边有金西峙垅湖公园、金华市汤溪城隍庙民俗馆等3个公园景点，教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第64，其中教育要素、办公机会、环境要素均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：经发街以东、文博路以南、青峰街以西、东横二路以北

建设用地面积：46977㎡

规划建筑面积：65768㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：1.48亿元

起始楼面价：2250元/㎡

地块周边有金西峙垅湖公园、金华市汤溪城隍庙民俗馆等5个公园景点，教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第40，其中商业要素、医疗要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：经发街以东、东横二路以南、青峰街以西、文楚路以北

建设用地面积：44196㎡

规划建筑面积：79553㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：1.52亿元

起始楼面价：1917元/㎡

地块周边有金西峙垅湖公园、汤溪城隍庙等5个公园景点，教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第55，其中商业要素、医疗要素、交通要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：金义新区宏业路北侧、法华街西侧、天山路南侧

建设用地面积：76184㎡

规划建筑面积：91420㎡

用地性质：普通商品房

起始价：6.67亿元

起始楼面价：7296元/㎡

地块所处孝顺镇板块现状投资价值较高，周边有宝相寺、金义中央公园等13个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了鞋塘中心小学、省重点中学金义尚雅实验学校、金华田氏医院、购物中心金义宝龙广场等生活配套，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第26，其中商业要素、医疗要素、规划利好等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：金含公路以南、康济北街以西、纵一路以东、横三路以北

建设用地面积：42943㎡

规划建筑面积：77297㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：5.96亿元

起始楼面价：7710元/㎡

地块所处金东北岸板块处于发展阶段，周边有江滨公园、生态公园等17个公园景点，教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第21，其中商业要素、医疗要素、板块价值等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：仁芳街以东、横三路以北、纵二路以西、建才路以南

建设用地面积：70788㎡

规划建筑面积：127419㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：10.71亿元

起始楼面价：8404元/㎡

地块所处金东南岸板块处于发展阶段，周边有董朝章、法明寺等24个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了光南小学、市重点中学艾青中学、三级医院(非三甲)金华市人民医院、HARO等生活配套。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第2，其中商业要素、规划利好、教育要素等8个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：规划路以东、建才路以北、博士街以西、开元路以南

建设用地面积：84308㎡

规划建筑面积：168617㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：13.8亿元

起始楼面价：8185元/㎡

地块所处金东南岸板块处于发展阶段，周边有沁心亭、大雄宝殿等13个公园景点，教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第4，其中商业要素、规划利好、教育要素等8个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块位置：金义新区孝顺镇府前路以南、湖泽路西侧、孝顺文体中心东侧

建设用地面积：29586㎡

规划建筑面积：53254㎡

用地性质：普通商品房

起始价：2.18亿元

起始楼面价：4091元/㎡

地块所处孝顺镇板块现状投资价值较高，周边有孝川堂、孝顺公园等7个公园景点，生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了孝顺镇中心小学、金东区孝顺初级中学、金东区第二人民医院、好又多购物中心(湖泽路店)等生活配套。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的84宗住宅用地中排名第37，其中商业要素、规划利好、办公机会等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。