2022年楼市迎来下半年新赛道的开启！并且经历过上半年的蛰伏和铺垫，下半年才是真正的主场。
据中地行统计，7月，全市除从化外，将有近20个楼盘迎来推新、开放和开盘，这也将开启下半年推货第一波小高潮。
当然，最吸睛的楼市“王炸”还是在主城区。
刚刚，小前线还第一时间收到风，云山脚下的200万㎡大城富力富云山已办妥国土证，预计最晚7月中旬取得预售证，意味着市场期待已久的富云山，终于要正式对外发售！
云山前排首批仅236套 且买且珍惜
领证即意味着即将正式推出市场，而之所以富力富云山的一举一动都将引来市场关注，最主要的原因还是稀缺。
可以说，在未来的一段时间内，论位置之核心、规模之有分量以及配套之全面，富云山都是白云最有排面的项目了，没有之一。
从原有陈田村旧改蝶变而来，到正式办妥国土证，这是楼盘的一个全新开始，并且最关键的是楼盘的地段就摆在那里。
这里汇聚了全市至Top的稀缺云山生态和几千年的文化积沉，也是广州城央楼价10万+汇集的板块。
△白云山实景（来源：摄图网 已获授权）
据悉，总体量约200万㎡的富云山，将首推融资A区的A1#、A2#，推售货量236套。
并且， A1#、A2#楼还是距离白云山最近的楼栋，山景资源杠杠滴。
楼栋高31层，三梯四户，户型主打实用兼舒适的建面120-180㎡三至四房。
建面约120㎡户型，不仅有近7米观景阳台贯通客厅与次卧，主人套房与小孩房都分别配有宽景飘窗，全屋动静区270°近距离一览云山风光，直面云山主峰摩星岭，景观视野冲击感拉满。
△建面约120㎡户型图
建面约180㎡横厅户型，采用360°无死角全明设计，约15米奢阔采光面，妥妥的Max级景观享受。
更让人直呼内行的是，超70㎡的百变会客厅，相当于刚需一套房的空间，展示高精尖圈层的排场，气派感爆灯。
双套房格局，不仅主套享受南北对流双飘窗、步入式衣帽间的舒适感，长辈套房也能拥有专属的独立天地，精致私密生活互不干扰，三代同堂也能相得益彰。
△建面约180㎡户型图
在参观示范单位之后，小前线觉得当中的众多细节更是打动买家的关键因素。
比如，厨房采取一体式陶瓷薄板，不仅视觉效果更大气，且杜绝了缝隙藏污纳垢的可能。
△样板间实拍
而考虑到人们对卧室更严格的环境要求，配备三层中空夹胶玻璃，比常规中空玻璃具有更能隔音隔热又防紫外线的优势，最大程度保障居所的舒适度。
△样板间实拍
又比如主卧卫生间配备暖风机，无惧广东冬季的湿冷魔法攻击。
同时还贴心地设置了防雾镜与化妆镜，并且于镜柜之中配备充电插头，为电动牙刷、剃须刀等用品充电也不用担心受卫生间水汽影响。
△样板间实拍
自带3座“天河城” 家门口15年全龄教育
作为一个体量约200万㎡的旧改大盘，富力富云山的配套也是广州后期出让的经营性用地所不能比拟的。
首先，项目内部就自带有约50万㎡商业综合体，在复建区、融资区均有分布。
这是什么概念？相当于3个天河城（约16万㎡）的体量。
△陈田村旧改项目效果图
教育方面，项目在白云大道北的东西两侧分别都规划有学校，其中西侧的楼盘大本营内，A、B地块各有一个幼儿园。
其中A地块的已封顶，B地块的在建，也即将封顶；A、B地块之间为45班九年一贯制学校，目前也已经封顶，并据说已通过验收。
东侧紧靠广外北校区的则为36班完全中学，也即将封顶。
△部分教育配套位置示意
不仅如此，项目所在的白云新城，是白云区重磅打造的总部经济集聚区，目前已进驻南航、省机场集团、白云金控、九元航空等多家企业的总部，是白云区乃至广州重要的经济增长极。
生态与繁华兼得的CBD核心，在广州也仅此一家了。
△白云新城
同时，周边还有白云国际会议中心、广州体育馆、广州儿童公园、广东省画院等设施，以及白云万达、5号停机坪购物广场等大型商业。
可见这一带，是白云名副其实的城市中心，宜商、宜业、宜居将是这的关键词。
认筹已近200个，又是拼实力的节奏？
在广州，云山珠水向来是高端住宅的聚集地。邻近白云山的富力富云山，虽然目前暂未开盘，但“吹风价”已去到8万-9万/㎡。
而据小前线打探到的最新消息，项目目前已对VIP客户开放冻资100万锁定房源。
△富力富云山俯瞰效果图
内部小姐姐透露，首推的236套单位，至今冻资认筹已将近200个，预计又是开盘既要拼实力和关系，又要拼手速的节奏！
如果你也对项目感兴趣，不妨抓紧时间亲身到现场感受一下，毕竟如此亲近云山的机会，错过难再有。