那个扛起长三角的县城,反过来把上海杭州当做后花园。︱德科地产频道×Cixi

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文︱德科地产频道主编 何玲
晚上十点钟,慈溪的天已经黑透,我们出门干活了。打开导航,距离 CBD 车程仅 12 分钟的地方,有一个农贸市场,那就是我们今晚的目的地。
当地人介绍说那是「慈溪农贸城」,只有晚上 10 点以后才会开门,所以也被叫做「半夜市场」。我们本以为就是一个本地小菜市场,想去凑个热闹,没想到远远就看到各种「长三角」打头的指示牌和「保供应」的标语。
心里暗道一句「失敬」,我们直奔其中一个区域:海水产交易区。
灯火通明。水泥地上的一摊摊水渍反射着大灯,人头攒动之下,要是谁再开个音响来点 BGM,简直就是大型蹦迪现场。称重的称重,装箱的装箱,泡沫箱子逐渐叠上去,大卡车上还有师傅叉着腰等待下一批卸货。
一麻袋一麻袋叫不出名字的海鱼被带走,它们之后可能会出现在海鲜大排档里,或者大众点评排名前几的酒店里,甚至连夜上高速被带去周边的城市……
而这对慈溪来说,只是又一个平平无奇的夜晚。
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▲半夜的海产市场,后门停满的集装箱货车,和市场里的人头攒动
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一场小型「移民」
后来才知道,我们当晚去的农贸城只是一个小角,一整个园区叫做「中国·慈溪长三角市场群」。整个综合商贸城有 2.3 平方公里,差不多相当于 3 个故宫。
慈溪是宁波下辖的县级市。一个县城,是怎么扛起「中国」与「长三角」这样的旗帜的?下面这些高光点,都属于低调的慈溪——
●上海、杭州、宁波的地理中心
●县域 GDP 排名全国第五、浙江第一
●诞生了方太、公牛、卓力等等头部家电品牌
●杭州湾国家湿地公园所在地,东部沿海湿地水鸟迁徙的停留点之一
●……
站在慈溪的角度来看,上海、杭州、宁波都是它的后花园:两小时左右的车程,就可以享受像上海前滩太古里这样的超级购物中心,像杭州中国美术学院这样的高等学府,像宁波舟山港这样的吞吐量全国第一的枢纽港……
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▲海产市场中半夜人头攒动
慈溪何以获取这些城市能量呢?以海湾,以大桥,以高铁和超级高速。
新世纪初,杭州湾跨海大桥刚计划要开建的时候,慈溪就心领神会,把经济开发区从城区迁到了杭州湾新区,发展「大桥经济」。
那时候,杭州湾新区尚且只是一片海湾滩涂,而且距离慈溪市中心有 15 公里。15 公里,对于超级城市来说或许只是日常的通勤距离,但对于常年扎根县城的人来说,那就是荒郊。
为什么一座桥就能牵动一座城?
因为慈溪是没有通铁路的,到今天都没有。慈溪与上海隔海相望,它是海湾陆地的尽头。哪怕是现在要去慈溪,你也得坐高铁先到隔壁的余姚,再打车进慈溪。
但我们素来有「基建狂魔」的美称——铁路暂时过去不,那就修桥啊。修的还是跨海大桥,全程 36 公里,耗时 4 年,世界最长。在一张比例尺为 1:400000 的地图上,它都有 9 厘米。
这对慈溪来说,不亚于是要打通任督二脉。所以,在杭州湾跨海大桥通车之前,慈溪的经济底盘就已经早早地搬过去等着了,等一个「长三角一体化」的未来。
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▲杭州湾跨海大桥的通车之夜,来源:《青年时报》
厂子得搬,人也得搬,近乎一场小型「移民」。开始大家都住在厂里自建的宿舍楼里,后来随着新区功能的不断完善,各种配套都起来了:李宁体育公园、宁波镇海中学杭州湾分校、三甲医院、方特主题乐园……还有绿城、融创这些大牌房企开发的住宅区。
到 2020 年底,杭州湾新区已经有 32 万人,而慈溪市常住人口是 183 万人。也就是说,有 17.5% 的慈溪人住在杭州湾新区。
现在,杭州湾新区从「远郊」变成了「强劲引擎」。从 2010 年正式挂牌以后,慈溪的 GDP 从 757 亿元飙升到 2021 年的 2379 亿元,翻了三倍不止,位列全国百强县第五。单独把杭州湾新区的经济总量拉出来,慈溪也能排进全国百强县的榜单。
等到未来的通苏嘉甬高铁(苏州到宁波)和杭甬超级高速(杭州到宁波)开通后,慈溪和长三角还会更加水乳交融。
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万物生
杭州湾新区有多强劲呢?有出租车师傅常年在余姚高铁站蹲守,他说:「在高铁站打车的,10 个里面有 6 个都是去杭州湾新区的,大多是业务员。」
如果操作一台大疆无人机飞过杭州湾新区上空,我们会看到被条条大道切割成方阵的一个个园区,他们是:●方太 ●极氪工厂 ●天猫智慧物流基地 ●中国移动华东区数据中心 ●中科院研究院 ●复旦大学宁波研究院 ●上海大众 ●德国博世 ●美国伟世通 ●荷兰联合利华 ●……
这个清单我们可以列很长。不仅有全球标杆工厂的生产线,有研发中心,还有很多制造业的隐形冠军和世界 500 强企业。
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▲大厂门头一瞥
各路神仙都在这里,那以代工、接外贸订单为主要业务的慈溪本土工厂,岂不是要被降维打击了?
不是降维打击,而是万物生。
在野蛮生长的年代,慈溪大量的本土企业就已经完成了自我升级——
●当年的毛头小伙子们靠一笔笔的外贸订单,拼着把生产线干到冒烟。
●积累出原始规模之后,零配件生产已经不能满足发展了,于是自己开始做一整台冰箱、一整台电视、一整个油烟机……
●整机组装的年产值已经滚到过亿了,但毛利率还是很低;而且行业标准逐渐建立,对能耗、效益都提出要求,于是开始琢磨着做核心技术。
●跑得比较前面的企业,早就不满足于仅仅为国外的产品贴牌,早就开始打造自己的品牌。
这还是在杭州湾新区成立之前。杭州湾新区成立之后,相当于拉了个大型微信群,群里荟萃了大量资源、信息、合作平台……直接给企业发展按下两倍速快进键。
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▲地图上看到的几何形杭州湾新区
如果说这些都是促使慈溪本土企业更新的外部压力,那么慈溪还有一股强劲的内部焕新动力:慈溪即将迎来的一大波「二代接棒」浪潮。
上一辈的企业高层,也都是当年的高材生、行业的领军人物。但是中国当前的主要赛道是数字经济,浙江省的「一号工程」是数字经济,面对「大数据」「云计算」「区块链」等等等等这样的新物种,成长于这个时代的「二代」们更加如鱼得水。
「厂二代」们大多是 90 后,通常有非常相似的成长路径:国外留学,读博;返回慈溪后开始接手家里的事业,或者内部创业。
其实上一代的财富积累到手上,下一代基本上能躺平了——这其实也是浙江很多县城的现状。但让慈溪引以为豪的一点是,大部分年轻人都「不满足」。
他们不满足于仅仅接手家里的企业,对于经营工厂,他们有自己的新想法。
举个典型的例子:从慈溪本土走出来的熨烫品牌卓力。卓力的上一代高层,重心放在外贸上,打出欧美、中东、日韩等等 120 个国家的外贸生意;而现在的 90 后总裁,他是毕业于剑桥、英国帝国理工的高材生,主攻人工智能方向。回慈溪后,这位 90 后总裁开始逐步「接棒」:做数字化智控车间;引进专业的大型企业管理人才;日后或许还会利用尖端科技对产品进行核心升级……
而慈溪还有很多很多像卓力这样的本土企业。也许,这同样也是慈溪经济转型升级的关键时刻。
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万象更新
慈溪的更新,不仅限于杭州湾新区。
我们在慈溪的老城区里溜达,总能看到很有意思的沿街门头——
一边是瓦片房和矮平房的聚落,每一层都装着不锈钢保笼,电线杆子和一团团的电线横街而过;另一边是雅致的日式居酒屋,用一道帘子虚掩着入口,就算把这整个门头空降到上海静安区也不会觉得有违和感。
又或者,一边是传统的烟酒店,红底白字,字要大要粗;旁边是剧本杀小屋,用的是时下流行的设计风格,有一套显眼的灯箱和招牌,入口门庭专门退后半米,折出一小块区域来做个性摆设。
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▲慈溪老城区街道上的小店门头
这种「对照组」在慈溪的老城区里很密集,几乎每隔一两百米就能找到一家「宝藏小店」,让整个城市界面一下子变得鲜活可爱,也带来更高的生活浓度。
这种「微更新」不是市政统一规划的,而是城市自身的有机更新,来自于一大波不甘躺平的慈溪年轻人。
他们很多人把自己的爱好玩成了事业。比如慈溪有一家公认的「本地咖啡始祖」,叫森加咖啡馆(Senses Plus)。前阵子,森加的第四家连锁店,也是门面最大的一家旗舰店,刚刚开门营业,不少慈溪「弄潮儿」已经去打过卡了。
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▲森加主理人自己拍的新店写真
你可能会说:其他县城也有不少咖啡店啊,连星巴克都进了好多县城呢。是的,慈溪有 16 家星巴克,这也是星巴克对慈溪消费力的盖章认定。但是相比于很多县城的精品咖啡馆要靠情怀撑下去,森加咖啡馆玩出了更多花样——
●新开张的旗舰店,至少有 500 平米,装修上一如既往花了很多心思。咖啡店的主理人自己就是摄影发烧友,这两天折腾着给自己的新店拍写真。他说:「Bohemian Rhapsody(《波西米亚狂想曲》),Queen 在 1975 年带来了它,真正的诗歌是奉献给那些愿意倾听的人,摇滚和歌剧的复杂编排,成就了华丽的艺术作品。波西米亚蓝,今次森加把它带进了新城大道店,涂装了我们的旋转楼梯,将此心头之色呈现给大家。」
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▲森加咖啡主理人的分享
●大厅中央的旋转楼梯是森加门店的标志性组成部分。开在慈溪老城区的第一家店,面积仅有 100 平米,也做了旋转楼梯。
●其中一家是「研发中心」,专门出新品和实验款,达到测评标准才会被列入菜单。另外,所有森加门店的面包、三明治、蛋糕等等烘焙产品,都出自森加自己的中央工厂,同样也做新品研发。
●还有一家开在杭州湾新区,据说是被方太专门邀请过去开的「园区店」。原本方太也考虑过瑞幸这样的全国连锁品牌,但最后还是选择了森加。即便不对外营业,光靠方太员工,平均每天也能喝掉 200 杯左右的咖啡,抵得上外面一家门店的日常销售规模。
顺便一提:第四家森加咖啡旗舰店的楼上,就是亨哥的第三家梧桐书院。对,就是那家致力于在慈溪播撒美的种子的梧桐书院。
慈溪的更新,是万象更新。
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树头色艳杨梅熟
我们这次去慈溪,待了两天,那时候杨梅才刚挂枝,还没有熟。
慈溪的杨梅节从 1989 年开始举办,2019 年的那一届请来了周杰伦,结果周董在发 ins 的时候,没细说去慈溪干嘛,倒是直接把「#楊梅」专门打在了标签上。
「六月松深山不暑,树头色艳杨梅熟。」下一次去慈溪,要爬到树上去吃杨梅。
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中国县域特写
我们努力把中国的每一个县域写一遍
乐清 Yueqing
2022年3月25日
慈溪 Cixi
2022年6月16日
龙游 Longyou
2022年6月22日
浦江 Pujiang
2022年6月27日
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编辑︱卢丹婷 后期︱沈奕飞
视频编导︱费嘉 摄像指导︱王德正
总编辑︱刘德科 主编︱何玲 流程︱周慧慧