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文 |阿八
整理 |大拇哥/阿熏/小布丁
——北京新房动态——
A | 朝阳 恒基·天汇
最新消息：日前，朝阳孙河别墅区内最后一个住宅项目——恒基·天汇召开产品发布会。据悉，恒基·天汇主力户型为270㎡和410㎡城市大平层产品。项目空间上创新一层一户的大平层设计，超18.8m南向面宽，约12m的窄进深，近360度环形景观视野可谓是北京豪宅的“天花板”了。
楼盘概况
楼盘名称：恒基·天汇 开发商：香港恒基兆业
产品面积：约270㎡-440㎡精装平层
产品均价：待定
容 积 率：1.1 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：朝阳区孙河乡顺黄路63号（龙湖双珑原著东北侧约150米）
产品公布历程
•2019年 5 月，拿地
•2022年 2 月，案名公布
•2022年 5 月，产品效果图曝光
•2022年 7 月，召开产品发布会
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B | 昌平 北清橡树湾
最新消息：日前，华润葛洲坝平西府地块官宣案名为北清橡树湾，并于上周六开放临时售楼处。对于北京置业者而言，“橡树湾”是一个绕不开的名字，北京先后已有四席橡树湾产品落座，从学院人文气息浓厚的清河橡树湾到今年喜迎地铁规划的西红门橡树湾，皆为热销红盘。此次落座的北清橡树湾更是继“橡树湾系”开山之作——清河橡树湾之后，北五环时隔17年再次迎来的橡树湾系产品。不知此次北清橡树湾能否再创当年传奇，本号将持续跟进。
楼盘概况
楼盘名称：北清橡树湾 开发商：华润+葛洲坝
产品户型：待定
销售指导价：约6万/㎡
容 积 率 ：2.5 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
临售位置：海淀区学府树北街与毛纺路交叉口西南侧
产品公布历程
•2022年 6 月，华润+葛洲坝拿地、产品系公布
•2022年 7 月，案名公布、临售开放
C | 石景山 中海·学仕里
最新消息：今日（7月18日），中海新城石泰衙门口地块案名公布为中海·学仕里。据悉，项目为中海第六代空间产品首作。自2018年空间系3.0的开山之作——中海寰宇天下起，到2020年空间系4.0力作中海天钻、再到2021年第五代空间系产品中海寰宇天下天赋，空间系的外立面、园林、科技系统均在迭代更新，每个项目都是京西极具标识度的封面作品。想必此次作为第六代空间产品首作的中海·学仕里也将带给京西以惊喜。
楼盘概况
楼盘名称：中海·学仕里 开发商：中海新城+石泰
产品面积：待定
销售指导价：约7.95万/㎡
绿 化 率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2022年 6 月，拿地
•2022年 7 月，案名公布
D | 昌平 宸悦国际
最新消息：今日（7月18日），由中国铁建地产和大悦城控股共同开发的北七家平坊村项目公布案名为宸悦国际，销售指导价约5.4万/㎡。项目位于北五环外，昌平北七家板块，容积率1.6、建筑控高18米，主要面向刚需刚改客群，打造低密洋房产品。目前项目产品户型及园林规划等信息尚未透露，本号将持续跟进。
楼盘概况
楼盘名称：宸悦国际 开发商：中国铁建+大悦城控股
产品面积：待定
销售指导价：约5.4万/㎡
容 积 率：1.6 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2022年 6 月，拿地
•2022年 7 月，案名公布
E | 丰台 北京城建·龙樾天元
最新消息：日前，西四环的新盘项目北京城建·龙樾天元开盘热销，首开推出的3栋住宅基本售罄。龙樾天元将延续北京城建高端产品系“龙樾系”，共规划8栋7-18层洋房及小高层产品，主打117-167㎡四居改善产品。项目主力户型均为南向三面宽设计，南北通透，户型方正，迎合了当代三世同堂、多孩家庭的居住需求。
楼盘概况
楼盘名称：北京城建龙樾天元 开发商：北京城建
产品户型：117㎡/128㎡/167㎡四居
销售指导价：约8.5万/㎡
容 积 率 ：2.5 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处地址：丰台区丰体时代大厦A座一层
产品公布历程
•2022年 2 月，北京城建拿地
•2022年 4 月，案名公布
•2022年 5 月，展示中心开放，获得建筑工程规划许可证
•2022年 7 月，获得预售许可证