近日廊坊市公布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对"北三县" 和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。
根据《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示，廊坊优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。
就在2个月前，也就是6月17日，廊坊市政府官网曾公布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。只不过，当时第一条措施并未对外公布，而是“略”过。
廊坊市人民政府官网截图
其他五条政策措施包括，进一步降低住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；对引进的高端人才，各地可结合实际，在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度等。
2016年，随着购房需求大增，环京楼市火热。不到一年时间，包括廊坊在内的环京区域房价基本翻倍，燕郊新房单价超过4万元，固安超2.5万元。
作为环京调控的重地，2017年6月3日，廊坊市限购升级，外地户籍需有3年社保或纳税证明，限购一套，本地户籍限购两套。隶属于廊坊的燕郊楼市受到冲击。
如今，《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡的发布，意味着廊坊市执行了5年的限购政策实际上已不再执行。
对此，贝壳研究院高级分析师唐瑄认为，廊坊取消住房交易限制性条件，是因城施策下促进当地房地产市场平稳健康发展的必要举措。
贝壳研究院监测数据显示，今年7月廊坊市二手房成交均价在1.3万元/平米左右，较去年同期均价跌幅达15%，较2017年成交均价高点跌幅接近6成。“环京楼市政策从严叠加疫情反复，导致廊坊房地产市场持续低迷，此前楼市过热时期的调控政策已经不适应当前形势，放开住房交易限制性条件有利于房地产市场和整体经济的平稳健康发展。”唐瑄说，取消限购限售有助于激活市场，部分被政策、疫情等因素抑制积压的需求短期有望集中释放，带来成交量的回升。
但本轮政策放开不会导致市场过热，不会引发房价快速上涨，一方面房企流动性困难引发的新房交付问题仍然是压制市场回暖的重要因素，另一方面政策出台到购房者的预期和信心修复需要一定时间，市场流通盘活有助于长期处于下跌通道的房价企稳。
也有业内人士分析，此次廊坊正式取消限售限购，对周边城市比如唐山、衡水、承德等环京城市的楼市政策，同样具有很大的启发性。
但这位业内人士强调，对于主打北京客户的燕郊来说，其核心制约因素并非限购，降低首付也不一定能大幅增加成交量，同时，短期内不会有大量的房产投资涌入。燕郊的核心问题是要解决京津冀一体化的整体发展问题，打通燕郊和北京的通勤瓶颈，提升公共服务标准。
橙柿互动记者 陆丹