今日，简阳市拍出一宗66.32亩住兼商用地，起拍价3230元/㎡，成交楼面地价3230元/㎡，竞得者为四川临空房地产开发有限公司。
宗地信息一览
宗地位置：简阳市石桥街道利民社区
净用地面积：66.32亩
土地用途分类：住宅兼容商业
可开发体量：11.05万㎡
商业占比上限：10%
计算容积率：2.5
起始楼面地价：3230元/㎡
起拍总价：35701.19万元
公建配套：1.须在宗地外独立占地的服务设施用地(幼儿园)内配建建筑面积不小于4847㎡的幼儿园(计容建筑面积不小于4300㎡, 12个班，360个学位) 1处并无偿移交。2.须在宗地外配建独立占地的公园绿地1处并无偿移交，用地面积约3968㎡。
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周边配套
宗地位于简阳北部片区，紧邻简阳亿联国际商贸城，两公里范围内有简阳市石桥小学、简阳市石桥中学、简阳市天星公园、沱江、石桥镇站等生活配套。
（宗地周边两公里范围内配套示意图）
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周边市场
2018年至今，宗地周边两公里范围内共成交了8宗地，最高成交楼面地价3660元/㎡，拿地的房企有阳光城、旭辉、四川港原泓房地产开发有限公司等。
（宗地周边两公里范围内2018年至今土地成交情况一览）
锐理数据RAP系统显示，宗地周边两公里范围内近一年在售的项目有ACG时空动漫城（备案均价9021元/㎡）、天慧凯颂广场（备案均价10881元/㎡）、天慧美域天城（备案均价9755元/㎡）、旭辉恒基都会森林（备案均价8724元/㎡）、樾江来（备案均价10201元/㎡），这些项目的主力面积段在90-110㎡。
文|稻草人
出品|锐理数据总部新媒体中心
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