证券日报说今年年内，房贷利率还有可能会继续下跌，再创历史新低。
理由是现在银行的存款利率比较高，贷款利率比存款利率还是高了不少，这就导致了很多人会选择提前还贷，但如果说房贷利率特别低的话，那么提前还贷的人，就会比较少了。
其实彭叔觉得如果还这么降息的话，搞不好买房的人不但没有增加，反而还会变少了。原因非常简单。
如果说让你知道，晚点买房，房贷利率还能再降一些，而且搞不好房价还能再跌一些，你会急着现在买房吗？
如果说基准几率会随着房贷利率不断的下降，但是那些加点，可是不会随着基准几率下降，而下降。
想要把楼市给救起来，难度还是比较大的。
#华为要把活下来作为主要纲领# #华为边缘业务全线收缩和关闭#
这一波全球经济衰退已经成为了主流共识了。之前国外的马斯克说最迟2023年，全球的经济衰退就会出现，现在国内的华为也开始喊以活下去为主要纲领。
以前万科喊活下去的时候，大家那会感觉只是万科的小题大做，但是到现在，看到这么多的企业都在那喊活下去，明显能感觉到压力越来越大。
这个时候敢拿着全家积蓄去楼市抄底的人，才是那种真正的狠人。
不管是男人，还是女人，如果说想要找一个条件比较找的人，那么一定要主动才行。
这个主动，包括你主动对人家好，主动的每天嘘寒问暖，照顾人家的生活起居等等的。
如果说想要找一个条件比自己好的，但是又不想主动，这种成功几率真的太低了。
就像很多年轻人，明明自己在公司也就是个小职员，然后每天还想着有个物质条件和他（她）上司一样的人去倒追他（她），这怎么可能呢。
进入社会以后，人就要现实一点，不要老做白日梦。尤其是在婚恋方面，更是现实。
想要找条件比自己好的，就一定要主动出击，否则坐在等，等到60岁，也没戏。
有女孩子问彭叔她去男朋友家里，结果男朋友父母对她不是很热情，好像有些嫌弃她，问彭叔她该不该选择放弃。
一般来说，如果说男生父母对女生不是很热情，甚至还有些嫌弃，那么大概率是因为这个女生找了一个条件比她好的男生，也就是传说中的高低配，如果说这个女生家庭条件比男生好，或者是门当户对的，除非男生父母眼瞎，不然不可能对她不热情的，更不可能嫌弃她的。
只有说是找了条件比自己好的男生，然后他父母才会嫌弃。
有的女生会有一种高估自己物质条件的情况，就是她是一个二线城市双职工的独生女，然后她到了一线城市去了，找了一个一线城市双职工的男生，然后她觉得他们物质条件是一样的，但实际上一线城市的双职工家庭，要比二线城市的双职工家庭明显高很多。
彭叔觉得如果遇到男朋友父母嫌弃你，对你不是很热情，那么说明你想要找个条件比自己好的男人，终于找到了，就更别轻易放弃了，穷人和富人在一起，富人更愁。
一个某直辖市组织部的人写的自己在单位里面的工作心得体会。
虽然说这个是描写体制内的工作心得体会，但是彭叔觉得放在外面，也是有不少可以借鉴的地方。
有人说这个人时候了那么多，最后还是为了升迁。
彭叔觉得在体制内里面工作，升迁更多是一种认可，一种对你工作的认可，如果你说工作真的很好，能力也很优秀，也做出了很多成绩，那为什么不能升迁提拔呢？
那么多本来激情澎湃的年轻人，在体制内后来变的死气沉沉你，大部分都是付出了很多，但是得不到认可，后来心气被磨平了，就成了老油条。
很多经济学家说当下GDP增速不给力，是因为太多人想要房价下跌了，所以GDP增速才不给力了，然后还说什么只有房价大涨，才能提高就业率。
这个就是瞎扯，2020年到2021年，全国房价都涨成那样了，在这一年里面，深圳房价平均上涨了50%，上海房价平均上涨了40%，广州房价平均上涨了35%，北京房价平均上涨了20%，四大一线城市房价上涨了这么多，在2020年到2021年，国内的那些打工人生活情况好转了吗？
现在GDP搞成这样，明明是自己大力丸吃多了，每次经济不行就用房地产刺激经济，就算GDP本来没事，结果老用大力丸刺激，也被刺激的外强中干了。
如果说网友真有那么大本事，看跌房价，房价就能跌的话，国内房价就不会现在这个样子了。
现在房价涨不起来，本质就是之前炒的太高了，现在撑不住了而已。
#房贷利率下调提前还款划算吗#
这还是要看那个人买房的时候，到底加点了是多少。
今年房贷利率看着下降了很多，但实际上对比去年一些城市的额外加点来说，并不是很多。
去年很多城市的房贷利率都已经破6%了，也就意味着至少加点了150个左右，而降低基准利率，这些额外的加点，是不降的。
所以对于那些去年6%以上贷款利率买房的人来说，就算基准利率再次下降，他们提前还款也是比较划算的。
现在找男女朋友，大家一定要认清一个现实，那就是你要找爱情，还是要找事业。
一般对于在大城市有房的中产男人来说，如果想要奔事业，那么就只能找一个门当户对的女生，而当自己找对象的条件设置成了门当户对，那么想要找那种自己理想对象的概率，就会小很多。
而如果说不找门当户对的，也就是自己在大城市有房有工作，然后找一个没房没工作的，家庭条件也很一般的，那么这就意味着女方在事业上，几乎是无法帮忙的，也就是找了这种条件的女生，事业发展速度肯定是会低于那种门当户对的。
很多年轻人找对象的时候，硬是把自己年龄给拖大了，就是因为他们一边想要找个门当户对的，能在事业上帮助自己的，另外一边还想要这个人有那种爱情的感觉，这就很难了。
颜值、家境、学历，中产只能选一样，富二代一般也才只能选2样，能选到三样都很优秀的，真是凤毛麟角，概率太低了。
现在网上很多人都在说躺平，但实际上现实里面躺平的人太少了。
彭叔就举一个很简单的例子。
如果说真的年轻人大部分都躺平了的话，那么就业还会那么卷吗？
现在大家觉得工作那么卷，本质上还是因为有太多的年轻人不躺平了，这些不躺平的年轻人，他们各种奋斗，职场上各种表现，你本来6点就下班了，但是他们硬是要干到8点才走，然后你早走了，后面的裁员的时候你就会是第一批被裁员的人。
就是因为国内奋斗的人太多，努力的太多，大家才会觉得卷。想想公司里面要是所有的人都是6点下班，所有的人都是周末领导打电话喊加班都不去，那职场根本就卷不起来的。
彭叔觉得最坑人的事情，就是有的年轻人真相信大部分年轻人都躺平了，然后他也傻傻的躺平了，结果等到了最后分果子的时候，他惊讶的发现别人嘴上说躺平，背地都是各种卷。
央行原副行长胡晓炼：要把丰沛的储蓄调动起来、运用好，投入资本市场。
国内股市想要好起来，肯定是要把楼市里面的钱给抽出去，投到股市里面去才行。
但现在的问题是楼市里面的钱抽不出来，如果把楼市里面的钱给抽出来，那么国内房价肯定会大跌。国内楼市的市值看着是有450万亿多，是全球最大的资本池，但这里面有多少的是杠杆哪呢。
别说抽走30%了，就算是光抽走10%，有10%的人选择卖房套现，楼市都撑不住。
央行原副行长胡晓炼：要把丰沛的储蓄调动起来、运用好，投入资本市场。
国内股市想要好起来，肯定是要把楼市里面的钱给抽出去，投到股市里面去才行。
但现在的问题是楼市里面的钱抽不出来，如果把楼市里面的钱给抽出来，那么国内房价肯定会大跌。国内楼市的市值看着是有450万亿多，是全球最大的资本池，但这里面有多少的是杠杆哪呢。
别说抽走30%了，就算是光抽走10%，有10%的人选择卖房套现，楼市都撑不住。
感觉现在房价对年轻人的杀伤力还是比较大的。
晚上去吃饭的时候，听到外面一对小情侣在吵架，是那个女的在说那个男的，让他前几年买房，他就不买，结果现在房价那么高，现在买不起房，她家里人不同意结婚，然后她骂那个男的没本事，然后那个男的听到女的骂他没本事以后，也急眼了，说是他工作已经很努力了，还打两份工，但就是挣不到钱，买不起房他也没办法，然后那个男的就说了句，彭叔觉得他以后会后悔的话，他说你既然觉得我没本事，买不起房，那你就去找个有房的人结婚算了，然后那个女的被气的眼泪都飙出来了，然后问那个男的他说这个话是认真的吗？然后那个男的还说是认真的。。。。
然后那个女的打了个车走了。那个男的在那对天吼了一嗓子，然后就跑了，不知道去哪了。
唉，现在房价把年轻人逼成那样，上面还是选择救楼市，主要还是因为现在房地产已经把国内经济给绑架起来的。
如果说现在真的房价大跌，房地产泡沫破了，那么在短期内，国内其他的各行各业，日子都不太好过。而且这个不太好过的日子，不知道要熬多久。
虽然说房地产要是破一次，才能给人长记性，让国内的产业脱虚向实，但是在这之前那段痛苦期，谁也不敢我们能不能熬过去。
日本当年房价虽然大跌了，但是日本的物质基础还是在的，整体的生活水平并没有下降，我们基础还不是很牢靠，所以现在就很尴尬。
只能是期望房地产软着陆，房价别再涨了，然后工资年年涨，靠这种方式，来解决房地产泡沫。