政策端的大力扶持，对一个区域的利好，在眼下成都感受最直观的非郫都莫属。
以“科创新城”重新上位的郫都，这次代表成都站到世界城市科创竞争的聚光灯下。
科创新城，图据：天府郫都
2021年，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》公布 ，从“顶层设计”的角度明确提出成渝地区双城经济圈建设的国家战略定位，其中包括建设成为具有全国影响力的科技创新中心。
2022年1月，郫都发出邀请向全球征集“科创新城总体策划和城市设计方案”，为规划总面积约106平方公里的科创新城寻找世界级的设计方案。
科创新城，图据：天府郫都
“科技自立自强是国家强盛之基、安全之要。”谁能在新一轮科技创新布局中抓住机遇、抢占先机，谁就能赢得主动、赢得未来。
在外部机遇与潜在内生动力双双发力的大背景下，一场全面的自我迭代，在郫都的各个维度加速开启。
成都历来重视城市竞争力的表达。
2019年启动的东安湖，是成都“赛事营城”的载体，借由东进+大运会红利，在“一场三馆”建设下，东安湖板块布局产业研发、科技转化、文化艺术等产业功能，东进桥头堡地位不可撼动。
同样的城市竞争力表达方式，亦出现在郫都科创新城板块。
与东安湖在地理位置上东西呼应的菁蓉湖，核心腹地占地约450亩，作为郫都科创新城35平方公里城市区部分的核心部分，已吸引了京东方、富士康、中电科、中航工业等企业和配套厂商等高端产业。
菁蓉湖，图据：天府郫都
据《天府郫都》报道，第81届世界科幻大赛将在成都举行，郫都已向全球征集世界科幻大会主会场场馆设计方案。这一国际级盛会的举行，必将给区域发展带来全新突破。
再看郫都科创新城，去年郫都确认“一心两廊三片”的规划布局，其中“一心”即科创新城。科创新城东邻郫都区南北大道，北邻望丛中路，南接温江区、西接都江堰市，规划总面积约106平方公里。其中城市片区约35平方公里，乡村片区约71平方公里。
郫都区发展规划图，图据：成都发布
这样大规模的规划手笔足以看出，科创新城作为成都城市竞争力的核心，在整个城市发展战略中的重要地位。
在本轮的城市发展中，如何打好“科创”牌，城市中心功能、高素质创新创业人才成为发展的变量。众所周知，新城要快速发展，除了新城骨架要快速立起来，产业快速落地，还要掌握核心的科技技术，而成都恰好在这方面表现突出，在科创企业引领、智能企业赋能、产城企业共建等方面都走在了时代前列。
近日，位于郫都科创新城板块的“成都国盾融合创新中心”传出即将全面交付的消息，这个以数学符号“莫比乌斯环”为设计灵感、聚焦新一带信息技术、航空航天、高端装备制造以及新材料等产业的产业中心。
成都国盾融合创新中心，图据：天府郫都
一如当年东安湖的大运会主场馆封顶预示着东安板块正式代言成都形象一样，国盾融合创新中心的现状是成都科创新城的一个缩影，也预示着这个代表成都出战国家级战略的新区，正在高质量高水平的运转，成为城市新一轮发展的“源动力”。
对于科创新城核心竞争力的表达中，有一个关键词，那就是“人的价值”。
同济大学可持续发展与管理研究所所长褚大建曾发表过“建立一个有影响力的科创中心，对城市品质有什么要求”的观点。他认为，现在的城市模式是更关注高端企业，但是高端企业的中间变量是人才。要把城市品质做好，把人才吸引过来，高端企业发现你这边有就地可用的人才就过来了。
菁蓉湖，图据：天府郫都
为什么成都要将科创新城落到郫都区，这与区域的科创基因、产业基因以及品质基因密切相关：
科创基因：郫都区聚集了电子科大、西南交大在内的21所高校，常年在校大学生25万余人。近几年郫都区累计与电子科大、中科院等11所高校院所建立技术战略合作关系，形成了“产、学、研”一体的综合模式，合作项目达35项。
产业基因：目前在科创新城辐射范围内，已经聚集了京东方、富士康、中电科、中航工业等企业和配套厂商，成都智算中心已正式上线，成都国盾融合创新中心正加速建成，未来将聚焦商业航天、电磁空间安全、氢能等细分领域发展。
成都智算中心，图据：天府郫都
品质基因：科创新城位于成都西控区域，占据着不可复制的自然和人文资源。在郫都向全球发出科创新城设计方案邀请时，提出了对城市设计的要求，“打造城园相望皆美景、高低错落两相宜的城市天际线”。新城的骨架，配合以菁蓉湖公园、望丛祠公园、清水河公园等高品质的公园辐射带动，形成科创新城的品质底色。
菁蓉湖公园，图据：天府郫都
在产业有科创新经济，也有城市烟火气。把公园城市变成生态绿色的经济竞争力，变成发展优势，变成可以吸引人才和高端经济的优势，用城市品质带动城市竞争力，这正是科创新城为代表的的城市发展新模式。
“烟火气”，是成都产业发展到4.0时代提出的新目标，从产城人到人城产，这些以烟火气为出发点的发展目标，将人的价值放进科创新城，让每一个因科创新城而来的人，都可以在这里找到适配的区域和生活方式。科创新城不仅是一个实现企业价值的地方，也体现了人的价值，同时也包括生活的价值。
在这个升级版科创产业聚集区，已有企业率先意识到这里的发展机会，看准城市价值对新区域成长空间的吸纳，提前在此布局。
来自北京的国企北京建工率先在科创新城所在的区域内布局，推出花汀集项目。
北京建工·花汀集效果图
落子于此，一方面看重的是区域在自然资源、人文环境方面的优势，更多的评估背景来自花汀集项目本身的定位：要想打造一个低容积率、能还原成都人舒适生活方式，同时又能在城市繁华与近郊静谧之间随意切换的，城西当属首选之地。
另一方面也不可否认，作为在全国十余个重点城市布局的国企，对城市价值的研判以及城市发展规律的预见性，也让北京建工在了解了成都的产业集群以及城市战略后，大胆在郫都落子。
当年选址的眼光在成渝双城经济圈出台，郫都科创新城规划确认之后，回报给北京建工高度的肯定：北京建工·花汀集落子的位置，正好是科创新城范围内，以城市之力规划的未来产业方向，给花汀集项目注入了全新的活力；而正当科创新城开始蓬勃发展之际，花汀集已经进入实景呈现期，让那些为了“未来而来”新人群，第一时间就能找到满意的居所，实现一个科创新城存在的真正价值。
北京建工·花汀集合院效果图
北京建工·花汀集所在的位置，在整个科创新城规划中属于人居部分，是科创新城产业部分的后花园。项目周围配套设施，是为高科技人才提供更加舒适便捷的生活而设计。
项目周围交通四通八达，有羊犀快速路、成灌高速、西源大道等城市主干道，距离规划地铁12号线比较近。虽然目前暂无地铁直达项目，但据了解项目后期会开通业主大巴往返地铁口和郫都各大商业中心，方便业主的出行。
项目除自带的近4万平米的商业外，距离佛罗伦萨小镇奥特莱斯以及城西主要的商业中心万达广场、百伦购物中心、海骏达商业城等也都不远。
佛罗伦萨小镇奥特莱斯
教育方面，郫都是教育高地，电子科大、西南交大、西华大学、四川传媒学院等高校林立，同时成都外国语学校，树徳中学嘉祥外国语学校等，在成都都是排名前列的学校。项目周围有郫都花园学校，泡小（蜀都分校）、华爱学校、石室蜀都中学等，同时规划中的科创小学、中学也在项目所在的板块内，项目一侧还规划了幼儿园，全龄段的孩子都能拥有高质量的教育配套。
北京建工·花汀集项目首期开发建设占地面积103亩，1.14超低容积率，打造了联排、合院、洋房三大人居产品，目前项目一期已基本实景呈现。
北京建工·花汀集总平效果图
花汀集以建面约85㎡、110㎡、125㎡墅区洋房、约130㎡双层合院、建面约160㎡院落联排，为居者带来更广阔的舒居尺度，进阶一个墅质生活圈层。