地盘说
确定性更高、稀缺性更强,无论何时,都会是稳妥且省心的选择,也会撩动着郑州各个方向买房人的心弦。
✍️撰文 | 秦君瑶 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
这个金九银十,楼市政策工具箱犹如魔术师一般,频繁往外掏着调控手段。
从降利率,到放宽落户;从省内公积金互认互贷,到二套首付比例降低;从“大干30天保交楼”到“交房即发证”,郑州拿出了最振奋人心的举措。
一瓶瓶营养液输下去,楼市信心正在渐渐恢复。
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窗口期难得
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一切打不倒你的,终将使你强大。
众所周知,像郑州这样散发着高能城市荷尔蒙,又常年霸榜人才净流入榜单的城市,楼市的火肯定灭不了。
而随着楼市窗口期悄悄打开,许多购房者已经酝酿入场,但同时也心有余悸,担心遇到交付或质量问题。
©城市的包容是对年轻人才的强劲吸附
安全感,从未像今年这样奢侈,“不确定性”成了悬在买房人头顶的“达摩克利斯之剑”。买房先看开发商,便成了当下的共识。
大家的安全与信心之选,多半是稳如磐石的国央企,他们内功深厚,烂尾楼的概率低,交付品质也相对有保障。
但事实上,今年以来,真正脱颖而出,还有另一些底盘稳健的民企。
如今年年中,提前两个月交付的正弘臻筑;更有今年年初,金辉滨河云著提前四个月交付的佳话,成为当下楼市中的一股“清流”。
虽然,金辉滨河云著拿地耗资不菲,无利可图,交付品质却丝毫未让业主失望。
©金辉滨河云著一期交付实景
阔气的外立面,极具礼仪感的大门,视觉冲击力瞬间拉满;从社区园林树阵、公区设施,到室内环境、地下车库,金辉滨河云著无疑是超预期的。
当下市场环境之下,郑州很少有能高分兑现的交付了,金辉滨河云著实在难得。对业主来说是焦虑与期盼后,尘埃落定的幸事;对房企来说,是品质兑现的实力证明。
如今郑州楼市,需要更多这样的交付,这样的榜样,来撑起当下楼市的信心。
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多重保险
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仅凭着一场很能打的高分交付,足以让金辉滨河云著的业主们感到幸运了。
如果忽然又被一个天大的学区房消息砸中,一定更让人兴奋雀跃了。
最近,金辉滨河云著甩出一张王炸,一场与经开外国语学校的签约仪式,声势足够隆重,这个好消息像风一样,沸沸扬扬地传遍了全城。
许多人直赞叹它不声不响憋大招,简直太给力了。早先买了房子的业主们,成为不少郑州家长的羡慕对象。
©携手经开外国语为业主分忧
毕竟,经开外国语是血统纯正的外国语学校,这不仅是整个滨河、整个经开区的顶流学校、明星学校,甚至在全郑州的学校实力排行榜上,声名与实力都有目共睹。
它是众多家长们心里的白月光,更是人人削尖脑袋,也想要争得一席之地的名校。
其实,早就有传闻金辉滨河云著的业主可以上经开外国语学校,那只实锤的靴子,如今正式落下了,迎来了业主们的振臂高呼。
一所好学校,当然能激发更多人入住的动力。天降学区的金辉滨河云著,瞬间成为板块内的重点关注对象。
这个官宣,像一块砸进蝶湖里的大石头,正在泛起一圈圈涟漪。
©郑州经开外国语学校实拍
在安全至上的如今,能交房,能交好房,还能上好学,如同穿上了一件防御指数满级的金缕玉衣,不啻为楼盘上了一份“多重保险”。
市场也给予了积极回应:2022年以来,金辉滨河云著的销量一直稳居滨河Top3。
当然,为了拿下经开外国语,金辉滨河云著还是苦下了一番功夫,它有魄力去为业主做一些有长期价值的规划,也有资本、肯花心思去运营维护。
这背后,得益于金辉稳定的基本盘。
在2021年上市百强房企中,开发商金辉排名34位;不像其他小弟们接连暴雷,金辉不踩三道红线,一直稳居“绿档”行列,资金实力雄厚,融资成本低,自然更安全,也更值得托付。
©“绿码”大品牌更值得信赖
虽然,金辉入郑时间并不算长,但凭借一步步的稳扎稳打,在滨河国际新城竖下的这面旗帜,直白地告诉我们,他造房子,没有眼花缭乱的虚假概念,简单、真诚、不浮夸。
对购房者来说,这才是当下楼市最好的“定心丸”。
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产品力就是话语权
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虽然,有眼见为实的交付力、品牌和头部学区加持,但产品如果失去了优势,难以坐上板块内的巅峰宝座。
金辉滨河云著,就是一个鲜活的样本。它的产品力确定性,才是其深受追捧的根本所在。
这是金辉斥资23亿,竞拍256轮,才拿下的滨河地王地块,位置如此核心,对于产品的打造,当然也是不遗余力的。
作为金辉在河南打造的第一个云著系标杆项目,金辉滨河云著在颜值上就高下立见,与周边楼盘肉眼可见地拉开了差距。
©金辉滨河鸟瞰效果示意
新亚洲风格的立面,以石材、涂料、玻璃、铝板为基础,加上简洁挺拔的线条,勾勒出独特的立面动态韵律感,大气又精致。
因为体量比较大,小区总占地132亩,容积率仅2.49,楼栋之间巧妙错落,园林景观就会相对更丰富一些。
园区里做了一些互动性更强的景观节点,不仅有560米跑道、老年活动区;还打造太空主题童梦乐园,以及露天童玩区等,妙趣横生,孩子们可穿梭奔跑,享受成长的快乐。
阳光、绿树、繁花,一切美好在这里温暖交织,漫步草坪、循迹光影,给予家人自在闲适的幸福感。
©全龄空间睦邻美好融洽
户型也是为了纯粹的改善客群而来:约96-138m²的高层、小高层,还有整个郑州都难得一见的169m²复式洋房房源。
所有户型,都拥有朝南的景观阳台,全明卫生间,展现了优秀户型应有的素质,将好风景和阳光带到每家每户。
如果是三口之家,建筑面积约96m²的三房两厅,便可放得下一家的幸福生活了。三开间朝南,餐客一体,入户独立玄关,U型厨房,布局合理无浪费。
实力高的买家,约138m²边户的3+1户型,更有排面。主卧套房格局,一体化的客餐厅设计,让室内空间更加舒朗,每个空间都有足够的腾挪余地,即便二孩家庭也能悉数容纳。
©高层户型展示
最让人心动的,是约169m²的复式洋房,一梯两户设计,这类产品在郑州非常稀缺。
楼间距阔达1.5倍,采光和通风自然好到无敌;客厅挑高6米,格局大气,户型方正,上下两层,居住感强;无论是书房、多功能厅还是儿童房、钢琴室等等,皆由主人随心定制。
可能很多人不知道,金辉还是一个智能控:小区安防、智能化园区、智能车牌识别系统、可视对讲、入户指纹密码锁、燃气报警系统……统统是标配。
©样板间实拍
从立面、户型,再到园区景观的营造,金辉滨河云著全部高分在线。用他的产品功力,铺出了一张好看好用,又高级感满满的生活画卷。
出得门去,各种城市资源,又像众星捧月般将金辉滨河云著托于掌心之上。
约500米距离内,地铁3、11、14号线交汇,这样的优势是很多楼盘羡慕不来的;紧邻明理南路、南三环、华夏大道、机场高速等,犹如多条能量传输带,让生活、出行更有幸福感。
亲水的蝶湖、福禄湖湿地公园,清赏一下,便让无数郑州人在心底留下雪泥鸿爪。
更不用说,经开外国语学校的威力了;周边还聚集有滨河二小、滨河四小、郑州一中分校,郑州二中高中部经开校区等,从幼儿园到高中全龄教育覆盖。
©周边配套示意(图自好房评测)
当然,这里仍未熟透,没熟透,就意味着还更多的前景。
正在建设中的市第七人民医院滨河分院,北侧规划有滨河商业街,金辉滨河云著的故事也才刚刚翻开序章。
平稳的楼市,太久不见锐意进取。
金辉滨河云著正式划片外国语,是当下楼市为之一振的头条;而它的交付品质,通过已经交付的一期,即可让人一目了然,熟稔于心。
在这里,学区与品质双双抱团在一起,这种里应外合的能量,才更生生不息。
更赞的是,它还是以准现房姿态入市。这样样在行的“三好生”,确定性更高、稀缺性更强,无论何时,都是稳妥且省心的选择,难怪撩动着郑州各个方向买房人的心弦。
趁着秋高气爽,趁着金九银十,要赶紧抓住这稍纵即逝的机会。
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