地盘说
确定性更高、稀缺性更强，无论何时，都会是稳妥且省心的选择，也会撩动着郑州各个方向买房人的心弦。
✍️撰文 | 秦君瑶 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
这个金九银十，楼市政策工具箱犹如魔术师一般，频繁往外掏着调控手段。
从降利率，到放宽落户；从省内公积金互认互贷，到二套首付比例降低；从“大干30天保交楼”到“交房即发证”，郑州拿出了最振奋人心的举措。
一瓶瓶营养液输下去，楼市信心正在渐渐恢复。
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窗口期难得
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一切打不倒你的，终将使你强大。
众所周知，像郑州这样散发着高能城市荷尔蒙，又常年霸榜人才净流入榜单的城市，楼市的火肯定灭不了。
而随着楼市窗口期悄悄打开，许多购房者已经酝酿入场，但同时也心有余悸，担心遇到交付或质量问题。
©城市的包容是对年轻人才的强劲吸附
安全感，从未像今年这样奢侈，“不确定性”成了悬在买房人头顶的“达摩克利斯之剑”。买房先看开发商，便成了当下的共识。
大家的安全与信心之选，多半是稳如磐石的国央企，他们内功深厚，烂尾楼的概率低，交付品质也相对有保障。
但事实上，今年以来，真正脱颖而出，还有另一些底盘稳健的民企。
如今年年中，提前两个月交付的正弘臻筑；更有今年年初，金辉滨河云著提前四个月交付的佳话，成为当下楼市中的一股“清流”。
虽然，金辉滨河云著拿地耗资不菲，无利可图，交付品质却丝毫未让业主失望。
©金辉滨河云著一期交付实景
阔气的外立面，极具礼仪感的大门，视觉冲击力瞬间拉满；从社区园林树阵、公区设施，到室内环境、地下车库，金辉滨河云著无疑是超预期的。
当下市场环境之下，郑州很少有能高分兑现的交付了，金辉滨河云著实在难得。对业主来说是焦虑与期盼后，尘埃落定的幸事；对房企来说，是品质兑现的实力证明。
如今郑州楼市，需要更多这样的交付，这样的榜样，来撑起当下楼市的信心。
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多重保险
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仅凭着一场很能打的高分交付，足以让金辉滨河云著的业主们感到幸运了。
如果忽然又被一个天大的学区房消息砸中，一定更让人兴奋雀跃了。
最近，金辉滨河云著甩出一张王炸，一场与经开外国语学校的签约仪式，声势足够隆重，这个好消息像风一样，沸沸扬扬地传遍了全城。
许多人直赞叹它不声不响憋大招，简直太给力了。早先买了房子的业主们，成为不少郑州家长的羡慕对象。
©携手经开外国语为业主分忧
毕竟，经开外国语是血统纯正的外国语学校，这不仅是整个滨河、整个经开区的顶流学校、明星学校，甚至在全郑州的学校实力排行榜上，声名与实力都有目共睹。
它是众多家长们心里的白月光，更是人人削尖脑袋，也想要争得一席之地的名校。
其实，早就有传闻金辉滨河云著的业主可以上经开外国语学校，那只实锤的靴子，如今正式落下了，迎来了业主们的振臂高呼。
一所好学校，当然能激发更多人入住的动力。天降学区的金辉滨河云著，瞬间成为板块内的重点关注对象。
这个官宣，像一块砸进蝶湖里的大石头，正在泛起一圈圈涟漪。
©郑州经开外国语学校实拍
在安全至上的如今，能交房，能交好房，还能上好学，如同穿上了一件防御指数满级的金缕玉衣，不啻为楼盘上了一份“多重保险”。
市场也给予了积极回应：2022年以来，金辉滨河云著的销量一直稳居滨河Top3。
当然，为了拿下经开外国语，金辉滨河云著还是苦下了一番功夫，它有魄力去为业主做一些有长期价值的规划，也有资本、肯花心思去运营维护。
这背后，得益于金辉稳定的基本盘。
在2021年上市百强房企中，开发商金辉排名34位；不像其他小弟们接连暴雷，金辉不踩三道红线，一直稳居“绿档”行列，资金实力雄厚，融资成本低，自然更安全，也更值得托付。
©“绿码”大品牌更值得信赖
虽然，金辉入郑时间并不算长，但凭借一步步的稳扎稳打，在滨河国际新城竖下的这面旗帜，直白地告诉我们，他造房子，没有眼花缭乱的虚假概念，简单、真诚、不浮夸。
对购房者来说，这才是当下楼市最好的“定心丸”。
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产品力就是话语权
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虽然，有眼见为实的交付力、品牌和头部学区加持，但产品如果失去了优势，难以坐上板块内的巅峰宝座。
金辉滨河云著，就是一个鲜活的样本。它的产品力确定性，才是其深受追捧的根本所在。
这是金辉斥资23亿，竞拍256轮，才拿下的滨河地王地块，位置如此核心，对于产品的打造，当然也是不遗余力的。
作为金辉在河南打造的第一个云著系标杆项目，金辉滨河云著在颜值上就高下立见，与周边楼盘肉眼可见地拉开了差距。
©金辉滨河鸟瞰效果示意
新亚洲风格的立面，以石材、涂料、玻璃、铝板为基础，加上简洁挺拔的线条，勾勒出独特的立面动态韵律感，大气又精致。
因为体量比较大，小区总占地132亩，容积率仅2.49，楼栋之间巧妙错落，园林景观就会相对更丰富一些。
园区里做了一些互动性更强的景观节点，不仅有560米跑道、老年活动区；还打造太空主题童梦乐园，以及露天童玩区等，妙趣横生，孩子们可穿梭奔跑，享受成长的快乐。
阳光、绿树、繁花，一切美好在这里温暖交织，漫步草坪、循迹光影，给予家人自在闲适的幸福感。
©全龄空间睦邻美好融洽
户型也是为了纯粹的改善客群而来：约96-138m²的高层、小高层，还有整个郑州都难得一见的169m²复式洋房房源。
所有户型，都拥有朝南的景观阳台，全明卫生间，展现了优秀户型应有的素质，将好风景和阳光带到每家每户。
如果是三口之家，建筑面积约96m²的三房两厅，便可放得下一家的幸福生活了。三开间朝南，餐客一体，入户独立玄关，U型厨房，布局合理无浪费。
实力高的买家，约138m²边户的3+1户型，更有排面。主卧套房格局，一体化的客餐厅设计，让室内空间更加舒朗，每个空间都有足够的腾挪余地，即便二孩家庭也能悉数容纳。
©高层户型展示
最让人心动的，是约169m²的复式洋房，一梯两户设计，这类产品在郑州非常稀缺。
楼间距阔达1.5倍，采光和通风自然好到无敌；客厅挑高6米，格局大气，户型方正，上下两层，居住感强；无论是书房、多功能厅还是儿童房、钢琴室等等，皆由主人随心定制。
可能很多人不知道，金辉还是一个智能控：小区安防、智能化园区、智能车牌识别系统、可视对讲、入户指纹密码锁、燃气报警系统……统统是标配。
©样板间实拍
从立面、户型，再到园区景观的营造，金辉滨河云著全部高分在线。用他的产品功力，铺出了一张好看好用，又高级感满满的生活画卷。
出得门去，各种城市资源，又像众星捧月般将金辉滨河云著托于掌心之上。
约500米距离内，地铁3、11、14号线交汇，这样的优势是很多楼盘羡慕不来的；紧邻明理南路、南三环、华夏大道、机场高速等，犹如多条能量传输带，让生活、出行更有幸福感。
亲水的蝶湖、福禄湖湿地公园，清赏一下，便让无数郑州人在心底留下雪泥鸿爪。
更不用说，经开外国语学校的威力了；周边还聚集有滨河二小、滨河四小、郑州一中分校，郑州二中高中部经开校区等，从幼儿园到高中全龄教育覆盖。
©周边配套示意(图自好房评测）
当然，这里仍未熟透，没熟透，就意味着还更多的前景。
正在建设中的市第七人民医院滨河分院，北侧规划有滨河商业街，金辉滨河云著的故事也才刚刚翻开序章。
平稳的楼市，太久不见锐意进取。
金辉滨河云著正式划片外国语，是当下楼市为之一振的头条；而它的交付品质，通过已经交付的一期，即可让人一目了然，熟稔于心。
在这里，学区与品质双双抱团在一起，这种里应外合的能量，才更生生不息。
更赞的是，它还是以准现房姿态入市。这样样在行的“三好生”，确定性更高、稀缺性更强，无论何时，都是稳妥且省心的选择，难怪撩动着郑州各个方向买房人的心弦。
趁着秋高气爽，趁着金九银十，要赶紧抓住这稍纵即逝的机会。
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