乐居新媒体 成都讯 斯达 成交价1.25亿，位于春熙路核心位置的一处不动产，通过司法拍卖易主。
日前，“四川省成都市锦江区大科甲巷23-25号1-8层不动产”在阿里司法拍卖平台拍卖，起拍价1.2564亿。
最终有三家竞拍方报名，成都波登堡商贸有限公司成为唯一出价方，以1.2564亿元的起拍价竞得该资产。值得一提的是，评估机构对拍卖资产给出的评估价为2.24亿。
豪掷1.25亿的成都波登堡商贸有限公司名不见经传，工商信息显示，其成立于2019年，注册资本100万人民币，股东是两位自然人。
被拍卖的不动产，位于春熙路伊势丹百货对面，绝对的春熙路核心地段，属于“去逛春熙路的人几乎都会经过的位置”。
据拍卖公告，“大科甲巷23-25号1-8层不动产”《房屋所有权证》证载建筑面积为3349.84㎡，经2022年实测面积为3355.31㎡，有证面积与无证面积共计为4985.27㎡。
拍卖物现状
我们注意到，这是“大科甲巷23-25号1-8层不动产”第三次被拍卖，第一次拍卖原定于今年8月，但因为“1-2层的租赁情况发生变化”，拍卖被撤回。第二次拍卖于9月16日进行，起拍价约1.57亿，最终因为无人出价流拍。
乐居实地查看，被拍卖的不动产一二楼目前处于打围状态，现场还张贴有四川省成都市中级人民法院的封条和相关公告。
法院在现场张贴的公告
据了解，这价值数亿的不动产，原为成都春熙商业投资开发有限公司所有，该公司实控人为樊智刚，多方消息显示，樊智刚名下公司在成都拥有多处商业资产。
成都春熙商业投资开发有限公司公众号发布的消息称，春熙集团资产包括大科甲巷25号商业、春熙路南段9号商业、成都市西玉龙街1号民贸大厦 、营门口路151号商业、九龙广场 、金牛区金美国际等。
位于西玉龙街1号的民贸大厦
铁打的春熙路，流水的房东。
我们注意到，今年春熙路核心位置已有多处商业出现转让，法拍的情况，而作为成都商业人气的顶流的区域，这些商业总能挂出高价格。
今年年初，春熙路中山广场旁一座面积超3000㎡的商业独栋挂牌转让，挂牌价1.35亿，该商业独栋是带租约转让，租金1018万/年。
今年5月，春熙路科甲大厦1-5层房屋被法拍，拍卖价格2.53亿，最终无人报名。此后，科甲大厦1-5层房屋又两次被拍卖，起拍价也从2.53亿降到2亿，但都因无人参拍而流拍。
值得一提的是，大科甲巷23-25号对面的伊势丹春熙店将在12月31日终止经营，在今年6月发布“致供应厂商通知函”中，伊势丹百货披露，所处不动产的业主决定出售土地和建筑，不知道这次出售是否已找到接盘方。