房价跳水，供应大减七成！43周佛山市场报告出炉

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

数据显示，今年9-10月，佛山一手住宅合计供应11565套，同比下降25%；网签成交11133套，同比下降2%；最终揽金规模为230.89亿元，同比下降4%。

市场凉意阵阵，不少楼盘开始低下头颅。有媒体透露，近期佛山不少项目价格开始“跳水”了！

比如热度排在全市第一的三山新城板块，去年手握3万都未必能买到好楼层的项目，今年2万+就可以任选。

此外，随着双11节点脚步渐近，很多开发商已提前抢跑，“趁机”促销！

进入年底，楼盘降价促销会相对常见。不过买房作为人生大事之一，在诱惑面前还是要擦亮双眼。

接下来我们来看看最近一周佛山楼市表现如何。

CRIC

克而瑞数据显示，第43周佛山全市商品住宅新增供应434套，总建筑面积为4.80万㎡，环比减少70%，供应来自禅城、高明、顺德三区。

其中禅城是供应主力，区域内的保利中交大都会与美的金地新明珠凤翔湾壹号均新增过百套商品住宅供应量。

成交方面，43周全市商品住宅成交1518套，总建筑面积为17.66万㎡，环比增加2%。

总体看，佛山各区域均有成交，顺德、南海为本周成交主力区域，成交均价19097元/㎡，环比上涨7% 。

主力区域是顺德区，43周共计成交503套住宅单位，面积为5.63万㎡，成交量排在全市首位；其次是南海区，成交419套单位，成交面积4.96万㎡，排在全市第二位。

CRIC

商办市场方面，第43周仅商业产品有“上新”，另外的公寓及办公产品均无新增供应。

商业：第43周新增供应10套，0.05万㎡ ，环比减少97%，供应来自于东投龙安府和美的金地新明珠凤翔湾壹号；网签97套、0.71万㎡，环比减少66% ，佛山各区域均有成交，顺德区、南海区为本周成交主力区域，成交均价为21334元/㎡，环比上涨20% 。

公寓：第43周网签435套、2.37万㎡ ，环比增加8%，佛山各区域均成交，南海区、顺德区为本周成交主力，成交均价为12961元/㎡，环比下跌0.4% 。

办公：第43周合计网签30套、0.51万㎡，环比减少19%，来自于顺德和禅城2区，成交均价为9972元/㎡ ，环比上涨8%。