刚刚三圈层3宗地成功出让 最高成交楼面价4613元/㎡
今日4宗地登上拍卖台，分别来自简阳、彭州、崇州，起始楼面价为3150~4613元/㎡。最终3宗地底价成交，简阳103亩地块流拍。
一号宗地
宗地位置：简阳市简城街道大井社区
净用地面积：54.726亩
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10 %
计算容积率：2.5
可开发体量：9.121万㎡
起拍单价：581.6667万元/亩
起拍总价：31832.29万元
起始楼面地价：3490元/㎡
建筑密度：不大于25%
建筑高度：地面商业建筑不大于100米，住宅建筑不大于80米，且须满足航空限高要求（地块西北临28米道路一侧首排居住建筑高度不超过40米），地下建筑不大于15米。
公建配套说明：1、须在商业计容建面中配置建面不小于300平米社区综合服务设施用房1处（须设置在底层且具备独立的进出通道）；2、须配建建面不小于100㎡的公厕（含30㎡的环卫休息站）。
成交楼面价：3490元/㎡
竞得者：四川简州空港农业投资发展集团有限公司
一二号宗地为连襟地块，位于简阳市铁阳路以东，迎宾大道以北，南侧靠近建简阳南站，北侧靠近阳安中学，以东靠近厦蓉高速，属于简阳城市外围，生活配套相对比较欠缺。
二号宗地
宗地位置：简阳市简城街道棉丰社区
净用地面积：103.002亩
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10 %
计算容积率：2.5
可开发体量：17.167万㎡
起拍单价：535万元/亩
起拍总价：55106.07 万元
起始楼面地价：3210元/㎡
建筑密度：不大于25%
建筑高度：地面商业建筑不大于80米，住宅建筑不大于80米（其中临地块西北现状山体一侧和临规划40m道路一侧首排建筑高度不超过40米），且地面建筑高度须满足航空限高要求，地下不大于15米。
公建配套说明：公建配套：1、须代建地块临规划40米宽道路一侧12米宽绿地，总面积3466平米；2、地块范围内须配建日间照料中心1处（位于底商，建面不小于750平米）。
成交楼面价：/
竞得者：流拍
2022年简阳共成交了3宗涉宅用地，净用地面积约64亩、66亩、42亩，成交楼面价分别为1100元/㎡、3230元/㎡、2020元/㎡，竞得者分别为四川盛庆发建筑有限公司、四川临空房地产开发有限公司。
近五年简阳共有14宗地成交楼面价超过3000元/㎡，其中有5宗≥5000元/㎡，最高达到6100元/㎡，竞得者为招商。
2017年简阳市住宅成交均价约6511元/㎡，2020年这一数字更新至10075元/㎡。2022年前10个月简阳新增商品住宅约24.3万方，备案成交约29.4万方，备案成交均价约9861元/㎡。
三号宗地
宗地位置：彭州市致和街道胜利大街南侧、经一路东侧
净用地面积：98.9048亩
净用地面积：65936.51平米
土地用途分类：纯住宅
计算容积率 2
可开发体量：13.1873万㎡
起拍单价：420万元/亩
起拍总价：41540.016万元
起始楼面地价：3150元/㎡
保证金：10386万元
容积率：计入容积率总建筑面积大于65936.51且小于等于131873.02平方米，容积率＞1.0且≤2.0
建筑密度：≤25%
建筑高度：≤80米
成交楼面价：3150元/㎡
竞得者：彭州市龙兴置业有限公司
三号宗地位于彭州市环湖路一段南侧，成万高速以西，西北侧为时尚·奥特莱斯，属于彭州南部新城，区域内有塞纳湖、金彭湖运动公园、彭州市南部新城学校、彭州市实验幼儿园、彭州市人民医院、彭州市妇幼保健院等配套，以及华润置地理想之城、观澜府等住宅项目，还有绕城而过的青白江。
2022年彭州市共成交5宗涉宅用地，成交楼面价为3000~3750元/㎡；前10个月住宅新增供应约26万方，备案成交约30万方，成交均价约8606元/㎡。
10宗约679亩“靓” 地即将登场 这个区域拿下逆袭剧本
2021-08-17
四号宗地
宗地位置：崇州市崇庆街道江源南路与蜀南东路交叉口西北侧
净用地面积：44.8995亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2
可开发体量：5.986596万㎡
起拍单价：615万元/亩
起拍总价：27613.1925万元
起始楼面地价：4612.5元/㎡
建筑密度：不大于20%
建筑高度：不超过60米
成交楼面价：4612.5元/㎡
竞得者：成都产业功能区投资运营集团有限公司
四号宗地位于崇州市崇庆街道江源南路与蜀南东路交叉口西北侧，北侧即为崇州市人民医院，与东侧仁里公园约250米，周边被隆腾几个项目包围，包括隆腾公园壹号、隆腾锦天府、隆腾凌云府，与崇州站直线距离不足1公里，周边有崇庆中学、崇庆中学实验学校、实验幼儿园等。
今年崇州已出让住宅用地5宗，合计面积约421亩，成交楼面价2219元/㎡~4125元/㎡。数据显示，截至目前，2022年崇州住宅新增供应月35万方，备案成交约38万方，成交均价约9261元/㎡。
文|小白龙
出品|锐理数据总部新媒体中心