如今楼市下行，刚需买房人都被开发商捧在手心，不用担心变成了一轮行情当中的韭菜了。开发商现在面对刚需买房人，粗暴的用各种优惠和福利使劲的砸，砸到你非买不可！
开发商的镰刀已经割不了刚需韭菜了，全都在互割，看看谁的优惠力度大，谁的底线更低！
镰刀与镰刀之间已经开始干架了，谁把房子卖了谁就笑到最后！
我们再从另外一个维度说说镰刀在互割。
购买千万豪宅的客户，是市场上最后一波韭菜了，但是如今市场上的镰刀远远超过韭菜。
有组数据：今年上半年千万以上的新房，成交了1511套；二手房成交了290套。
南京的有钱大佬还是很明智的，二手千万豪宅的接盘只有新房的1/5，这群二手房的接盘侠都是卖了房再置换的。
之前卖房是化身镰刀收割，后面自己化身韭菜被镰刀收割。
摇新房的认为新房有倒挂，卖二手的希望韭菜高位接盘，看上去互相成全，但实际上是驰骋在不同赛道。
高端大佬只认新房，不肯接盘二手；二手豪宅想引韭菜上门高位接盘，还不肯降价。
这样就形成一种风气，买房人都想做镰刀去收割韭菜，但真实的市场是有价无市，因为韭菜不够了！
等后面更多的新房变成二手，豪宅市场就会变得更难了。特别是一些投资比例高的热门楼盘，既想卖高价又想快速出货，已经绝无可能。
从长远的趋势看手握现金等等看，对于买豪宅的买房人可能是最好的选择。
最近南京已经有部分豪宅卖家扛不住了，直降百万卖房！
你没有听错，真的是降百万！
河西南绿地华侨城海珀滨江一套房子，原来报价980万，单价4.95万/平。最近卖家突然降价100万，总价880万，单价4.43万/平。
要知道10月份178平的四房，成交价948万，单价5.3万/平。这样算下来，房价降了1万/平。
河西南不仅只有绿地华侨城海珀滨江，天鹅堡也有卖家降价想快速出手。
原来价格挂到了970万，单价6万/平。
现在为了快速出手，房子降价百万到870万，单价仅5.4万/平。
当市场回归到理性，想尽快卖房上岸的人也急了，卖房该降价还得降！
写在最后：
给在卖房的朋友们一个忠告：不要挂有价无市的价格，不要把客户当傻子，不要刨韭菜根，不要赚最后一个铜板。