这几天，艳姐经过上海西站的时候，看到了一个具有未来科技设计感的售楼处，进一步了解才知道，这是之前一期开盘热销的项目——META CITY|天元府。
值得一提的是，这次项目不单打造了住宅，还打造了约53万方中心站前TOD综合体——META CITY，融合了产业、办公、居住、商业等多种业态。
至少在艳姐的印象中，有能力打造TOD的国内房企真的屈指可数：万科、华润、龙湖、中骏、卓越、越秀......可能就这些房企。
艳姐在了解了这个53万方的超级TOD后，真心觉得这个TOD还有诸多与众不同的地方，有点刷新了艳姐的认知。
天元府二期即将入市，将推售200套房源，主力面积约105㎡3房（164套），还有少量202㎡4房大平层（仅36套），对于改善型客群来说，也是比较稀缺的上车机会。
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前所未见的TOD
很多人以为TOD无非就是盖在地铁上，有商业、有办公、有酒店、有人才公寓，就是将各种业态聚集在一起的综合体而已，千篇一律。
但艳姐看到的META CITY，可能是一个被注入了独特个性的TOD。
项目效果图
首先，艳姐看到了锻造者对于建筑的诚意。
看一个项目对于土地和建筑的诚意如何，一个角度就是看如何尊重土地的文脉。
这里保留了地块上的文脉，对暨南大学科技馆遗址进行平移保护修缮，最大程度的保护历史建筑原貌。
对文物保护建筑进行平移
文物保护建筑修缮后效果图
同时最大限度保留了这所百年名校莘莘学子的记忆。
除了尊重传统文脉外，项目缔造者也对META CITY的建筑语言进行了突破和创新：
邀请了全球一线设计大师来打造这样一个超级TOD：
比如邀请了世界知名建筑设计大师奥雷·舍人建筑事务所，为150米、180米超塔建筑融入“城市之门”的形态概念，该建筑也将成为区域的新名片。
效果图
此外，AICO、日清设计、AECOM、伍兹贝格、奥雅、ENJOY DESIGN等设计天团也一起合力参与设计，打造城市的超级底盘。
这样一个设计天团打造的TOD，估计打造完成后，颜值也会非常高。
META CITY不单是一个高颜值的TOD，还是一个面向未来的，具有高科技元素和绿色生态元素的微型城市。
正如Meta这个词本来就有更高维、更未来的含义，所以在这个TOD中，也在践行着Meta的意义：
比如META CITY整体设计引入了“海绵城市”理念，建造“水弹性城市”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用。
示意图
再比如META CITY还将绿色引入到建筑中，通过公园底盘、立体的绿化空间，构建了密集的绿色生态网络，整体立体绿化面积超3000㎡。
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META CITY还有诸多高科技和绿色生态元素，在这里也就不一一细说了。可以肯定的是，META CITY或许已经把行业对于TOD的定义带到了更高的维度，也会让更多TOD打造者去思考，怎样打造一个面向未来的TOD。
其次，它是整个上海乃至全国都比较罕见的科创产业驱动的TOD。
说实话，艳姐也看了很多TOD，但大多数主打的都是以商业驱动的TOD，强调自己的商业体量、商业氛围。
META CITY不是单靠交通、商业驱动的TOD，更重要的是以产业驱动，而且是科创产业将以智能创新经济为发展核心打造产业链聚集区：
这里将引入上海智能城市、上海数字经济、上海数据流通研究与实验机构，以及世界500强网络智能及零售行业总部，并集聚近100家的新一代信息技术行业企业落户。
示意图
META CITY的商业mall也将引入元宇宙主题，构建全新的科技智慧购物场景，未来有可能将引入智能机器人、虚拟直播间、无人零售、电竞等科技元素。
示意图
图片来源于网络
这种“高铁+地铁+产+商+城+居+人一体化”的TOD，才能真正意义上带动区域的发展，无论是区域的价值提升还是人口的流入，都需要靠产业来驱动。
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超级站前TOD是如何炼成的
如何依托场地历史特征，塑造潮流文化名片 ？
如何以更丰富的动线层次，创造弹性城市节奏 ？
如何运用高端数字科技，营造未来式商业体验 ？
对于META CITY来说，这座集合了“高铁+地铁+产+商+城+居+人一体化”TOD超级地标，住宅其实只是生活的配角。 正是基于以上几点，我们才有幸见证这样一个超级TOD人居的诞生！
一个步行友好、功能多元、场景丰富的国际住区的样态。
META CITY|天元府效果图
一座“缝合城市”。位于上海西站高铁站北侧，坐拥11、15、20号线（规划中）三大轨交线路，周边还有诸多公交站等交通设施，虽说这些交通设施给出行带来了很多便利，但是在某种程度上也对城市界面造成了分隔。
通过综合体来改善轨道对城市的分隔，其利用地下通道、高线公园等形式，将西站与地铁线、综合体进行链接，改善轨道线路的上部空间，丰富链接车站和人行系统的步行网络，从而打造了立体之城。
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在META CITY的打造上， 奥雷·舍人建筑设计事务所一方面坚持增加城市与换乘系统之间的步行关系，实现多条换乘线路快速接驳；另一方面始终强调令人瞩目的建筑对板块和城市的带动作用。约180米塔楼屹立于META CITY站前综合体之上，对望陆家嘴天际线，将成为上海全新的天际线建筑。
同时，奥雷舍人建筑设计事务所希望以公共交通换乘系统为主线，将办公、零售、公寓等多种业态以动态有机的方式整合在一起，为人们的居住、娱乐、办公提供了具有活力的目的地，形成具有活力与弹性的社区的中心，这一切都在项目得以贯彻实现。
一个面向未来的超低能耗住宅。一系列被动式、主动式、可再生能源等节能技术，让房屋能耗更低、碳排更少、居住体验感更好。
甚至到社区内部，景观打造也秉持“元社区”概念， 真正将自然、环境、建筑与人，呈现开放与洄游的生活交互，为社区呈现一种人本、生态、未来的多元生活方式， 真正实现社区外“活力都市”，社区内“品质森居”。也是后疫情时代的理想生态、新型邻里、无界生活的理想社区。
值得期待的上海城市新地标，值得体验的商业潮流新名片，未来的世界五百强上海中心，理想的自然弹性微缩之城，沉浸跨越时空的艺术文化场域……
一座相信未来住在这里的人们，可以感受到TOD带来的方便快捷的多元生活和充满科技感的潮流感的超级TOD!
META CITY|天元府二期即将推出
面积约105㎡3房及202㎡4房大平层