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11.28-12.04
随着六、七批次项目快速入市，楼市逐步回温。12月首周，共有8个项目争相开盘。从项目开盘的情况来看，古美华庭以2倍的认筹人数实现清盘，观唐府和中国铁建·星樾云涧均受区位影响，去化一般。市北华庭，认筹期间就因地理位置以及周边一二手倒挂，表现出色，今日开盘预计亦能交出亮眼的成绩单。除此之外，中心城区的项目向来较为稀缺，一旦有新供应入市便会受到市场的高关注，比如御江廷，除却优越的地理位置之外，周边成熟的规划和商业配套都为其加分不少，再加上徐汇滨江规划加持，本次开盘也是再现“千人摇”的盛景，日光席位已经预定。
如今，2022年已经进入冲刺阶段，待入市项目依旧充足，12月上海楼市热度持续高涨的局势也已经可以预见。就以下周而言，仍有8盘入市，其中7盘认购率超100%，热销态势已经初现端倪，值得期待！
*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2022.11.28 -2022.12.04。
*文中开盘时间、推案信息与价格等内容仅供参考，最终信息请以开发商公布为准。
*五维雷达测评中，“区位条件”主要考量项目所在区域板块的当前价值，“产品表现”主要测评项目户型、装修、社区、物业等方面的表现，“未来规划”则以区域价值未来发展及规划潜力为考量，“周边配套”参考了项目周边各类商业和交通、教育、医疗等配套能级的高低，“抢手程度”则是由项目认筹人数与推案房源数之比所决定。五大指标赋值打分、加权测算后决定项目排位。
*内容仅代表个人观点。