佛山南海扎实推进“三旧”改造工作“再上层楼”

文/羊城晚报全媒体记者 吴泳 通讯员 南宣

1月4日上午，佛山市南海区“三旧”改造项目拆旧建新现场会举行，覆盖七镇街的8个“三旧”改造项目现场签约。目前，南海“三旧”改造也形成了以工改工为主导，工改居和旧村居改造为支撑，八大改造模式为框架的完备体系。

这一场没有硝烟的“战斗”，“主战场”始终都在全区7个镇街。过去一年，全区七个镇街实现“七星连珠”，取得累累硕果，科学有序推进“三旧”改造工作。

桂城：打造主题社区，升级城市客厅

桂城街道以“产业主导、规划引领、片区统筹、联动开发、土地集约”为纲领，坚定不移走强产业的发展道路，坚持“强二优三”战略。以“三湖两带一脉”统领产业布局，充分发挥千灯湖、映月湖、文翰湖“三湖”联动优势，打造集聚“两高四新”现代产业和重大科创平台的主题产业社区，带动城市品质提升和产业转型升级，全力打造“城市客厅典范、总部经济样板、广佛同城标杆、科创都市顶流、人才集聚高地”。

目前，总占地2265亩的平洲工业园已完成连片整理集体表决；映月湖平北工业园约500亩已完成地上租户搬迁；多个重点工改项目约合1300亩正在有序顺利推进。

九江：聚集连片项目，拓展产业空间

九江镇以连片产业园区改造为切入点，以市场用地需求为引领，积极引导镇内现状低效产业用地纳入改造，深入推进村级工业园提升改造，全面拓展产业空间。

位于九江镇的英明工业园（金星马）改造项目效果图

目前，临港国际产业社区3807亩土地整理工作已基本完成，年内已新引入南铝建筑机器人、源林实业、承安集团、欧比护理用品等多家优质企业，累计引进优质企业达13家；中兴新城项目九江片区已完成土地整理700亩；南海家具智造园完成前期380亩的意向签约。     

西樵：打造千亩连片产业园，实现产业重塑

西樵镇根据“空间再造，产业重塑，缔造美好生活在西樵”的工作主线，积极把握机遇，攻坚克难，积极推进全域土地综合整治工作和村级工业园改造提升工作。

目前，山南产业社区项目（1393亩）、新田智造新城项目（1771亩）、联创智慧产业园项目（1750亩）三大千亩连片“工改工”项目进展顺利；优坐智能家居项目已竣工投产、五八科创园项目（首期约71亩）已建成高端产业载体7.55万平方米；海鲜坊欢乐天地片区项目（104亩）完成清拆及集转国表决工作。

丹灶：发力连片改造，实现产业智造

丹灶镇深入贯彻市、区关于开展全域土地综合整治部署和指示精神，坚持“工改工”为主导，全力推进村改攻坚，重点发力大金智地片区、城西片区两大连片改造项目。

目前，大金智地片区改造项目已完成土地整理面积超过1400亩，其中超过600亩地块已完成改造；城西片区改造项目已完成380亩土地整理，完成联泰生命电子产业园A-1地块（30亩）约3.5万平方米产业载体建设工作；东联渡口所地段项目区（106.95亩）等多个复垦复绿项目顺利启动实施并完成。

狮山：紧扣“工改工”，打造“双中心”

狮山镇坚持高质量推进村改攻坚，铆足干劲，全力以赴，紧扣“工改工”，集中连片开展村级工业园升级改造，拓展土地空间，将打造佛山战新产业中心、佛北城市中心的“双中心”目标落到实处，助力南海区试点推进广东省全域土地综合整治。

目前，唐边南海纳米电子信息产业园（400亩）、横岗马洞村级工业园（72亩）完成清租工作；新境西门村级工业园（185亩）引入广东佛山南海电网侧独立电池储能项目；五星村级工业园（365亩）、上柏社区元武头工业（705亩）、“山南工业区”村级工业园（658亩）、罗洞黄洞村级工业园（106亩）等清拆工作顺利推进；风梅岭村级工业园（709亩）其中430亩被深圳星中创投资有限公司摘牌，将投超20亿元打造智造科技产业基地；兴贤“黄牛牯”工业区（120亩）主体建筑已完成建设，招商工作已完成。

大沥：首推“毛地入市”，盘活低效用地

大沥镇围绕“升级产业园、发力新经济、造强新中心”的目标，用“毛地入市”盘活低效用地，整备1002亩连片产业用地，借“全域土整”推进城市更新，释放1.3万亩土地空间，迅速打开城市格局，全面提升城市品质。

位于大沥镇的广佛智城 通讯员供图

目前，大沥镇结合重点交通项目建设，大胆创新，既破解了征拆难题，也推进了旧村改造。在广佛交界处，配合广湛高铁征拆，对亨漖、村南、东星经济社560亩土地实施成片征收，重新规划、腾挪建设、连片改造、原地回迁，表决同意率高达99.4%；在城市中轴上，借势桂澜路北延线征拆，以政府主导模式启动雅瑶社区640亩旧村居改造项目。

里水：多模式联动，建设三大产业园

里水镇以“空间重构、产业升级”为出发点，坚持理念创新、模式创新，立足村级工业园升级改造，推动公有资产、国有土地利用的改革创新，采取多模式联动，全力推进青创城、里湖新城、南海电子信息产业园建设。

目前，东部工业园（1840亩）、大冲科技园（1139亩）进入土地出让及开发阶段；得胜工业区（1300亩）、“文头岭”工业园（1779亩）已启动改造；宏城合创（150亩）项目首期已封顶；“青创城”（ 1591公顷）土地整备设计及经济测算已完成；南海电子信息产业园（7000亩）前期工作基本完成。