1月8日，零点40分，一辆满载着乘客的穿梭巴士驶过港珠澳大桥，抵达珠海公路口岸。这是在时隔1065天之后，香港与内地首次恢复了正常的通关往来，而珠海公路口岸则是全国唯一一座同时连接港澳的24小时陆路口岸。
三年之久，一千多个日夜，属于大湾区的全面贯通重回正轨。也正是在全面恢复通关的前一天，香港特区政府宣布，成立“粤港澳大湾区专责小组”，以深化大湾区便利惠民的互利合作，推进大湾区发展和建设。
箭在弦上，属于大湾区的时间，在此时重新按下启动键。而伴随着通关的第一时间，有必要将目光重新聚焦珠海。
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一座城市的量级，总是会伴随着它被赋予的历史使命而不断变化。珠海，便是最有代表性的存在。
四十多年前，这里从南海之滨的一座小渔村，一跃成为了改革开放确立的首批经济特区之一，珠海的发展，也由此驶入了快车道。但近二十年来，属于这里的标签，则是一座“小而美”的旅游胜地、宜居之城。
直到2015年3月，“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出，珠海与广州、深圳一起联动了香港与澳门的强强联合，这座昔日小渔村也被赋予了新的历史使命——湾区极点。
从2019年大湾区的构想上升为国家战略，到三年后，越来越多的政策推动落到实处，珠海这座城市的发展速度，就如同已经重启通行的港珠澳大桥一样，再次进入加速通道。
之所以我们关注大湾区，有一组数据足以印证它的能量。
据统计，目前全球60%的经济总量集中在入海口，有75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距离海岸100公里的海岸带地区，湾区经济已经成为带动全球经济发展的重要增长极。
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而一提到世界海湾，我们能够想到几乎都对全球经济产生过巨大的影响，包括美国纽约湾、美国旧金山湾以及日本东京湾。如今，在世界大湾区的名录上，有一个名字熠熠生辉，那便是腾飞之中的粤港澳大湾区。
而就在去年，国务院发展研究中心旗下中国发展研究基金会发布的《中国城市群一体化报告》称，粤港澳大湾区经济总量有望在2022年达14.76万亿元，超越东京湾区，成为世界经济总量第一的湾区。
有理由相信，在世界大湾区的发展历程中，下一个奇迹，注定会在这里发生。
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一张崭新的门票摆在面前，能看得见机会的人，总能把握先机，而就在“湾区极点”珠海这座城市，华发则率先就位，赢在了起跑线上。
一提到华发，熟悉珠海楼市的朋友一定会想到这样一句话：一城珠海，半城华发。的确，组建于1980年的华发集团，作为珠海的龙头国企，也是与珠海经济特区共成长。
而在珠海，他几乎担当了这座城市的封面打造。人们耳熟能详的日月贝、珠海博物馆、情侣南路段(滨海公园9.353千米)、横琴金融岛、珠海中心、以及琴澳新城对面的珠澳第一高楼横琴IFC国际金融中心等等。
2009年，大湾区十字门商务区成立，华发负责了总体规划设计以及重点项目的开发建设，整个十字门中央商务区规划总建筑面积达1100万平方米，累计投资金额超1700亿元。也是中国内地唯——个与港澳陆地相连的CBD。
从这一规划上，便可以看出华发深耕粤港澳大湾区，助力区域发展的决心。
而这座城市综合体之所以能够被定义为“超级”，绝不仅仅只是停留在建筑规模层面，可以说，华发从“五超”维度，将更多的能量注入到了这座约240万㎡的千亿量级CBD中。
而探究所谓的“五超”，这一站位世界大湾区的中国琴澳新城，才更生动的被人读懂。
第一：超能品牌。这一点，在前文略有阐述，42载的华发，是珠海最大的综合国企也是地标与品质的代言人，他的缔造，也更能匹配这座城市的发展。
第二：超级生机。从港珠澳CBD到世界大湾区，这里享受到的是超过3600亿的国际配套集群，这里也吸引了25家世界500强的企业，区域的生机则决定了未来的能量。
第三：超集生活。这座超级大城，集国际会展集群、星级酒店集群、总部办公集群、旗舰商业集群、人文艺术集群、全龄教育集群六大集群于一体。如此超配，难出其右。
第四：超然生态。在这里，不但有国际化的商业氛围，也有生活的烟火气，公园集群、游艇中心、文化教育配套一应俱全。
第五：超级住区。最终回归到“居住”层面，从覆盖了首置、精品以及高端改善的三大系列六大组团，再到定制化的多元服务，这里依然是最顶配的选择。
有了这五大维度的“超级”，似乎不难理解为什么从一入市，琴澳新城就成为珠海楼市关注的焦点，更是屡屡坐上销冠的宝座。
就在刚刚过去的2022年，受多重因素影响以及行业遇冷的大环境，2022年华发琴澳新城稳居珠海网签冠军之位，并在今年开年元旦假期当天，创下了上百套成交、吸金近3亿的不俗业绩，可以说，是珠海楼市当之无愧的“网红盘”。
而复盘琴海新城的热销，还有很大一部分因素来自于粤港澳大湾区的影响力已经破圈，越来越多湾区之外的城市特别是北京、上海等一线城市的客群，早已读懂了机会所在。一方面，珠海这座海滨城市对于北方客群的吸引力，缘于在这里，几乎可以满足人们对于大海的一切想象，三面环海的地貌，让珠海拥有了最长海岸线，而南亚热带季风海洋性气候，也让人们在这里可以享受到最舒适的温度。自然环境的馈赠，让珠海有着不可比拟的城市吸引力。而粤港澳大湾区被赋予的经济使命，则让更多的企业与创业者，看到了巨大的前进动力。
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穿越周期，突围而出，是华发数十载对城市、区域营造能力的积淀，更是与时俱进、不断迭代的产品力的兑现。
在华发琴澳新城这一“超级住区”，华发陆续打造了四季峰景、四季半岛、银景湾、华玺和华府，其中，备受关注的便是面向城市精英客群的四季峰景。项目打造了82～89平米的绝版观景臻宅，不但可以享受到360度环幕山海复合景观，还配置了超7000平米的五星级会所，以及整个片区内唯一的台地式花园。
实景图
而对于向往旅居的客户而言，这部分产品又正好切中了面积适中总价友好，吸引了众多向往海边生活的客群。
而今年开年，华发琴澳新城更是迎来全新组团——华府。同时也是整个项目中聚焦高端改善客群的升级之作，无论从园林规划、户型设计还是服务理念，都对标北京上海等一线城市，打造了极致的产品。
户型图
在看完这样一个极致大平层的户型后，要说不向往，那是假话。毕竟没有几座城市，可以享受着依山傍海的惬意。当然，如果想提前体验这样的惬意人生，华发在今年开年也启动了“新春珠海旅居计划”，在本月之前到访华发琴澳新城，还可以享受到专属旅游金补贴，用以支付机票、酒店以及长隆、御温泉门票、套票等等。
实景图
试想，在冬日的傍晚，夕阳融化在海平面，当微咸的海风拂过阳台，听海浪吟唱，观潮起潮落，这样的生活，足够完美。