突发!首套利率降至3.8%!

突发有重磅好消息!刚刚,有省会城市宣布,房贷利率降到3.8%,减50个基点!今天已经开始执行!

他就是郑州

昨天(1月29日),权威媒体报道,从郑州部分银行获悉,首套房按揭贷款年利率自即日起下调,中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%(单利),适用地区为郑州市。

图源:财联社

● 中原银行某支行房贷经理透露,1月29日起,该行首套房房贷利率下调至3.8%,具体执行到何时还要等通知。

● 交通银行郑州某支行网点房贷人员也表示,该行今日起,首套房房贷利率由4.1%下调至3.8%。

● 工商银行郑州某支行网点房贷经理称,该行首套房房贷利率由4.1%下调至3.8%,主要是根据央行政策进行调整,具体执行到何时后续会不会上调还要等通知。

据悉,本次调整之前,郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准,此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算,月供额将减少172.41元,即由4831.98元降至4659.57元。

郑州多家房企在售楼盘置业顾问,也对上述消息进行了印证。不少置业顾问今天上午已接到通知,自即日起(1月29日),郑州首套房年化利率开始执行3.8%的标准,二套房保持4.9%的利率不变。外地房贷未结清,在郑州购房可按照首套首付及利率政策执行。

此前统计消息,全国已有近30+城将首套房贷利率降至4%以下,其中,部分城市贷款利率已降至历史低位,二线城市中石家庄和温州目前执行首套商贷利率最低3.8%,三四线城市中清远、株洲首套商贷利率低至3.7%。

此次调整也有迹可循。

2023年1月5日,中国人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

近半年来,房贷利率宽松政策持续加码。

2022年5月,中国人民银行、银保监会联合发文称,对贷款购买首套住房的家庭,个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

2022年9月,中国人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》,明确对于2022年6至8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。