重磅消息！山东省出台新政！逐步提高预售门槛，试行现房销售。
据《济南时报》消息，1月31日，山东省住房城乡建设工作会议召开，会议提出，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。
1、山东再出新政：鼓励有条件的地方，试点现房销售
据悉，会上介绍，2023年山东将出台高品质住宅建设指导性意见，制定《住宅设计标准》，加强对相关工作的规范和指导。
同时，山东省将加快发展长租房市场，推进“租购同权”，大力培育专业化规模化住房租赁企业。加快发展保障性租赁住房，全省新筹集保障性租赁住房8.3万套。
此外，山东还将进一步加大“保交楼、稳民生”工作力度，管好用好国家专项借款，协调商业银行落实配套信贷支持，紧盯资金支付和工程建设进展，确保逾期房屋按计划节点如期交付。山东将以资金使用、项目开工、房屋交付等情况为重点，建立考核奖惩机制。
从“预售制”→“现房销售”，整个交易过程更透明，也能倒逼开发商好好做产品，毫无疑问对购房者而言又多了一重保障。
商品房预售许可的取消，对开发商、买房人及整个楼市起着重大作用：
1.对开发商来说，现房销售对开发商的开发实力和产品打造实力也提出更高要求，这无形中加大其资金压力，对于小开发商来说，易出现资金链断裂现象。
2.对购房者来说，这是大利好信息。若实施现房销售，所见即所得，可以消除购房者的买房风险，也是更好地保护了买房人的权益。
3.当然，新规的实现还需一个过渡期，该工作的推进还需要循序渐进，不能一刀切或一步到位。
2、最低3.7%，多地下调首套房贷款利率下限
春节假期后，多城传来降利率、降首付等利好消息。
根据中指研究院不完全统计，截至1月30日，中国已经有30城下调首套房贷款利率下限，最低降至3.7%，多地房贷利率迎来“3时代”。
其中，1月29日，郑州首套房贷利率下调至3.8%，而后续首付比例已降至两成。
1月30日，沈阳部分银行首套房贷利率下调至3.9%。
1月31日，湖南全省13个非限购市州的首付比下限降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限首套30%，二套降至40%。
图源：中指研究院
珠海此次刷新了全国利率最低线，部分银行首套房按揭利率最低3.7%，已于1月30日起执行。
目前全国首套房贷利率下限为4.1%，而这波房贷利率调整的政策依据是，1月5日，央行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。
3、多地首套房利率进入“3”时代，日照是否跟进
据业内人士分析，短期来看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整，利率下限有望降至4%以下，这部分城市多为普通二线及三四线城市。
而一线及核心二线城市新房市场韧性较强，房价整体平稳运行，房贷利率或更多从加点数上进行调整。
对于未来更多的调整，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中的太原、沈阳、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州、三亚、日照、承德、温州、中山、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调的需求。
那么，日照是否会跟进，我们一起期待。