一、政策方面
1、中共中央、国务院：探索宅基地“三权分置”有效实现形式 保障进城落户农民合法土地权益
摘要：2月13日，《中共中央 国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》指出，赋予农民更加充分的财产权益。深化农村土地制度改革，扎实搞好确权，稳步推进赋权，有序实现活权，让农民更多分享改革红利。研究制定第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作指导意见。稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。深化农村集体经营性建设用地入市试点，探索建立兼顾国家、农村集体经济组织和农民利益的土地增值收益有效调节机制。保障进城落户农民合法土地权益，鼓励依法自愿有偿转让。
2、广东惠州：商品住房限售年限由3年调整为1年
摘要：广东惠州市政府印发了关于优化房地产调控政策的通知。通知表示，惠州市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。据悉，2021年8月份，惠州出台重磅调控政策：新购住房3年限售，大亚湾及惠阳地区只限外地客购买一套新房。经过2022年的低迷市场行情后，惠州此次将限售调成了1年。
3、青岛住房公积金贷款信息将分阶段接入人行征信系统
摘要：青岛市住房公积金管理中心发布关于个人住房公积金贷款数据接入中国人民银行征信系统的通告。政策文件明确：自2023年2月20日起，青岛市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款数据将分阶段接入中国人民银行征信系统。按照“先增量，后存量”的工作要求，青岛市住房公积金管理中心将首批接入2022年7月1日后申请住房公积金贷款的贷款数据，剩余贷款数据将分批次接入。
4、福建出台“促消费”十条举措：全力支持居民首套和改善性住房需求
摘要：人民银行福州中心支行日前联合福建银保监局出台《关于金融促消费工作十条措施》，要稳妥实施房地产信贷政策支持居民住房消费。各银行机构要合理安排个人住房贷款额度，优化个人住房贷款业务流程，全力支持居民首套和改善性住房需求；在省内合格城市积极落实新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整政策，鼓励银行机构合理下调个人住房贷款利率，降低居民购房融资成本；鼓励金融机构围绕智能家居、绿色家电、建材、家装等大宗消费领域，设计专属中长期消费信贷产品，重点加大家装家居家电等大宗消费的信贷支持。
5、南昌高新区：给予人才购房补贴 最高800元/平米
摘要：南昌高新区发布发布人才购房优惠措施。对在高新区创业或在高新区就业且与用工单位签订了劳动合同的全日制博士研究生、硕士研究生（含高级技师）、本科生（含技师）、大专生（含高级工），购买本辖区内新建住宅商品房的,可在南昌市"人才10条"政策基础上享受区级购房补贴：在瑶湖以东区域购买新建住宅商品房的，分别给予每平方米800元、600元、400元、200元标准的补贴。在瑶湖以西区域购买新建住宅商品房的，分别给予每平方米400元、300元、200元、100元标准的补贴。
并且，给予人才购房契税补贴。对在高新区创业或在高新区就业且与用工单位签订了劳动合同的全日制博士研究生、硕士研究生（含高级技师）、本科生（含技师）、大专生（含高级工），购买本辖区内新建住宅商品房的，可按实际缴纳契税的50%享受契税补贴。
6、贵安：鼓励、引导执行首套房首付20% 一套房并结清贷款的执行首套房贷政策
摘要：贵阳市人民政府办公厅、贵安新区办公室印发《贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施的通知》。措施提到，降低个人住房消费门槛。鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。
7、河南周口：购买新建商品房面积在144平米以下可获纳税额50%补贴
摘要：河南周口市住建局发布了《关于中心城区持续开展住房和契税补贴的公告》：从2022年3月1日至2023年6月30日，凡在市中心城区购买新建商品住房（不含二手房）、公寓、写字楼（不含商铺），签订《商品房买卖合同》、办理备案手续并缴纳契税的。补贴标准为，购买新建商品房且缴纳契税的，对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴政策。
住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补贴，住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴。
购买新建商品住房、建筑面积在144平方米以下的（不含144平方米），以货币形式一次性发放购房补贴：具有大中专学历的（含技工院校），补贴标准为0.6万元/人，具有本科学历的，补贴标准为1万元/人。
8、吉林市：住房公积金最高贷款限额提至70万元 原优惠政策延至年底
摘要：吉林市发布《关于延长阶段性支持政策实施时间和调整相关贷款政策的通知》，对现行住房公积金贷款政策进行调整并于即日起实施。
一是提高个人住房公积金最高贷款额度。住房公积金贷款以职工家庭为单位，夫妻双方中仅一方缴存住房公积金，最高贷款限额由40万元提高到50万元；夫妻双方均缴存住房公积金，最高贷款限额由60万元提高到70万元。
二是继续优化住房公积金贷款条件。职工申请住房公积金贷款时不得有尚未结清的住房公积金贷款。职工如有未结清的其他贷款或担保，其未结清贷款或担保的额度纳入借款人还款能力审核，确定实际住房公积金贷款额度。
三是放宽存量房（二手房）贷款房龄要求。存量房房龄限制延长至30年，贷款年限与房龄之和不得超过40年，且贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止日期。
9、北京平谷发布”人才十条” 突出贡献人才奖励100万元+150平米住房
摘要：北京市平谷区制定《平谷区支持人才发展若干措施》，即“平谷人才十条”，措施提到，一次性给予突出贡献人才100万元资金奖励(税后)，一次性给予其他类型人才50万元、30万元、10万元资金奖励(税后)。对入选国家级、省部级人才计划(项目)的给予1:1资金奖励。同时，为突出贡献人才在平谷提供1套150平米左右、拥有自主产权的住房。其他类型人才可拎包入住专家小院、人才公寓、酒店式公寓，并享受最长3年、60%至100%的房租补贴。全职在平谷工作的优秀大学毕业生可免费入住3年人才公寓，在平谷成家的可免费入住5年。
10、辽宁鞍山：房交会期间购新房给予契税60%补贴 每套发放千元家电消费优惠券
摘要：2023年鞍山春季房交会将于2月21日启幕。本次房交会推出多项优惠政策，财政契税补贴政策方面，辽宁省鞍山市明确，在房交会优惠政策期间内，个人购买本次参展楼盘的一手新建商品房（住宅及商业、办公、车库等非住宅），并在商品房项目达到初始登记条件后一年内完成不动产登记的，对其所缴纳的契税按60%进行财政补贴。消费券支持政策方面，由市商务局申请50万元财政资金，针对本次房交会购买住宅的客户予以每套1000元的家电消费优惠券支持（共500套，额满即止）。
11、山东潍坊：鼓励开展商品房现房销售及预售资金分期付款试点
摘要：山东潍坊召开住房和城乡建设工作会议。会议强调，要促进转型，鼓励开展商品房现房销售试点和预售资金分期付款试点，引导企业精准研判，避免盲目拿地、同质项目竞争等粗放发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
12、杭州：全力稳住房地产投资大盘 计划今年出让经营性用地10500亩
摘要：浙江省杭州市人民政府印发《关于推动经济高质量发展若干政策》。在落实省扩大有效投资“千项万亿”工程方面，杭州提出，2023年，抓好市重点项目850个左右、省重点项目150个左右，完成市重点项目投资2000亿元以上，带动固定资产投资增长6%以上。其中包括，全力稳住房地产投资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加快已出让用地项目开工，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。围绕保障重大项目建设、激发全社会投资活力，市财政2023年预算安排120.83亿元。
二、规划方面
1、衢州市国土空间总规征求意见：定位为“四省边际”中心城市
摘要：《衢州市国土空间总体规划（2021-2035年）》（征求意见稿）公布，衢州市被定位为“四省边际”中心城市、浙皖闽赣四省边际的地理中心，是连接长三角、海西、珠三角，三大经济区的重要节点城市。
三、土地方面
1、西安今年首批住宅地块供应73宗 宗地总面积约327万平方米
摘要：西安市公布2023年度首批住宅地块出让清单，共计73宗地块，宗地总面积约327.676万平方米，该批次地块最晚拟供应时间为5月14日。文件内容显示，建立拟出让地块清单公布制度。市、县自然资源主管部门要根据年度供地计划。分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。详细清单应包括拟出让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等信息。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。给市场主体充足的时间预期预判。同时，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。
2、南京首批集中供应11幅住宅用地 起拍总价逾163亿元
摘要：2月16日，江苏省南京市规划和自然资源局发布2023年南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告第02号、第03号，共推出了13幅地块，用地面积约44.88万平方米，起拍总价166.221亿元。
3、北京公布首批23个拟供地项目清单，昌平2宗地块已挂牌
摘要：北京市规划和自然资源委员会发布“拟供应商品住宅用地清单（2023年第一轮）”，本次清单中项目共计23宗，涉及9个区，土地面积约103公顷，拟出让时间段为2月16日至5月16日。北京市规划自然资源委相关负责人表示，2022年12月30日曾发布《关于发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）的公告》，随着政策的不断完善，结合当前实际情况对清单内的项目进行了调整，项目清单的调整完善旨在让市场主体掌握的信息更为全面、精准，便于提前开展投资决策。今后除通过中国土地市场网外，还将通过市规划自然资源委网站定期发布拟供应项目清单，及时、准确向市场主体公开信息，继续营造公开透明的市场环境，稳定市场预期，提振市场信心。
四、其他方面
1、深圳：鼓励存量土地和房屋等兼容建设体育场地设施
摘要：深圳市文化广电旅游体育局、深圳市教育局印发《关于深化体教融合 促进青少年健康发展的实施方案》。《方案》提出，鼓励存量土地和房屋、绿化用地、地下空间、建筑屋顶等兼容建设体育场地设施。推进各类学校体育场馆设施实现“一门两开、早晚两进”和“一键预约、优惠使用”，探索学校和社会体育场地资源双向开放机制，探索学校体育场馆社会化、专业化运营，试点取得经验后逐步推广。
2、住建部：摸底调查全国各类房屋建筑 形成房屋建筑“数字身份证”
摘要：2月15日上午，国务院新闻办公室就第一次全国自然灾害综合风险普查工作情况举行新闻发布会。住房和城乡建设部工程质量安全监管司司长曲琦表示，在这次普查中，住房和城乡建设部门承担了任务量最大的房屋建筑和市政设施的调查工作，实现了对全国范围内的各类房屋建筑的摸底调查。通过这次普查，第一次全面摸清了我国房屋建筑和市政设施的“家底”；第一次形成了反映房屋建筑空间位置和物理属性的海量数据；城乡房屋建筑第一次有了“数字身份证”。
3、建发房产与南宁部分银行合作推出接力贷产品 房贷年龄可延至100岁
摘要：2月15日，建发房产一则海报信息显示，建发房产与南宁部分银行合作，购房者购买建发南宁相关楼盘，住房按揭贷款年龄加贷款期限可放宽，子女作为共同借款人最长可贷至100岁。根据建发房产旗下置业顾问介绍，上述产品是做接力贷的，之前贷款年龄最多是到65岁，目前有个别银行可以到70岁，然后子女做接力贷，用子女的年纪来贷，可以贷30年，70岁加30年正好是100岁。
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