百亿利群综合体落子胶州

商业配套是完善城市功能、彰显城市特色、提升城市品质的重要基础设施。每个新商业项目的入驻，都有益于城市配套能级的提升。

近日，青岛胶州市发展改革局对2023年福兴商旅文综合体项目进行公示。此项目即传言中胶州引进的利群综合体项目。

洞察第394期

撰文/施敏

审校/博雅

总投资112亿元

利群综合体项目落子胶州

根据公示信息，福兴商旅文综合体项目位于青岛胶州市三里河镇（街道）杭州路西侧、香港路北侧，项目开发商为青岛市胶州福昌旅游开发有限公司。

值得关注的是，福兴商旅文综合体项目总投资达112亿元，是胶州超百亿地标性综合体。

据悉，项目将建设集文创设计、虚拟现实、线上线下展销、美食交流于一体的胶州地标性综合体。  

福兴商旅文综合体项目具体建设内容及规模包括：150000平米业态涵盖文旅中心综合体、50000平米福昌文创酒店、40000平米双创文化基地、36000平米教育培训中心、45000平米滨河特色商业街区、30000平米区域性电商展销中心（涵盖海产品）、42000平米休闲美食城、50000平方室内海洋游乐场馆、50000平米未来智慧社区体验基地、20000平米大学生创业中心、40000平米精品购物中心、80000平米5A写字楼及18850平米相关配套设施、还有不变相开发经营性房地产或建设小产权房、别墅等。

爱企查显示，青岛市胶州福昌旅游开发有限公司成立于2021年4月25日，注册地位于青岛市胶州市澳门路298号五楼508室，法定代表人为曹莉娟。

曹莉娟现任利群股份监事会主席、利群集团董事。

这也基本印证了传言中胶州引进的利群综合体项目就是此次胶州市发展改革局所公示的福兴商旅文综合体项目。

胶州商圈加速崛起

在最古老的定义中，城市是城与市的组合词——城主要为了防卫，市则是指进行交易的场所。正因如此，交易场所、商业区域可以说是城市最原始的形态。

从2000年开始，利群集团等本土商超入驻胶州，到2014年以华润万家为代表的大型商场进驻，胶州城区的商超规模不断扩大，逐渐形成了颇具特色的区域商圈。

近年来，上合示范区、胶东临空经济区、国家级开发区——胶州经济技术开发区、青岛胶州湾国际物流园等先后落户胶州，为胶州的腾飞插上了翅膀。

2月1日，2022年青岛市经济运行情况发布，胶州首度突破1500亿元大关，以1541.09亿元的经济总量，坐稳“青岛第二区”，增速达到5.0%，高于全市1.1个百分点。

在经济加速的同时，也可以瞥见胶州逐渐繁华起来的商业体项目。

2022年5月27日，龙湖青岛胶州天街正式开业迎客。一个月后，作为上合示范区“龙头”项目的青岛如意湖商业综合体项目主体结构全部封顶，迎来阶段性进展。海汇繁花，珠贝生辉，如意湖商业综合体项目集商事服务、观光旅游、文化交流、会议会展于一体，进一步提升示范区城市功能、服务和品质。

经济加速发展的同时，必然会带来消费的提质与升级。龙湖青岛胶州天街、利群综合体等项目的落地，在满足市民更高消费要求和期盼的同时，也在提升胶州的城市影响力和城市形象。伴随胶州商圈的加速崛起，青岛城市发展格局正在迎来新一轮的迭代重塑。

凤凰网青岛原创