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3月2日，南京防水保温行业协会召开2022年度总结表彰大会暨南京建设领域防水保温行业绿色建筑新材料、新技术应用交流会。
大会透露，4月1日起，全国将实施《建筑与市政工程防水通用规范》（以下简称《规范》）。《规范》2019年开始征集意见，把原来散落于各个专业规范里的强制性条文，重新汇总，将标准体系重新完善，形成国家性的全文强制性条文，这在防水行业尚属首次。
《规范》将引起工程质量防水分项的重大改变，对老百姓来说，最实惠的是防水保质期延长了。以前防水保质期是5年，今后，地下防水与结构同寿命，屋面防水保质期是20年，卫生间防水保质期是25年，这是工程质量防水领域的一次重大变革。以往市民在发现房屋有渗漏问题后，往往已经过了质保期，这时候就面临着找谁来解决的难题，质保期延长后，开发商必须对渗漏负责。
北新防水华东公司应用技术经理李俊澎介绍，根据《规范》要求，从设计开始就要严格按照《规范》执行，后续还涉及材料的运用、施工工艺的提升，整个产业链都要跟着调整。在造价方面，以前防水工程造价占比偏低，约为1%—1.5%，今后这一数值将翻倍。
《规范》对防水行业产品结构提出了要求，以前倾向于沥青材料，现在地下空间不许热熔施工，并且要使用环保材料，防水材料今后必将更绿色、环保；对施工有了更严格的要求，今后要有防水专项施工方案，材料必须根据建筑物类型和设计要求来订制，要更多地考虑材料的吸水率、耐久性；雨雪天或五级以上大风环境下，不可以进行露天防水施工。施工过程中要形成全生命周期控制，比如设计选材、后期施工都要形成文件记录，后期如有问题，可以“对症下药”。《规范》重新定义了防水工程的防水等级，90%工程都将达到一级防水。对卫生间和屋面防水道数要求增加了，对外墙防水有了更严格的要求。
“以前一般只考虑防水材料的性能指标，现在要从选材、地理位置、整体工法等方面综合考虑，量身定制最合适的防水办法，这样才能达到质保要求。” 李俊澎说。有许多企业在《规范》征求意见稿发布之前，就已经开始了新材料的研发，目前经过三四年的研究，也取得了一定的成绩。不过，防水材料性能的好坏，并不能决定最终的房屋防水质量。他坦言，“防水行业内有个说法，叫做‘三分材料七分施工’，也就是说，防水最终做的好不好，与后续的施工工艺等存在很大关系，防水是一个系统性的工程。”
随着社会的发展，大部分建筑不再采取混凝土现浇结构，大多是预制建材，采用装配式施工，从结构上来说，带来了新的防水问题，因此没有一个一劳永逸的解决方法；加上现在强调节能保温，外墙贴保温板也增加了防水施工的难度。《规范》的实施将倒逼企业运用新材料、提高施工工艺，提升建筑质量，给老百姓带来实惠。不按《规范》执行的企业将面临相应的处罚，产能落后的企业将被淘汰，质量过硬的企业才能脱颖而出。
南京防水保温行业协会会长胡国祥推测，《规范》自今年4月1日开始实施，真正开始产生效果可能要到下半年或者明年，因为工程都是从设计开始的，需要一段时间才能见到效果。现有已经施工的工程则不受影响。
目前南京建筑防水保温行业协会会员中有20—30家防水材料生产企业，有90多家具备资质的防水施工企业，约30家拥有一级资质。协会将配合市建委、质安站等多部门做好政策的宣贯引导，同时配合市场，做好行业规范工作。
南京日报/紫金山新闻记者 张恺