如题，这是一个直达灵魂的提问。
最近问我这个问题的人挺多，有后台的粉丝，有我身边的朋友。
大家都被去年的房地产市场打懵了。
之前是很多人不懂房地产，但是心中有房价永远涨的信仰。
过往房地产行业发展30多年的经验告诉了我们，房价只有涨的快和涨的慢。
在房价重复单纯上涨的年份，买房赚钱的逻辑很简单。
就是一个字，买。
买房致富的逻辑也只有一条，买房要趁早。
不少人掏出自己积蓄，不惜借钱也要上车，可不单单是为了满足自己住，其实更多的是抱着买房升值赚钱的愿望。
别不承认，大多数人买房其实是为了升值。
去年各个城市房价的回调，吓坏了很多人，特别是听到一些或真或假添油加醋的故事之后。
什么燕郊房价跌到脚后跟。
什么深圳房主房价跌破贷款需要补几十万首付？
什么广州买房，4年赔了100万。
等等，等等。
以上故事，就如今年广泛流传的网红们东南亚恐怖旅行一样，在赚足了眼球之余，造成了大家心中对买房的恐惧。
其实，这种恐惧毫无道理。
世界上没有只涨不跌的房子，也没有只跌不涨的房子。
我们过往的房价永远涨的信仰，只不过是房地产发展和城市化扩张之下存在的特殊现象。
如今，特殊时期过去了，房地产永远涨的特殊性也会消失。
以后的房子，和其他带有金融属性的产品一样，追随经济和金融周期波动。
在波动之中，随周期发生行情涨跌起伏。
在回答2023年房子能不能买这个问题之前，我先反问大家一个问题——
2023年，股票还能不能买？
这个问题股民们很有发言权，答案肯定是可以买。
股票的赚钱法则，就是在经济和货币周期的起伏之中博收益。
没有周期，就没有收益，没有波动，就没有利润。
确实有一些股民赔钱，在一次次的关灯吃面中打完了积蓄，在一次股灾，在一次选筹之中栽了大跟头，导致黯然退场。
但也有一些股民掌握了周期的规律和密码，在周期之中乘风破浪，实现了人生财富的跃级。
所以，2023年股票还能买，只是适合掌握知识和规律的人买。
回到2023年，还能不能买房的问题，答案就显而易见了。
在随周期波动的房地产市场，房子仍然可以买。
没有什么时候房子不能买，只有你选筹和择机的问题。