热点城市聚焦：深圳最新房价地图出炉！500万总价买哪里？

全国楼市3月小阳春之后，4月楼市降温也比较显著。深圳也不例外，所以二手房买卖不再以指导价做按揭标准。

随着二手房指导价实质性的取消，再加上新房市场推盘量的增加，短时期内市场必定有一波小高潮。接下来想要入市的人估计又要开始看房了。这不，刚刚出炉的深圳最新房价地图，收好了。

安居客数据显示，4月深圳新房在线均价59883元/㎡，环比下降0.08%。从房价走势图看，价格区间是5.3-6.3万/㎡之间。（值得大家注意的是这个价格是安居客平台在线楼盘的均价，并不是项目最终的成交均价。）

​从各区在线项目均价看，房价最高的是福田区与南山区，都是10字头；罗湖区是7字头，宝安区与龙华区是6字头；盐田区是5字头；光明区域龙岗区是4字头；坪山区与大鹏区是3字头。

按价格看，门槛等级从易到难：大鹏、坪山、龙岗、光明、盐田、龙华、宝安、罗湖、南山、福田。

刚需500万总价买哪里？

按照目前深圳刚需的购房门槛，总价差不多在500万左右。如果以常见的90平三房户型计算，在宝安、龙华、光明、龙岗还有大批刚需项目可供大家选择。

宝安区

宝安区有22个在售楼盘，从价格区间上看，出去人才房3字头项目，普通商品最低价格也要4字头，最高也要10字头。

从板块划分看，沙井、松岗、石岩门槛相对很低，4-5字头。总价500万能上车的项目也基本上就集中在这些地方。

其次西乡大部分是6字头左右，而新安的门槛相对较高，需要8-10字头。

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光明区

光明区有16个在售楼盘，从区域板块看，主要分布在光明街道、凤凰、新湖。光明楼盘价格具有趋同性，楼盘价格相差都不大。都是4字头、5字头。总价500万，基本上都能找到可以上车的房源。

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龙岗区

龙岗区有32个在售楼盘，从区域板块看，主要分布在龙岗中心城、坂田、宝龙、大运。价格区间从2字头到7字头。

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龙华区

龙华区有25个在售楼盘，从板块划分看，主要分布在民治、龙华。价格区间从4字头到11字头。不过500万能上车的项目，基本都集中在观澜。

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不过如果你资金充裕，那就可以进阶了，福田、南山很多项目也可以选。

4月最新拿证的项目有8个，坪山、龙岗、龙华、宝安、光明都有，价格区间是3.75-8.5万。目前正在登记的有美盛岭尚苑、传承启元、深业云筑。