曾经的清水河
是全国最大的多功能
现代化、商业化仓库区
有着中国第一仓——
全国首个出口监管仓库
未来的清水河
是罗湖区引领产业转型升级
创新发展的核心承载空间
高质量发展的增长引擎
作为清水河总部新城的
核心拓展区和开发主战场
玉龙片区这块深圳市中心城区里
难得的生态宝地
如何联动周边区域
打造“三生融合”的总部企业园区？
罗湖向全球征集创意
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罗湖向全球发出征集帖
一份份空间发展蓝图的绘就
一个个城市系统解决方案的诞生
新罗湖的模样愈发清晰
清水河片区
位于罗湖北部门户
是深圳市21个重点开发建设区域之一的
笋岗—清水河片区的核心区域
也是广深港澳科技创新走廊的重要节点
是深圳市政府布局的数字创意总部基地
片区用地面积3.5平方公里
总人口约10万人
清水河重点片区规划效果图
（效果图仅供参考，请以政府最终公示为准）
玉龙片区
已纳入笋岗—清水河重点区域范围
玉龙填埋场环境修复项目
纳入市重大项目
当前，深圳正在以先行示范标准打造“无废城市”标杆城市。玉龙片区位于清水河总部新城西侧，其中北侧玉龙填埋场正实施环境修复工作，未来将与南侧发展备用地连片整合，联动周边区域聚焦“科技研发+总部经济+创新应用”，打造高质量的生产、生活、生态融合的总部企业园区。
为落实深圳市政府工作要求
罗湖区人民政府会同
深圳市规划和自然资源局联合主办
开展深圳市罗湖玉龙片区概念规划
和城市设计国际咨询工作
向全球优秀设计机构征集
最具创意的城市设计理念
和先进的规划设计方案
指导片区高起点规划
高质量开发、高标准建设
本次国际咨询
采用全球公开报名的方式
不设资质要求
任何熟悉中国国情并具有
解决复杂城市交通问题的研究能力
与类似设计经验的团队均可参与
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进行预报名登记#
清水河片区
是原特区内难得的一块宝地
片区土地现状呈低密度、低容积等特点
待出让土地39.2万平方米
罗湖区清水河重点片区规划效果图
（效果图仅供参考，请以政府最终公示为准）
片区土地资源加速释放
清水河成功收回深燃、深长油气库8.55万平方米土地；清拆清水河实业历史遗留用地15处违建，拆除违建2万多平方米，为道路建设和河流复明扫清障碍；引导宝能、中粮、物资集团等大业主、大企业带方案、带产业参与城市更新。
连片土地提供了充足的产业空间
清水河片区已建成中海慧智大厦等产业项目7个，同步推进新材料产业大厦、恒力科技大厦、智慧燃气总部基地等一批产业项目建设，预计五年内释放产业空间103.8万平方米，远期释放产业空间279.7万平方米。
片区交通枢纽优势明显
片区内有地铁14号线（建成）、17号线（规划）、25号线（规划）和深汕高铁（在建）等4条轨道交通，形成综合性交通枢纽；已完成红岗路改扩建、玉平大道南延通道交通详细规划研究，打通向北、向东交通屏障；片区现状道路总长17.1千米，未来五年将新增或改造道路21条，总长22.9千米。
生态融合是该片区的关键词之一
片区自身生态环境优越，背靠银湖山郊野公园，面朝红岗公园，被银湖山三面环绕，有着“一园、一河、一山、一库”的生态基底。玉龙填埋场完成环境修复后，连同玉龙新村棚改用地，将释放约30万平方米连片开发建设用地，成为原特区内面积最大的连片用地。
区位、空间、环境优势的叠加
让清水河片区成为战新企业总部聚集地
一批营收10亿级重点企业纷至沓来
中金岭南、宏翔新材、深燃总部、软通动力、周六福等企业汇聚，初步形成新兴产业总部集聚态势，预计年产值超500亿元，年纳税超13亿元。
国家级创新载体落户扎根
国家城安院的到来，成为罗湖区首个“国字号”科研机构，未来五年可为超过30家行业龙头企业和超过300家中小企业提供技术开发、技术服务或技术咨询，培育创新企业100家，带动产业规模超千亿元。
值得关注的是，2023年年初，罗湖区政府携手深圳市特区建设发展集团有限公司，双方将在清水河玉龙片区启动以生态为导向的开发模式，建设成“相对独立的生态型科创智慧产业园区”，打造全国首个中心城区“环境治理+开发建设+产城融合+创新引领”的发展样本。
聚焦软件与信息服务、生命健康、人工智能、新材料等战略性新兴产业，大力发展平台经济、智慧经济、数字经济，全力打造数字经济总部基地，一个创新引领、产城融合的清水河总部新城呼之欲出。
此外，为解决居民急难愁盼问题、推动片区住有宜居，清水河片区启动清水河生活小区、中粮综合楼、四季青花园、宝清苑、宝明花园以及凯利昇宿舍楼等6个老旧住宅小区棚改，仅用时4个月，完成了意愿征集、谈判签约等工作，刷新棚改“深圳速度”。清水河重点片区棚户区改造项目已于2021年12月开工建设，周边将配备小学和幼儿园，解决学位问题，完善配套措施。
未来
随玉龙片区的升级
清水河总部新城定迎来蝶变发展
@设计大牛们
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罗湖玉龙片区蓝图的绘就
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信息来源：南方日报 祁觊
统筹整合：罗湖发布