自春节以后，成都房地产市场复苏明显，新房二手房市场同步繁荣，四月新房成交面积环比继续上升，二手房成交套数维持2万套以上的高位。购房者置业动作积极，开发商对市场具备较好信心。土地端，企业投资热情较高，近期土拍吸引了大量开发商下场争夺，多宗地块价格触顶摇号成交。
成都市今年已成功出让34宗宅地，截至今日，成都的一批次土地拍卖全部完成，成交金额达311亿元。据公告显示，2023年成都拟供应总量控制在573公顷以内，目前一批次已供应129公顷，二批次拟供236公顷，预计在7月底前成都将供应超过60%的供地量，7月后供地量将较上半年减少。
今日是成都今年一批次的最后一场土拍，成交7宗，流拍1宗，总成交面积达667亩，总成交规划建面为95.2万㎡，总成交金额为101亿元，平均溢价率为2%，实际仅高新大源141亩有15%溢价，其余地块均以底价成交。
据统计，今日有25家企业报名，以央国企报名为主。本次出让的8宗宅地中，高新新川330亩为TOD综合建设用地，由成都轨交拍下。高新大源141亩热度最高，价格达到触顶熔断，最终由远达在15家竞价摇号者中，以楼面价20700元/㎡幸运摇中。近郊区的郫都菁蓉湖82亩、青白江老城41亩、温江光华新城17亩、温江光华新城17亩、青白江凤凰新城15亩、新津城市绿心41亩分别由西盛集团、丽雅地产、科蓉城市、欧辰人居、新津城投竞得，新津牧马山43亩流拍。
表：成都2023年土拍成交结果（5月19日）
成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。8宗地起拍楼面价为3000-18000元/㎡，清水房限价最高36000元/㎡。
图：成都2023年土拍供地出让位置（5月19日）
▌QBJP2022-4(251)
地块位置：青白江区青华西路以南,长流河以东
建设用地面积：27189㎡（40.78亩）
规划建筑面积：67973㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.24亿元
成交价：2.24亿元
成交楼面价：3300元/㎡
溢价率：0%
竞得人：丽雅
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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地块所处青白江老城规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学青白江区实验小学、二级中学大弯中学、三甲医院成都市第二人民医院青白江医院、购物中心万达广场(成都青白江店)等生活配套，周边有长流河公园、怡湖公园等17个公园景点。
▌XJ2022-04(0701)
地块位置：新津区普兴街道骑龙社区一组、二组
建设用地面积：27437㎡（41.16亩）
规划建筑面积：82311㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.88亿元
成交价：2.88亿元
成交楼面价：3500元/㎡
溢价率：0%
竞得人：新津城投
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地块周边有杨柳湖滨河公园、骑龙湖运动公园等5个公园景点。
▌XJ2022-02(0701)
地块位置：新津区花源街道杨柳村二组、五组
建设用地面积：28573㎡（42.86亩）
规划建筑面积：51431㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.83亿元
竞得人：该地块流拍
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离新津站地铁站仅1.2km，周边有蓝祠堂、农耕文化主题游园等8个公园景点。
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