旧改周报┃深圳22大项目获进展：海岸、鸿荣源等主导

截至2023年5月21日（周日），已列入城市更新计划项目1017个，拆除范围面积累计8582.5h㎡，已通过城市更新专规批复项目665个，计容建筑面积累计21162.8万㎡，按数量规划通过率65.4%，按规模规划通过率62.6%，实施主体公示项目507个，拆除范围面积累计3258.8h㎡，按数量计划实施率49.9%，按规模计划实施率38%。

备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1031个；

2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

看点

01

政策资讯

通知内容：2023年5月17日，广东省住房和城乡建设厅发布2023年中央财政城镇保障性安居工程补助资金分配方案的公示，重点内容如下：

根据《财政部住房城乡建设部关于下达2023年中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》（财综〔2023〕21号），中央财政2023年分两批下达我省（不含深圳）中央财政城镇保障性安居工程补助资金共301301万元，提前下达271146万元，本次下达30155万元。

通知内容：2023年5月19日，深圳市住房和建设局发布《深圳市保障性租赁住房筹集管理工作指引（试行）》，重点内容如下：

1、明确社会存量房屋筹集条件。下列社会存量房屋可以筹集作为保障性租赁住房:（1）住宅；（2）商务公寓；（3）产业园区配套宿舍；（4）商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋；（5）城中村房屋；（6）其他社会存量房屋。

2、明确筹集方式。本指引发布后通过租赁或者合作经营收储房源，属于城中村房屋的，房源收储合同或者委托运营合同期限原则上不少于十年；属于产权明晰的社会存量房屋，房源收储合同或者委托运营合同期限原则上不少于六年。社会存量房屋筹集作为保障性租赁住房主要包括以下方式：（1）将产权明晰的非居住存量房屋改建为保障性租赁住房；（2）将已经规模化租赁改造的城中村房屋或者将城中村房屋通过规模化品质化改造提升作为保障性租赁住房；（3）将住宅、商务公寓、产业园区配套宿舍以及其他产权明晰的居住存量房屋纳入保障性租赁住房管理。

3、明确筹集实施。（1）使用财政资金将社会存量房屋筹集作为政府配租的保障性租赁住房的。区政府指定的筹集主体应当委托具备房地产评估资质的第三方机构对筹集项目房源的租金水平或者购买价格水平进行评估。区政府指定的筹集主体参考评估结果与市场主体协商谈判、确定最终筹集价格后，组织编制筹集方案，明确筹集方式、房源类型、房源数量、筹集价格、供应对象等内容。区政府指定的筹集主体参考评估结果与市场主体协商谈判、确定最终筹集价格后，组织编制筹集方案，明确筹集方式、房源类型、房源数量、筹集价格、供应对象等内容；（2）城中村房屋通过规模化品质化改造提升筹集作为保障性租赁住房，应当按照本市城中村保障性住房规模化品质化改造提升项目审批规定实施改造。

4、明确筹集管理。市住房主管部门加强租赁平台建设织并对各区保障性租赁住房年度筹集任务指标的完成情况进行动态跟踪并实施评估。保障性租赁住房筹集项目以取得保障性租赁住房项目认定书并将项目信息录入租赁平台为基本标准核定年度筹集任务数量。

通知内容：2023年5月17日，深圳市司法局发布《深圳市行政调解规定（征求意见稿）》，重点内容如下：

1、明确行政调解的概念原则，构建调解联动机制。《规定》在总则部分，明确行政调解是行政机关通过协调和劝导等方式促使当事人平等协商和解决争议的活动，并且确立行政机关在行政调解的管辖上，以职权范围为原则；在行政调解过程当中，遵循依法调解、自愿平等、公平公正、合情合理、及时便民的基本原则，同时，强化对行政调解的相关物质保障。此外，结合《条例》和深圳实际，提出行政调解与其他调解制度、救济制度相互联动的总要求。

2、明确行政调解范围与管辖，明确调解责任分工。《规定》将在第二部分，明确行政调解的具体范围是既包含民事纠纷，又包含行政争议。同时，对于不属于调解范围的事项也予以明确。对于管辖问题，将考虑结合部门职能范围，确认不同部门纠纷调解的范围。对于存在管辖争议的，确立一定的规则来明确调解的部门。

3、建立调解程序，细化调解联动机制。《规定》将在第三部分和第四部分建立起从行政调解申请到行政调解完成再到调解内容的实现一整套具体程序，明确当事人在调解中的权利和义务、行政调解协议的具体性质，以及涉及行政调解协议执行的相关制度，特别是要明确行政调解机制与其他调解以及救济制度的联动。包括确立调解后转司法程序的衔接制度、行政调解协议的履行与司法确认后的强制执行衔接制度等。

4、明确法律责任，完善责任追究。《规定》的第五部分，要明确与行政调解有关的法律责任。法律责任追究包括对于行政调解人员责任追究和当事人的法律责任追究。

看点

02

项目资讯

1

拟拆除范围用地面积：388440.3㎡

申报主体：深圳市新桥万丰股份合作公司。据悉，意向合作方为深圳市海岸新城投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市海岸房地产开发集团有限公司。

海岸集团成立于1993年，原先是国有企业，在1999年经过改制成为股份制的民营企业，目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域，在深圳有南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等项目。

2

拟拆除范围用地面积：19700㎡

3

拟拆除重建面积：51947㎡ 

拟贡献率：不少于35.4%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市大浪颐丰华股份合作公司。

4

拟拆除重建面积：62609.2㎡

规划容积率：6.5

拟贡献率：40.7%

拟更新方向：R2、R2+C1

申报主体：深圳市中森新田实业有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市中森城市更新有限公司。

中森集团创建于2002年，历经近二十年的健康发展，集团成长为以地产开发业务为核心，股权投资、金融投资等业务多元化经营的跨区域综合性集团公司。集团致力于打造国际化一流投资平台，引领创新型地产开发模式。中森已形成自有的完备而先进的开发体系，打造了多个引领市场的优秀项目。企业立足深圳，同时积极拓展内地，业务聚焦上海、成都、漳州、东莞、深圳等多个城市。

5

拟拆除重建面积：56136.3㎡ 

申报主体：深圳市光明区光明街道办事处。

项目于2020年12月发布招标公告，2021年1月发布成交结果公示，项目前期服务商为深圳市华锦信达城市更新有限公司。

6

拟拆除重建面积：726468.7㎡

规划容积率：7.4

拟贡献率：47.7%

拟更新方向：C1+R2、R2、R2+C1、M1、M0

申报主体：深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。

鸿荣源集团创立于1991年，历经31年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。多年持续深拓城市更新区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略，布局深圳、东莞多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。集团拥有丰富的土地资源，为未来长期可持续发展奠定了坚实基础。

7

拟拆除重建面积：67974㎡ 

拟贡献率：不少于44.3%

拟更新方向：C1、R2

申报主体：捷德纺织（深圳）有限公司，属于业主自主申报改造升级。

8

拟拆除重建面积：68670㎡ 

规划容积率：5.7

拟贡献率：43.6%

拟更新方向：R2、R2+C1

申报主体：深圳市葵涌三溪股份合作公司。根据意愿公示的股东大会决议，项目或由深圳市中洲东部投资发展有限公司操盘，该公司大股东为深圳中洲城市开发有限公司。

深圳中洲城市开发有限公司成立于2006年，是中洲集团的全资子公司，集团总资产已达150亿元人民币，业务发展遍及深圳、香港、惠州、成都、青岛等地，已竣工楼盘面积超过100万㎡，权益土地储备750万㎡。中洲城发公司主要负责集团所有深圳地区地产房地产开发项目签订土地出让合同前的前期工作，包括新项目拓展，已有项目的立项、用地规划许可证和土地出让合同的办理，城市更新项目的计划、专项规划、实施主体确认、土地出让合同签订的办理等。

9

拟拆除重建面积：72395㎡ 

拟贡献率：不少于35%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：深圳卓越昌泰城市更新有限公司，经查询工商信息显示，该公司是深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

10

拟拆除重建面积：178637㎡ 

拟贡献率：34.9%

拟更新方向：M1、R2

申报主体：深圳市安良股份合作公司。根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，项目意向合作方为深圳市兴润房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司实际控制人为深圳市恒裕实业（集团）有限公司。

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。恒裕集团扎根深圳辐射珠三角，联袂全球优质资源，领导时代发展步伐，为城市空间事业做出卓著贡献。近10年来，恒裕集团聚焦“城市核心资源运营专家”的发展战略，在房地产综合开发领域，以“匠心·筑经典”为企业理念，在城市核心铸造出一个又一个标杆项目。截止2016年底，恒裕集团的储备项目多达50个，土地储备面积超500万㎡，跻身深圳市土地储备量前五大开发商之列。

11

拟拆除重建面积：22037㎡ 

拟贡献率：不少于15%

拟更新方向：C1

申报主体：深圳市西锦投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司为东莞市碧桂园房地产开发有限公司全资子公司。

碧桂园集团成立于1992年，于2007年在香港联交所主板上市，是新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

12

拟拆除重建面积：144864.1㎡ 

规划容积率：7.7 

拟贡献率：48.9%

拟更新方向：R2、C1+R2

申报主体：深圳市德弘基房地产有限公司。

德弘基集团始创于2004年，前身为深圳市梅江南投资发展有限公司，总部位于中国深圳，是一家以城市更新、房地产开发、房地产金融为主的综合型企业。经过多年专业化运营，德弘基以深圳为中心，辐射广东、河南、天津等多个地区，业务涉及城市更新、房地产开发、地产基金、资产管理、高新科技和教育等多元化领域。目前在深圳的城市更新项目有：龙岗洪围项目、东一、东二项目、南山大新南片区项目等。

13

拟拆除重建面积：18168.8㎡ 

规划容积率：11.4 

拟贡献率：37.4%

拟更新方向：C1

申报主体：深圳市马蹄山股份合作公司。根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，该项目意向合作方为深圳市润创兴控股集团有限公司。

深圳润创兴控股集团成立于2009年，是一家以房地产开发、金融股权投资、建筑施工、实业经营物业管理、投资兴办实业等多元化发展的投资集团。集团注册资本超过1亿元，集团总资产约20亿。润创兴控股集团拥有8家下属公司，分别是深圳市润创兴投资有限公司、深圳市润创兴股权投资基金管理有限公司、深圳市广豪洋实业有限公司、深圳市和润居物业服务有限公司、深圳市润丰业投资有限公司、深圳市润景投资有限公司、深圳市润丰润体育发展公司、深圳市安通达投资发展有限公司。在深项目有创兴时代项目、创汇国际中心。

14

拟拆除重建面积：254134.8㎡ 

规划容积率：6.6 

拟贡献率：41.3%

拟更新方向：R2、R2+C1

申报主体：深圳市新生股份合作公司。根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，该项目意向合作方为深圳翊展地产有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳金光华实业集团有限公司。

深圳金光华实业集团有限公司成立于1995年，金光华集团以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。

15

拟拆除重建面积：503994㎡ 

规划容积率：7.3

拟贡献率：51.2%

拟更新方向：R2、C1、C1+R2

申报主体：深圳市卓越公明城市更新有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

16

拟拆除重建面积：85825.8㎡ 

规划容积率：7.9 

拟贡献率：47.1%

拟更新方向：R2、R2+C1

申报主体：深圳市龙岗赤石岗股份合作公司。

项目合作方为深圳市培富房地产开发有限公司。该公司关联公司为金銮集团。深圳金銮集团有限公司是一家大型房地产公司，公司的发展宗旨是立足深圳，重点从事旧村、旧城改造项目，公司兼营酒店和物业租赁，目前已成功经营多家酒店及多项物业出租。

17

拟拆除重建面积：161582.7㎡ 

规划容积率：4.2

拟贡献率：23.1%

拟更新方向：R2、C2+C1+R2、C2+C1

申报主体：深圳市龙岗区城市更新办公室、天基房地产开发（深圳）有限公司。据悉，龙岗区南联小学片区旧改现已建设为远洋新干线项目。该项目是远洋地产于2011年从天基房地产开发（深圳）有限公司手中收购。

远洋集团控股有限公司创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所有限公司主板上市（03377.HK），主要股东为中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司。截至2022年12月31日，远洋集团总土地储备约4300万㎡，分布于国内主要的一二线核心城市。同时，远洋集团亦积极布局城市更新业务，持续大力推进旧改，已签约旧改项目近1400万㎡，扣除已结转部分，现有已转化及获取项目的旧改项目土储面积共约346万㎡。

18

拆除重建面积：60591.6㎡ 

更新方向：R2

实施主体：项目一期实施主体为深圳融信和投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股子公司。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

19

拆除重建面积：67989.5㎡ 

规划容积率：4.9 

贡献率：37.8%

更新方向：R2

实施主体：深圳市鹏泰投资开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳市大鹏新区投资控股有限公司全资控股子公司。

深圳大鹏新区投资控股有限公司（以下简称：大鹏投控）是新区管委会出资设立的国有独资企业，2012年6月18日注册，2012年8月10日正式揭牌成立。公司注册资本306050万元。大鹏投控立足于新区，以服务新区的开发建设，推动新区经济发展为根本使命，以项目投融资、项目开发和运营管理及基础设施、公共配套设施开发建设为发展定位，以高端旅游产业、生命科学产业、健康管理产业、海洋产业、循环经济产业、文化产业等为发展方向，力求将其打造成为具备一定资产规模、治理结构完善，具有竞争力和影响力的地方国有优势特色企业。

20

拆除重建面积：10659.8㎡ 

更新方向：C1

实施主体：一期子项目2（1-14、1-16、1-17地块）实施主体为华润田心置地有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控制人为华润置地控股有限公司。

华润置地在深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期--华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。

21

开发建设用地面积：22872.1㎡ 

更新方向：R2+C1

实施主体：深圳市安和三号房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳市安居建业投资运营有限公司关联公司。

深圳市安居建业投资运营有限公司，注册资本20亿元，经营范围包含以自有资金从事投资活动；社会经济咨询服务；住房租赁；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务。房地产开发经营；房地产咨询；物业管理。

22

开发建设用地面积：133010.5㎡ 

更新方向：R2、M1

实施主体：深圳市润宏房地产有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市润投咨询有限公司持股51%、深圳市宏发房地产开发有限公司持股49%。

经股权穿透显示，润投咨询为华润置地控股有限公司全资子公司。华润置地在深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期--华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。

宏发集团是深圳本土知名房地产商，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，据了解，宏发在光明区有多个旧改项目，此前宏发获公开招引成为光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元前期服务商。

1

整备实施范围面积：36200㎡

2

整备实施范围面积：306763.7㎡

留用地面积：83089.4㎡

3

整备实施范围面积：1013800㎡

1

改造范围：13225.1㎡

改造方向：R2

规划容积率：5.8

受让单位：深圳市南山安居建设开发有限公司

2

改造范围：25878.7㎡

改造方向：R2

规划容积率：6.7

受让单位：深圳市罗湖投控置地有限公司

1

2

3

一、法定图则情况

根据已批准的[下沙迭福地区]法定图则，05-05地块用地面积为29590㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为1.0，建筑限高为24米，配套设施为“-”，备注为“规划”。05-04地块用地面积为133674㎡，规划用地性质为林地（E4），容积率为“-”，建筑限高为“-”，配套设施为“-”，备注为“现状保留”。

二、规划调整情况

调整后，05-05-01地块用地面积为29032㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为1.18，建筑限高为60米，配套设施为“垃圾收集点65㎡、物业服务用房100㎡、文化活动室1000㎡、社区管理用房250㎡、社区警务室50㎡、便民服务站（社区服务中心）400㎡、6班幼儿园2193㎡（用地面积不少于1800㎡）、老年人日间照料中心750㎡、母婴室10㎡。规划一处社区儿童游戏场地（用地面积不小于600㎡）、一处社区体育活动场地（用地面积不小于253㎡）”，备注为“规划”；

05-05-02地块用地面积为491㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，建筑限高为“-”，配套设施为“-”，备注为“规划”；

05-04地块用地面积为133736㎡，规划用地性质为农林和其它用地（E2），其余指标维持与原法定图则不变。

4

一、法定图则情况

根据[燕子岭及石井地区]法定图则（草案），03-12地块用地面积为20843㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注为规划；03-13地块用地面积为14885㎡，用地性质为公园绿地（G1），配套设施为社会停车场（库）（不少于400个停车位）、公共充电站，备注为规划；03-14地块用地面积为92062㎡，用地性质为医疗卫生用地（GIC4），配套设施为600床医院、公交首末站，备注为规划。

二、规划调整情况

03-12地块用地面积为7920㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注为规划；03-13地块用地面积为1970㎡，用地性质为公园绿地（G1），配套设施为社会停车场（库）、公共充电站，备注为规划；03-14-1地块用地面积为88186㎡，用地性质为医疗卫生用地（GIC4），配套设施为1000床医院，备注为规划；03-14-2地块用地面积为30071㎡，用地性质为公共管理与服务设施用地（GIC），配套设施为公交首末站，备注为规划。

1

成交人为深圳市天珉房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市天珺房地产开发有限公司、深圳市兴云龙投资发展有限公司分别控股51%、49%。

深圳市天珺房地产开发有限公司为深圳市天健地产集团有限公司全资控股子公司。天健集团系深圳市国资控股上市公司、特区建工集团旗下核心骨干企业。1983年，由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业，1997年发起设立天健集团，1999年在深圳证券交易所上市，证券代码000090。天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务，拥有设计、投资、建设、开发、运营、服务全产业链服务能力，全程参与了深圳建设与发展。

2

看点

03

市场资讯

本周有三宗土地成交信息。

竞得人：深圳比亚迪汽车实业有限公司

宗地位置：鹅埠镇，深东大道与创智路交叉口南侧

土地用途：普通工业用地

土地面积：522421㎡

建筑面积：1121388㎡

起始价：37600万元

成交价：37600万元

综合楼面单价：335.3元/㎡

深圳比亚迪汽车实业有限公司，实控人为比亚迪股份有限公司（下称“比亚迪”）。比亚迪创立于1995年，公司总部位于中国广东深圳，是一家拥有IT、汽车及新能源三大产业群的新技术民营企业。比亚迪在广东、北京、陕西、上海、天津等地共建有九大生产基地，总面积将近700万㎡，并在美国、欧洲、日本、韩国、印度等国和中国台湾、香港地区设有分公司或办事处。公司IT产业主要包括二次充电电池、充电器、电声产品、连接器、液晶显示屏模组、塑胶机构件、金属零部件、五金电子产品、手机按键、键盘、柔性电路板、微电子产品、LED产品、光电子产品等以及手机装饰、手机设计、手机组装业务等。主要客户包括诺基亚、三星等国际通讯业顶端客户群体。

竞得人：深圳中科飞测科技股份有限公司

宗地位置：龙华区观澜街道

土地用途：新型产业用地

土地面积：8666.26㎡

建筑面积：34660㎡

起始价：2980万元

成交价：2980万元

综合楼面单价：859.78元/㎡

中交一公院（深圳）工程设计咨询有限公司，是中交第一公路勘察设计研究院有限公司（以下简称“中交一公院”）的全资子公司。中交一公院始建于1952年，原属交通运输部，现为中国交通建设集团有限公司（以下简称“中交集团”）的二级子公司，是国高企业、火炬计划项目企业，也是我国交通工程行业规划设计咨询的领军企业、行业标准规范的制定者和行业科技创新的引领者。经过近七十年的砥砺奋进，中交一公院已发展成为资产总额逾80亿元，年新签合同额超60亿元的世界综合交通领域的卓越技术服务商。中交一公院是国家大型工程勘察、设计、咨询、监理骨干企业之一，是交通系统最早获得“中国勘察设计综合实力百强”的单位。中交集团是我国交通工程行业的头部企业，位于美国《财富》杂志2021年世界500强排行榜第61位，累计获得多项部、省、市级工程勘察设计、咨询、监理优质奖。

深圳市华西工程设计建设有限公司，是中国华西工程设计建设有限公司（以下简称“华西设计”）的全资子公司。华西设计前身为中国华西工程设计建设总公司（集团）1987年经国家计委、建设部批准，由四川和重庆22家中央省市属甲级设计院联合组建而成。华西设计承担的众多项目先后获得国家、省级工程勘察设计奖、优秀咨询成果奖、国家优质工程奖、鲁班奖、冶金行业优质工程奖、四川天府杯奖等各种荣誉两百余项。公司连年营业收入达15亿元以上，已发展成为在行业内具有一定影响力和竞争力的综合型混合所有制企业。

竞得人：深圳市华西工程设计建设有限公司、中交一公院（深圳）工程设计咨询有限公司

宗地位置：龙华区民治街道

土地用途：新型产业用地

土地面积：7904.44㎡

建筑面积：29970㎡

起始价：6610万元

成交价：6610万元

综合楼面单价：2205.54元/㎡

深圳市华西工程设计建设有限公司、中交一公院（深圳）工程设计咨询有限公司，成立于2014年，是一家致力于国内高端半导体质量控制设备研发及生产的高新技术企业，同时也是专精特新小巨人、A股上市企业。中科飞测依托多年在光学检测技术、大数据检测算法和自动化控制软件等领域的深耕积累和自主创新，研发了一系列检测和量测设备，目前已广泛应用于集成电路前道制程及先进封装知名企业，打破了在质量控制设备领域国际设备厂商对国内市场的长期垄断局面。与此同时，中科飞测积极承担了多个省级、市级重点专项研发任务，助力国内集成电路产业领域关键产品和技术的攻关与突破。

本周有一宗土地挂牌信息。

本周有七个新盘入市。