罗湖区丨华润湖贝村旧改，一期回迁指标，业主未签约，直接放卖！

罗湖区东门街道湖贝村旧改

指标卖点

华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。湖贝旧村片区改造建设建设集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。设波普坊、万象新城、乐活天地、湖贝园、住宅区、商业办公区六大功能板块。830多米的湖贝塔规划；湖贝将来会成为深圳罗湖的中心建面超220万平巨无霸都市综合体。

指标信息

项目名称：罗湖区东门街道湖贝村城市更新项目

开发商：华润集团

回迁指标：80平、100平、110平（一期指标，直签货）

指标单价：6.X万/平（一次性付清）

交房日期：一期预计明年建成，湖贝塔2028年完成

过渡期金：70元/平方

装修补贴：1500元/平方

名额条件：无需社保，无需名额，不限购

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：开工建设中

项目介绍

湖贝城市更新统筹片区用地面积400701.8平方米，拆除用地面积249360.2平方米，开发建设用地面积173138.2平方米（含纳入国有未出让零星用地面积3000平方米），计容积率总建筑面积为2058370平方米。其中：住宅575240平方米（含保障性住房61700平方米及文锦中学拆迁安置用房）；商业、办公及酒店1057000平方米；商务公寓205600平方米；产业研发用房140700平方米；公共配套设施79830平方米；独立占地的9班幼儿园，建筑面积2400平方米，占地面积2700平方米。另外，允许在地下开发180000平方米商业用房，并配建地下建筑面积2500平方米的公共充电站。

旧改范围和位置大致如下：

政府红线范围示意

湖贝城市更新统筹片区效果图

户型图

开发商介绍

华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码HK1109）是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。

华润置地于1994年改组成立，1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股。

华润置地确立了“2+X”的商业模式，即继续坚持已经取得一定规模及市场地位的销售物业及投资物业两大主营业务，并积极拓宽业务发展模式，推动业务转型，实现资源整合与价值协同，培育新的价值增长点。

现场实拍

深圳各大区域旧改项目

南山：（绿景）白石洲旧改、（安居）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改

罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改

宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（鸿荣源）钟屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、（鸿荣源）乐群旧改、（华侨城）东塘旧改、（华润）金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦

龙岗：（深铁）排榜村旧改、（中海）水二旧改、（和昌）拾里花都旧改、（中海）积谷田旧改、（京基）炳坑村旧改、（万科）回龙埔旧改、（保利）五联龙西旧改、 （新锦安）洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、（远洋）山厦旧改、（保利）平湖

坂田：（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改

布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改

龙华：（恒大）万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改

观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（绿基+招商）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改、（保利）田背利益统筹

坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵坪环马西盐盘片区旧改