亿翰今日资讯｜5月29日

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5月25日，南京住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，调整部分住房公积金提取政策，对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付房租的限额由1200元提高至1800元。

对于无房已婚职工，夫妻缴存双方合计每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高至3600元。加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度，多子女家庭，首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户；对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。

5月26日，深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为的郑重提示》，其中提到“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策，各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位，严格内部相应业务管理，并应由即日起开展自查自纠工作，禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。

5月26日，广州白云嘉禾望岗东北侧地块出让，保利、厦门国贸和建发参与报名，最终经18轮竞价达最高限价，进入封顶摇号环节，成交总价24.8亿元，楼面价24650元/㎡。

该地块曾在去年三批次挂牌，当时有十余家房企意向，妥妥未拍先热，但只有一家房企报名，却还在关键时刻不举牌，导致地块流拍。此次重新挂牌，该地块的起拍价与规划条件不变，但在第二期50%土地款付款节奏有所放宽，从成交之日起66日内付清，改为签订出让合同6个月内付清，付款条件放宽也是地块进入封顶摇号的一分部原因。

地块位于嘉禾望岗商务核心区，该片区将结合地铁站点、片区交通骨架及开敞空间，打造产城融合的高品质活力城区，周边嘉禾望岗地铁站的广州移动互联网产业园及白云智慧城已开工建设，价值潜力巨大。

此外，地块临近嘉禾望岗地铁站，为地铁2号线终点站、14号线一期起点站、3号线中转站，通达南北连接着天河、黄埔、增城、从化、花都等区，未来实现四线交汇的大型换乘枢纽，交通通达度高。

从周边项目来看，周边在售的一手项目有越秀公交·天悦云山府和新世界云耀，新世界云耀在售建面100-170㎡四至六房，售价约6.5万/㎡；越秀公交·天悦云山府是越秀2021年4月以33.4亿拿下的永泰客运站地块，楼面价2.72万/㎡，项目现在已上市，在售建面90-160㎡的三到五房，均价约5万/㎡。

5月26日，大连万达商管发布关于市场传闻的说明公告，对多个市场传闻进行回应。

传闻一：万达商管港股上市申请将于近期到期，如其未能于2023年5月8日前完成上市，大连万达集团需提前归还13亿元美元离岸贷款的本息。经万达集团与参贷行沟通后，截止本公告发布尔日，无一家银行提出需万达集团提前还款，该条款暂无触发风险。

传闻二：大连万达存在商户销售业绩、客流、空铺、短租等多项业绩造假。对此，大连万达商管核实称，商户销售额不存在造假的情况；客流量由经营分析系统对客流量进行客观统计和记录，不存在任何人为操纵或修改；发行人已制定严格的内控措施，通过租赁系统进行合同管理及监督执行，不存在任何人为操纵或修改。

就传闻三“因亏空400亿元而被华润集团收购”、传闻四“出售20家购物中心”，大连万达商管称，华润集团旗下华润置地已官方回应否认收购万达地产集团，并称该信息为谣言，相关传闻不实；公司没有直接出售20家江浙沪已开业商业广场的计划。大连万达商管表示，截止2022年末，公司共拥有及运营管理已开业商业广场472个，其中自持广场288个，具有产权清晰、现金流稳定、长期增值空间大等特点，经培育期后可成为消费类基础设施ABS、REITs的合格资产。

5月26日，北京产权交易所披露华润置地（太原）有限公司100%股权信息。

据消息，标的企业华润置地（太原）有限公司100%股权在北京产权交易所挂牌转让，底价22.91亿元，价款支付方式为一次性支付。转让方为华润置地（成都）有限公司，信息披露截至6月25日。截至2月28日，标的企业营业收入16228.83万元，净利润1934.79万元，资产总计273401.25万元，负债总计258401.25万元，所有者权益15000万元。

华润置地（太原）公司成立于2013年，注册资本1.25亿元，经营范围包括房地产开发经营；住宅室内装饰装修等。公司由华润置地（成都）有限公司100%控股。

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5月26日，国家发改委副主任赵辰昕在论坛中表示，将从四个方面着力提升我国自主创新和原始创新能力和水平。

据了解，四个方面具体为：一，着力提升北京科技创新中心的科技基础能力，加快建设一批高水平创新基础设施，集聚一批高水平创新人才；二，着力提升产业现代化能力和水平，大力支持新兴产业国际合作，加快推进产业高端化、集聚化发展，不断的开拓发展新领域、新赛道；不断塑造发展新动能，新优势；三，着力提升创新、创业、创造活力，深入推进中关村新一轮先行先试改革；四，着力提升中关村论坛国际影响力，打造开放建设、高效务实的世界一流科技交流合作名片。

5月26日，北京市房山区委副书记、区长阳波在中关村新型储能及氢能产业发展论坛上表示，将参照北京现有的两个国际产业园，筹建北京中法新能源与新材料协作产业园，力争用3到5年时间将其打造为北京中关村具有影响力的国际合作产业园区。

据阳波介绍，在园区起步区北部，主要是承接氢能等产业项目；在南部，房山与亦庄经开区将建国际合作的半导体高端材料基地，主要面向光刻胶、电子特气等集成电路上游材料。

5月26日，中金基金管理有限公司发布中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书。

产城观察网获悉，该笔债券发行人为湖北省科技投资集团有限公司，拟发行总额为人民币15.4亿元，债券品种为基础设施公募REITs，基金管理人为中金基金管理有限公司，证监会准许本基金募集的基金份额总额为6亿份。

基础设施资产包括： 

 位于武汉市东湖新技术开发区又称“中国光谷”）关山大道1号的光谷软件园 

①　1.1期A1、A2、A3、A4、A5、B、C栋（简称“光谷软件园A1-A7栋”）

②　商界2栋（简称“光谷软件园C6栋”）

③　4.1期A3栋（简称“光谷软件园E3栋”）

位于武汉市东湖高新区光谷大道41号的现代•国际设计城一期2栋（又称“现代光谷世贸中心2栋”）的1至2层以及7至27层（简称“互联网+项目”）

【光谷软件园与互联网+项目距离不足2公里，均属于光谷八大产业园之一光谷光电子信息产业园内的核心物业】

目标基础设施资产范围内国有建设用地的土地用途均为工业用地，建筑面积合计约174,366.40平方米，运营时间均超过5年，运营情况良好。截至2022年12月31日，目标基础设施资产整体出租率86.40%，估值合计15.40亿元；截至2023年3月31日，整体出租率90.72%。目标基础设施资产基本情况及重要参数如下：

中金湖北科投光谷REIT的原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主。

5月26日，华安张江光大园REIT发布公告指出，张润大厦近期已收到部分客户的书面租赁意向书，占哲库科技退租面积的78.22%。

根据缓释措施安排，张润置业因哲库科技提前退租，按照合同约定可扣留的租赁保证金约1096万元，作为提前退租收入归基金财产所有。因提前退租导致的原租赁合同的租金损失差额(如有)由原始权益人承担。

产城观察网了解到，公告还指出，张润大厦已收到4家客户书面租赁意向书，明确租赁意向面积合计为15,108.12平方米，占哲库科技退租面积的78.22%。目前，正式签约工作正稳步推进，签约完成后，张润置业租赁面积签约率将达到83.6%。

5月25日，卓越商企服务官微发布其一季度拓展图鉴，2023年一季度，卓越商企服务接连中标众多国内外知名优质项目，全国新签约项目数量超50个，全国新签约面积超300玩平方米，分布在全国9个省份20个城市，一季度新拓项目中，北京、上海、深圳广州、佛山、西安、郑州、重庆等一线和新一线城市占比超80%。

深挖IFM多元服务价值，收获腾讯总部大楼、小鹏汽车制造创新中心、VIVO上海研发中心等多个项目。

近日，京城佳业卓联公司市场拓展再传捷报，成功中标北京国家网球中心物业服务委托项目。服务内容包括物业全委托服务、中国网球公开赛赛时保障服务及信息网络运维服务。

国家网球中心项目位于北京市朝阳区科荟路，占地面积近24万平方米，是为2008年北京奥运会兴建的专业网球场馆，是世界顶级网球场馆之一。场馆拥有专业网球场34片，分为钻石球场、布拉德球场、莲花球场、映月球场和气膜馆，可同时容纳观众3万余人。在承接各类网球赛事及大型演出活动之余，还可以为市民提供运动健身、娱乐、休闲服务等。

5月25日，新希望服务在蓉举行主题为「民生新服，始于烟火成都」的战略发展论坛，在论坛期间与成都市武侯区人民政府、成都人居商业管理有限公司、首程控股有限公司、四川新希望味业有限公司、四川徽记电子商务有限公司、成都锦欣医疗投资集团有限公司6家单位，分别签署了战略合作协议。同时，与武侯国投、武侯发展、武侯资本联合成立合资公司，与成都经开园区投资有限公司成立合资公司。

随着行业回归理性，高品质服务与高质量增长的“双高”模式仍然是物业企业获得稳健发展的关键。新希望服务在夯实物业服务基础之上，携手政府、国资平台、优质企业，探索基于企业核心优势的差异化服务模式，实现与城市共发展的目的，是其在民生服务上力求获得长远稳健发展的一种解题思路。可以预见的是，在未来一段时间内，新希望服务通过持续的深耕探索＋合作方支持，有望在物业及更广泛的民生生活服务领域，获得不错的市场席位。

近日，康桥悦生活联合江苏誉丰投资有限公司共同成立江苏誉邦悦景科技服务有限公司，其中康桥悦生活持股比例51%、誉丰投资持股49%。誉邦悦景科技服务成立于2023年5月16日，注册资本1000万元，法人代表为周海光，经营范围包括物业管理、酒店管理、停车场服务等。

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5月27日，首届森林康养五指山论坛在五指山亚泰雨林酒店举行。本届论坛以“森养融合 创新发展”为主题，来自相关领域的知名院士专家、社会组织、城市、企业、媒体等代表共200余人参会，共商森林康养产业高质量发展大计。

本届论坛包括一个主论坛和四个平行论坛，与会嘉宾分别围绕生态文明建设背景下绿色高质量发展、“两山”理念实现路径、国家公园保护与发展机制创新、五指山热带雨林森林气候环境与健康价值、德国日本森林康养启示等主题展开交流研讨。论坛还举行了森林康养五指山会议举办地合作签约仪式、五指山森林康养产学研基地合作签约仪式、中国医者马拉松五指山站揭牌仪式。

5月27日中国日报网消息，盘锦市双台子区辽河养老产业示范区项目在辽河康养服务中心举行了落成仪式。辽河康养服务中心项目占地2.1万平方米（约32亩），总建筑面积14.3万平方米，总投资约为5.4亿元。

总规划床位3000张，共有房间1021间，普惠养老规划床位2000张，旅居养老规划床位1000张，项目分为普惠养老、旅居养老、中医康复中心、养老服务功能配套四部分，是目前国内单体面积最大的养老综合体。该项目旨在打造中国东北地区首个集康复、养老、医疗、旅游、文化等多种功能为一体的综合性服务中心，着力为老人提供“有温度、有态度、有专业度”的养老服务，致力打造养老行业内的标杆。

5月27日人民网潜山电，首届天柱山绿色康养论坛在安徽省潜山市开幕。本次论坛由安徽大学、潜山市人民政府共同主办，安徽特色小镇发展研究中心、潜山市天柱山镇人民政府等单位承办。

论坛以“绿色康养·人与自然和谐共生”为主题，旨在探索绿色发展新模式，推进政产学研融合，搭建国内外绿色康养供需对接平台，丰富天柱山康养业态，助力天柱山国际康养小镇高质量发展，打造绿色康养领域开放合作新空间、新载体，共推绿色康养新发展。

下一步，天柱山镇将依托独特人文资源、生态资源、自然资源，瞄准环潜水河乡村振兴示范区、环天柱山民宿集群等建设项目，聚焦绿色康养，不断放大生态优势，打造国际康养小镇，建成长三角生态健康“后花园”。

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5月26日，在住房和城乡建设部指导、中国建筑业协会主办的“住宅品质提升现场交流会”现场，由中建二局承建的南京百水保障房一期项目，得到了业内百余名观摩团的认可与好评。

据悉，南京百水保障房一期项目是南京市“十三五”规划建设首个开工的重点民生工程，项目位于南京市栖霞区马高路，总建筑面积28.7万平方米，由19栋住宅及1栋商业配套设施组成，满足2940户居民住房需求。目前，项目已全面完工，A地块公租房实现过半交付。

作为南京第三代保障房，项目以“打造人民满意的好房子”为目标，运用国内领先的装配式住宅成套应用技术，解决了住房长期存在的功能品质与工程质量相关难题。从建筑的各个环节、各个角落，践行工业化、数字化、绿色化的建造理念，将绿色、装配式、精益建造和建筑信息化技术全过程应用深度融合，实现“住有所居”向“美好宜居”的转变。

5月26日，大河财立方记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，2023年郑州市第二批人才公寓配租方案公布，此次配租的项目有两个，一个是位于郑州市中原区的沁河苑2号院，另一个是位于郑州市高新区的郑地春藤美寓，共1209套房源，将于5月27日上线配租。

据了解，本批次配租对象为在郑就业创业的大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历人才，以及享受郑州市人才计划支持的高层次人才、博士和经郑州市人社局认定的市重点产业急需人才，且满足《郑州市人才公寓管理暂行办法》中相关申请条件。

配租时间方面，定于5月27日8：00将房源上线“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”进行配租。其中，符合优先配租条件的高层次人才、博士和经市人社局认定的郑州市重点产业急需人才于5月27日8：00至5月28日18：00选房配租；其他符合申请条件的青年人才于5月29日8：00开始选房配租，直至房源全部配租完成。

据悉，本批次配租全流程通过线上进行，按照“一网通办、一网通管”的原则，申请人可登录“郑好办”App（“一件事专区”→“住房保障一件事”），进入人才公寓配租模块，按照提示进行申请、选房、签约和退出。

5月25日，珠海举行保障性住房建设情况新闻发布会，会上通报，目前珠海市在建保障性住房27519套，建成待分配保障性住房8363套；在建保障性租赁住房11531套，已建成11824套。2023年珠海市计划筹集各类保障性住房2万套。

据悉，今年珠海计划筹集2万套各类保障性住房和人才住房，截至目前，珠海市新筹集各类保障性住房约9521套，已完成任务量的47%。

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5月26日，湖南省供销合作总社与中国太保产险湖南分公司签署战略合作协议，将在服务乡村振兴、农业现代化、农民生产生活等领域开展全方位、多层次的金融合作。

根据协议，双方将重点聚焦“三农”保险、“农业社会化服务”财产保险、投融资等领域，围绕农资质量、农机具及农业生产设施、农作物种植、农业从业人员、信贷保证等业务进行产品研发升级，并针对省供销合作社农业社会化服务大联盟成员设计专属惠农产品，让利于民。

5月26日，云南省政府与中国农大签署战略合作协议。双方围绕加强优势对接，在巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接、农业与生态等领域科技创新、人才培养、高校共建等领域深化合作，助力云南农业农村现代化和经济社会高质量发展等进行了交流。

5月26日，保定市顺平县人民政府与北京汇源饮料食品集团有限公司签订汇源产业园项目合作协议，双方将就水果交易、水果加工、科技创新等方面进行深度合作，推动顺平一二三产业融合发展。

据介绍，该项目总投资约32.5亿元，总占地约608亩，主要建设内容包括智慧冷库项目、汇源水果交易基地、水果加工基地、果汁生产基地项目、研发中心、包装生产基地。项目建成后，全年可加工各类水果及生产纯果汁30万吨，实现冷库存储25万吨，满足水果交易包装、果汁生产所需包装等，预计年产值约45亿元，年纳税约2亿元。

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