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地块成交信息
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2.报名信息
【泽龙评地】45家！爆刷历史！北京史诗级土拍又来了
3.成交汇总
（1）经开区台湖0032地块，最终招商以33.005亿，摇号拿下。
（2）顺义新城第19街区19-69地块，最终福建雄旺以16.56亿+现房销售12000平，溢价率15%摇号拿下。
（3）顺义新城第20街区6001地块，最终17.3075亿+现房13000平，中能建摇号拿下。
（4）石景山衙门口713地块，最终中海以28.3亿底价拿下。
个评如下
1、摇号大战是帝都土拍史的分水岭，全国楼市的晴雨表，地产行业的走势图。往昔，北京土拍不火爆，全国楼市无激情；现在，摇号大战愈激烈，避险资金愈集中，整体楼市愈艰难，全国土拍折叠已在路上。
2、国土门口摆摊十几年，今天开眼见证了最陌生的北京土拍。满屏的南通、芜湖、山西、如皋、武安、扬州......，泰、芳、虹、和、祥、笃、哲、旺、河、垚、顺、鹏、兴、山......，照这个趋势下去，雍和宫+潭柘寺也罩不住帝都本土房企啊。
3、昨天，六里桥摆摊的摊主推出了新的组合套餐。
买一套鸡蛋灌饼组合套餐送地块指导价，买二套送地块指导价+浮动比例，买三套送地块指导价+浮动比例+现场校验举牌手势，买五套送地块指导价+浮动比例+现场教学+座次剖析，买十套送地块指导价+浮动比例+现场教学+座次剖析+选球大法。
庙小大神多，满地土豪哥。别说，这生意是超级火爆，进京的大佬们是真不差钱，差点把摊儿买空了！
4、帝都这波土拍王炸多、热度高、数量足，区域涵盖海淀、亦庄、朝阳、丰台、大兴、石景山、通州、顺义、平谷、房山。20宗宅地王炸云集、肥瘦相间、还贴心拉开了竞拍时间，最大程度降低了房企缴纳保证金的压力，单地块吸引45家房企参与，再次刷新帝都土拍史。
5、帝都6月的土拍将是全国土拍的一面镜子，避险资金扎堆冲进一线和强二线城市，对着热点地块无脑参摇，不管中不中，拿地全靠命。全国土拍热地更热，冷地越冷，一面是冰山，一面是火焰。
6、打新倒挂盘，炒都是鼻祖、魔都看云锦、深圳最疯狂，帝都这波土拍在未来打新含金量上还得看X47。X47的体量和79个小目标，确实不是一般的小角色能蹭的，一定程度上确保了X47的打新含金量。
7、现在，摇号大战越火，避险资金越集中，地方楼市越艰难。行业还在震荡，出清还在继续，分化还将加速。这就导致各类房企剑指帝都核心热点区域、倒挂地块，横跨千里组团进京摇号，也驱使各城市全国巡演土地招商。
8、一边是二手房挂牌量在飙升，一边是超高能级城市土拍大战越演越烈。热点城市热点区域的土拍就像大宝剑，但大部分三四线城市都奔向了ICU。一线和强二线热点地块的土拍是全国楼市最后的遮羞布。
9、从赵国四大金刚武安明芳、万腾、万浩、邯郸合金合围燕京，到青塔摇号南方房企组团进京打卡（南通海门海泰、江苏师山置业、扬州华景置地），再到泰、芳、虹、和、祥、笃、哲、旺、河、垚、顺、鹏、兴、山等各类大神进京。摇号主旋律下，外地房企进京潮将愈演愈烈。
10、报价阶段很快就达到了地价上限，导致好多新进京企业都没过足瘾，不过在土地合理上限价格和确定竞买人的双摇号选号码球阶段彻底放飞了自我。45家企业双次选球就搞了半个多小时，开场后直接竞现房销售面积，咔咔就到了面积上限，再次见证京楼历史！
11、福建雄旺房地产去年底刚刚成立，全资控股母公司福建雄旺投资有限公司，小微企业，员工2人，摇号拿下顺义第19街区。感慨一下，上一波在帝都大杀四方的闽虎基本都暴雷了，希望卖五金的能给帝都楼市带来更好的门窗。怼中建PLUS的时候你们天天打阿拉伯数字，这下好了，帝都各庙的菩萨们齐发功也罩不住本土房企了。
12、纵观帝都土拍史，曾面对无数的困难和波折，但每次的土拍革新都能引领帝都楼市在三稳（稳地价、稳房价、稳预期）的道路上扎实挺进。摇号是政府理性引导房企参与土拍的不二法门，但四面八方的避险资金和武林各派的汹涌进京潮也将摇号推到了万人瞩目的舞台中央，我们深信无论多么蠢蠢欲动的MJ，在帝都土拍一贯全方位、大纵深、叠设伏、多程序的三稳模式下，都将大白于天下。帝都土拍的明天肯定更美好！
☆ END ☆
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