重磅，LPR下调10个基点！存量房贷要降了！

重磅！重磅！

就在刚刚，央行公布2023年6月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

相比于上个月报价利率下调了10个基点，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5年期LPR一口气下降10个基点，直接降至4.2%，5年期LPR也迎来了历史低位。

算下来，这是继2022年8月之后，房贷利率的首次官宣下调，打破了连续9个月按兵不动的“僵局”。

当前，日照的首套房房贷利率，是在LPR的基础上再下调20个基点。

房小妮也同步电话咨询了几家银行，目前日照主流银行房贷利率依旧为首套首贷4.1%，二套未结清的为4.9%，大多数银行暂未接到下调通知。

但降息之后，房贷利率大概率同步调整。也就是说，日照首套房贷利率或将可以下调至4.0%，坐等日照各家银行落实并执行。

LPR下降，不仅仅是新的房贷利率要降了，对于老房贷来说，也是极大的利好，选择浮动利率的每个月还款又少了！

我们来实际换算一下，以按揭贷款100万，贷款30年为例：

·房贷利率为5.65%时，每月需还款5772.35元，需支付的利息为107.8万；

·房贷利率为4.9%时，每月需还款5307.26元，需支付的利息为91.06万；

·房贷利率为4.1%时，每月需还款4831.98元，需支付的利息为73.95万；

·房贷利率为4.0%时，每月需还款4774.15元，需支付的利息为71.86万。

值得注意的是，5年期以上LPR利率，是银行发放房贷的重要参考，也事关背负了房贷的购房者，但是并不会影响所有的房贷人群。

1．对于选择固定利率的房贷人群来说，本次降息是不受影响其月供的。

2.选择浮动利率的房贷人群将受益。但具体哪个月开始算，和购房者与银行签订合同时选择的重定价周期有关。

3、对于将要新购房的消费者而言，将受益。

那么，接下来日照房贷利率会跟进下调吗？欢迎评论区留言讨论。