海珠的首座和樾府——越秀珠实城发·江湾和樾终于要正式亮相了！
有关项目的位置和周边配套，此前我们已经有过介绍，感兴趣的可以点击回顾：告别“三缺一”！广州第4座和樾府落地海珠~
而这次，小前线又提前拿到了项目的户型图、样板间谍照，连吹风价都打听到了！
快来看看有哪些猛料！
开在公园边的项目
首先说个有意思的，那便是江湾和樾的亮相居然设置在了庄头公园内！
这也是广州首个设置在公园亮相的项目。
而这么做的理由，一方面是凸显项目近公园的优势，步行几分钟就能到，以后业主想散步、运动不愁没场地。
而且，庄头公园的环境还真不错，乔木、灌木、草坪错落有致，一片绿意盎然，即便是广州现在“烤炉”一样的天气，走进公园都觉得凉爽了几度。
道路也非常干净，看得出园方是有在用心打理。
另一方面，则是项目在展示“接地气”的一面。
项目主要面向的是片区内的置换客群，做的是“街坊生意”。有些人可能平时并没有在网上关注楼盘资讯的习惯，但对于片区内的新盘还是会心生好奇，路过就会产生进去看看的想法。
因此，这次对看房者也不设置任何门槛，不用验资，照片也随便拍，将一切都大大方方地展示在大家眼前，真正意义上的“来者皆是客”。
甚至工作人员都说，街坊邻居们即便没有买房的想法，在公园里溜达累了想进来歇歇脚、喝杯茶也完全没问题。
△会客厅准备了精致的茶歇，还能尝试现场调制香水
据说，该设施也下了不小的功夫，全木材打造，与公园融为一体。以后也将移交政府，作为公共设施使用。
清一色四房户型，纯南向
再来看看产品。
江湾和樾首期会推2#和5#，分别是19层高和17层高，2#是两梯四户，5#则是两栋住宅连在一起，两梯三户，主打低密，朝向则基本都是南向。
户型有建面约105㎡、125㎡、140㎡三个面积段，清一色四房，其中建面约125㎡的做了两种户型，在设计上基本延续了和樾府系产品的路线。
建面约125㎡的A户型是项目的主力户型，也是目前唯一开放了样板间的户型。
其实该户型也能算是4+1房，在玄关处还多设置了一个储藏室，可根据自身需求灵活使用。
而样板间给人最大的观感，一是宽敞，二是明亮。
采用了LDKB宽奢大方厅设计，开间达到约5米，加上开放式的厨房以及约12㎡的大阳台，整体空间看上去十分开阔。
△建面约125㎡A户型样板间
同时，该户型共计12个采光面，主卧还是三面采光。在整个室内几乎没有一处暗角，光照堪称一绝。
建面约105㎡四房户型共计只有30来套，货量不多，在设计上也是挑不出什么毛病，动静分离，LDK一体，四开间朝南，主卧还做到了套房。
该户型还具备相当大的灵活性，百变空间可与客厅打通实现大横厅，厨房可以设计成开放式，入户墙还能做成一整面的收纳。
建面约125㎡的B户型可以看成是105㎡户型的plus版，同样是LDK一体，动静分离，次卧也可以与客厅打通。
不同点是，该户型将主卫也调整成南向，实现了主卧的南北对流，在居住舒适度上更升一级。
建面约140㎡的户型更加方正，配置也更加豪华，比如带有独立的入户玄关，主卧还设置了步入式独立衣帽间等。
项目后续还会推出建面约160㎡和建面约180㎡的大户型，拥有江景资源，土豪们可以继续保持关注。
开盘价或低至“7”字头？
至于价格方面，销售人员透露目前的吹风价约为8万元/㎡，开盘优惠或许能去到“7”字头。
这样的价格竞争力如何？
江湾和樾所处的工业大道板块新盘稀缺，北侧有一线临江的世茂珠江天鹅湾，在售均价达到了13万元/㎡；东边非临江的中旅天宸府，均价都达到了6.8万元/㎡。（数据来源：贝壳）
二手房方面，附近有海珠的标杆项目光大花园，贝壳显示均价约6万元/㎡，不过望江房源挂牌价则明显高出一截，7万+/㎡比比皆是，部分房源挂牌价甚至突破9万元/㎡。
这么看下来，项目的定价也算是接地气，在附近街坊的接受范围内。
江湾和樾将于明天（7月8日）对外开放公园高定艺术会客厅，正式开盘时间则预计会在月底前。
再强调一次，不用验资！
感兴趣的购房者，明天可以看起来了！