数据平台 Mytraffic 和商业地产公司 Cushman & Wakefield 发布的一项研究显示，这条著名的购物街的客流量较两年前同期增长 131%，超过疫情前 80% 的水平。
稳固的奢侈品牌布局在这条商业街区蓬勃发展，主要由 LVMH 集团、开云集团和历峰集团主导。报告指出，这三大集团“牢牢控制“了最靠近凯旋门大道的上半部分。
在香榭丽舍大道的下游，更多活跃的品牌正在设立全新品牌门店。去年 12 月，Lululemon 开设了一家占地 5651 平方英尺的旗舰店，Adidas 也签署了一份租约，租下了位于 Galerie des Champs-Élysées、占地 30138 平方英尺的原 H&M 店面。此外，商场内还将开设健身房，使得入驻率高达 93%。
“这份新租约证明了香榭丽舍大道无可厚非的吸引力。该地区的黄金商业地产，特别是能够容纳国际旗舰店的大型零售空间，也在与大道沿线不断变化的趋势保持同步，这里现在是众多世界领先的体育和奢侈品零售商的所在地。”SFL 资产管理公司客户管理总监 Pierre-Yves Bonnaud 在这笔交易中说道。
一个新的豪华酒店零售开发项目也在进行中。据报道，今年 9 月，Groupama 以 7.1 亿欧元的价格将香榭丽舍大街 150号出售给以 Brookfield Asset Management 为首的集团，其中包括沙特投资。这座占地近 20 万平方英尺的建筑占地一个街区，计划建设约 5.4 万平方英尺的零售空间，据报道其中大部分已经租出。
在 2024 年巴黎奥运会前，各品牌都在争相抢占街道，空置率仅为 7%。报告称，奥运会 "对那些愿意支付高价以确保在奥运会期间选址的品牌具有激励作用"。
各大品牌也在寻找奥运期间的临时店面——即快闪店，导致租金飙升。报告称：“到 2024 年，快闪店的租金将超过传统租赁的租金。”平均加权租金为每平方英尺 175989 欧元，按当前汇率计算约为 19.6 万美元。
珠宝品牌 Messika 于今年夏天开设了一家快闪店，并计划在这条大道上开一家永久性店铺。腕表品牌 Panerai 据传即将开业，此前腕表品牌 Tudor 已于去年开设了一家门店。
AXA 投资管理另类投资部门全球零售主管 Matthieu de Mallmann 表示：“传统上以特许经营方式销售的顶级腕表品牌正在开设自己的专卖店，以提高其知名度。”
据高纬环球合伙人 Christian Dubois 称，这家前迪士尼商店的所在地在 10 天内收到了两份租赁要约。由于迪斯尼公司在全球范围内关闭了许多全资零售店，这家前迪斯尼店已于 6 月初关门。
De Mallmann 称，“所有占地面积的疯狂扩张对于零售业的未来也是一个好消息，尤其是对于集中而迷人的商业街而言。”
“在一个全渠道战略至关重要的世界里，零售商在为门店选择最佳地点时要更加精确。他们的期望增加了，要求也增加了。他们不能再让销售点仅仅是商店的橱窗，商店首先是创造收入和盈利能力的工具。”
他补充说，“门店交易和体验层面的加强，也解释了为什么我们看到品牌从更多的次要地点转移到最好的目的地，而且规模更大。”
Mytraffic 对欧洲 7 条主要购物街的客流量进行了测算，其中阿姆斯特丹的 Kalverstraat 客流量同比增长了 30%，马德里的 Gran Via 同期增长了 26%。其他街道包括米兰的 Corso Vittorio Emanuele，涨幅为 6%；安特卫普的 The Meir 上涨 9%；柏林的 Ku’damm 下跌了 12%，但正在筹备 Tiffany & Co. 新门店的开业；伦敦的 Oxford Street 下跌了 18%，但正在等待一项改善该地区的重建提案获得批准。WWD
撰文 Rhonda Richford
编辑 龙井、Russell
图片来源 网络