前段时间，豪宅市场发生了一件大事。
有亚洲楼王之称的山顶「MOUNT NICHOLSON」，卖出一套7042平英尺的新房，以5.77亿港元的价格成交，折合单价高达88万/平！刷新今年香港豪宅的成交记录！
更夸张的是，这已经是短时间内香港豪宅成交记录第二次被刷新！
港岛东半山的超级豪宅Central Peak II，以4.1亿港元的价格出售。
发现了吗，这两个项目，都有一个明显的共通点：
半山豪宅。
今年通关后，各地富人纷纷到香港“扫货”，据香港美联物业数据统计，山顶南区3月录19宗买卖，按月升逾2.17倍。
为何顶层买家偏爱半山豪宅？
说到底，就两个字：难得。
国际化都市从不缺豪宅，但缺的是与城市中心仅咫尺之距的自然山水。而真正的半山豪宅，更要依托山的自然走势，嵌入自然中，让建筑与自然和谐共生。
香港半山豪宅
纵观广州豪宅发展史，“观山”的作品常有，但藏于半山、与山同居的项目，却不多见。
谁能代表广州成为半山豪宅的封面，代表湾区与世界其他塔尖资产争辉？
曾为广州缔造多个标杆作品的实力发展商华标集团率先出手，用一座半山院子，贡献了广州的半山生活样本。
30年间
它铸就多少经典？
自1993年成立至今，华标集团已经三十而立。
在这30年间，华标集团一直勇立潮头，进行多元化的业务发展尝试，如今已是一家集房地产开发、物业管理、高尔夫度假村经营及酒店经营管理等于一体的现代化企业。
一直以来，华标秉承着“创国际品质标杆，造中华建筑标志”的品牌理念，以立足广州为起点，精耕珠三角，并在多地都留下了经典的标杆之作。
比如在阳江打造的涛景高尔夫球场，被列为“亚洲十大最具挑战性高尔夫场”；在惠州打造的涛景高尔夫度假村，更集合商务、会所、酒店、独立别墅、高尔夫球场等多功能于一体。
阳江涛景高尔夫度假村实景图
30年的时间，华标和时代同行，助力城市界面飞速刷新。
在广州，华标集团更是紧随城市发展脚步，深耕广州豪宅领域，并始终坚持“江山战略”发展方针，缔造了一系列标杆作品的同时，更一次次开创了广州的高端人居风潮。
华标集团广州标杆作品分布示意图
1993年，国内的房地产市场刚刚兴起，低矮的步梯住房是楼市的绝对主角。
但华标集团以前瞻性的目光，洞悉到了顶层买家的需求，敢为人先地在体育西打造了广州首批高层住宅、首批安装电梯的住宅——华苑大厦。
华苑大厦
1997年，在环市东打造的高层豪宅润粤大厦中，华标集团率先提出社交理念，并斥资3000多万打造2700㎡的空中会所。
1999年，华标洞见了广州中心的东进趋势，提前布局天河北，打造了天河北豪宅标杆华标广场。
进入2000年后，华标集团逐渐意识到，城市中，唯有自然资源不可再生。而随着城市发展步伐加快，人们更渴望与自然共鸣的生活方式。
于是，华标集团在踏准城市发展方向的同时，开创性地提出了“江山战略”：
占据不可多得的山水资源，坚持走高品质路线。
广州豪宅多围绕珠江展开
基于江山战略的理念，华标集团先后打造了滨江江景豪宅华标涛景湾与广州豪宅教科书华标品峰，不仅影响了广州豪宅的设计理念与发展模式，更是推动了广州豪宅倚水而生的格局。
如华标涛景湾采用的蝶式户型，至今仍被许多豪宅模仿借鉴。华标品峰更是早在10年前，就打造了智能社区，走在广州居住风潮的潮头。
随着市中心珠江两岸的土地开发进入尾声，华标集团将目光转向与城市中心恰到好处，又坐拥自然生态资源的城市山居：
山系作品、东部规模总建面约80万方城芯山居——华标峰湖御境应运而生。
华标峰湖御境示意图
从城到江再到山，从城市中心，到蜿蜒珠水，再到绵延山居，华标集团完成了江山版图的布局。
而华标集团在广州落下的一代代标杆作品，也影响着广州豪宅的发展路径。以江山版图，勾勒全新的人居标准与理想生活的底色，与城市、与高净值人群共鸣。
于广州风起处
再塑人居标杆
在湾区时代，广州需要登上世界舞台，与伦敦、东京等湾区核心城市同台竞技。
华标峰湖御境如何以一座半山院子，代表广州的顶层人居封面，向世界发起挑战呢？
秘密，藏在华标峰湖御境三个“藏品级”的特性里。
藏品级地段
左手揽山，右手揽城
放眼世界，能像华标峰湖御境这般，把握好大山大水与都市之间的尺度感的半山院子，屈指可数。
繁华的城市核心与静谧自然的群山本就难以共存，但在华标峰湖御境，现代都市与自然交融有着恰到好处的尺度。
项目位于科学城芯，扼守着广州东进的发展主轴。如今的科学城占据了黄埔 80%以上的上市公司、90%的世界500强企业（数据来源：广州日报、天眼查）。各大头部企业如LG总部、创维总部、多益网络总部以及粤芯半导体、慧智微等“独角兽”企业也扎堆于此。
很明显，广州产业的核心力量，已经向科学城倾斜。紧随产业而来的，是大量高端购买力，因此，封面级的城市配套也在此聚集。
像是华标峰湖御境周边，就围绕着科学城小学北校区、黄埔军校中小学、广州贝赛国际学校等优质教育资源。此外，项目自身配建建面约2万平的商业综合体，目前商超已经开业。周边还有万达广场、高德汇购物中心等等，出门即享城市核心的密集配套。
科学城小学实拍图
但当车子驶入峰湖御境的那一刻，浓绿的群山浮现，代替高楼进入眼前，仿佛展开一场“空间折叠”的大型魔法。
有如此“神奇”的体验，得益于华标峰湖御境得天独厚的自然禀赋：
项目被5大森林环裹，约880公顷天鹿湖森林公园、约7万亩帽峰山、黄陂生态公园、大观生态湿地、火炉山公园5大生态公园均在项目10公里范围内，小区门口更有城市绿道，随时开启一场city walk。
项目背靠约880公顷的天鹿湖森林公园，整个项目依山而建，于半山之上，俯瞰一城繁华。
华标峰湖御境示意图
更难得的是，项目的容积率低至惊人的1.5！
根据中指院数据，从2010年至今，广州主城区已有13年，没有容积率低于1.5的宅地供应。
正因如此，主城区的低密院类产品已经连续5年供求比低于1。今年供求比更是创下新低：仅0.04。
作家冯唐曾经说过，世界上有四个可遇不可求：
夏代有工的玉、此时此刻的云、二十来岁的你和后海有树的院子。
华标峰湖御境，就是那套可遇不可求的城芯院子。
藏品级园林
叠石理水，林荫秘境
在半山之上造园林，最考验项目的功底：
既要贴合自然，又要做出特色，似在山中，实在园中的气韵，最难拿捏。
为了与帽峰山的原生自然环境相契合，华标峰湖御境造出了一个中华山水园林。
园林实拍图
水景选用造园四大名石之一——黄蜡石；400米的林荫大道两侧，是冠幅达4.5-5.5米的名贵樟树；
园林实拍图
还有进口加拿列海枣树、季节性水果树和300年的十八学士白茶花等组成林荫秘境。
芳树参差叶已成，园林随处听莺声，叠石理水间，归家的每一步，皆是不同风情。
藏品级作品
30年大成之作，半山鎏光庭院
凭借华标集团沉淀30年的豪宅造诣，凝练广州高阶人群对半山院落生活的期待，雕刻出广州山居大成之作——建面约360-690平的半山鎏光庭院。
实景图
院落整体依半山而建，根据自然山势，形成北高南低的叠台式坡地布局，每一层院落之间，都有天然存在的坡度落差，私密性更强。
天然的坡地布局，更带来良好的“光感”。大部分院子都能做到南北对流，安坐家中也能享受新风拂面。
实景图
归家动线仪式感满满，一进门厅，二进厅堂，三进庭院。每一户都设置了前后花园，实现“全面屏”采光，庭院内每一个空间都能直面帽峰山，在家门口就能感受“无距山景”。
实景图
区别于传统院落产品全封闭式的地下空间，华标峰湖御境的半山鎏光庭院得益于叠台式布局，即便地下二层，也配置有阳光花园，享受充分的自然光。
实景图
富一层空间地下层内部空间挑高约5米，可以容纳更多生活场景。它可以是私人酒窖、私人健身室，也可以是孩子童年玩耍的乐园。
全屋上下共5层空间，可以容纳更丰富的生活场景，再细看，半山鎏光庭院的每一个细节，最终都被转化为生活尺度的舒展。
比如，约8.2米的客厅开间结合约6.9米的纵深，带来IMX级别的景观面，坐在家中，山景铺面而来的横陈壮阔，远胜任何名家画作。
实景图
多独立套房的设计，让每一个家庭成员都有私密空间，也消弭了不同年龄段成员的代际隔阂。
实景图
无论是在都市与山麓间的融合，或是建筑与自然间的平衡，都注定了华标峰湖御境的半山鎏光庭院，是难以被复制的藏品级半山院落。
它呈现的生活美学，并不会随着时间的流逝而褪色，反而会在家族传承中历久弥新，成为经典。
在半山间
品味生活的品质与理想
半山院子所凝练的生活情调，是塔尖所追求的理想生活，而聚集于此的纯粹圈层，更成为城市塔尖的熠熠名片。
这种圈层的凝聚，一方面来自外部环境的塑造：
项目所在的科学城，目前已引进超130名国家层面人才、80名省级工程人才、198名区科技领袖，188名博士后，超3500名硕士（来源：广州开发区人才官微）。在华标峰湖御境周边，一个高知圈层已然成型。
科学城实拍图
另一方面，华标峰湖御境也打造“谈笑有鸿儒”式的圈层文化以及社交方式，引入更多流动的圈层资源。
比如，今年上半年，项目携手层在法国圣地埃安双年展荣获“HREMES”橱窗设计金奖的国际花卉装置艺术家纪馥君，以“向阳而生”为创作灵感，为半山鎏光庭院打造《青见·绿水鎏金》系列花艺装置。
半山鎏光庭院实景图
将人们对理想生活的憧憬与追求，以艺术性的表达，与半山鎏光庭院的空间语言融合。
接下来，华标峰湖御境还要“放大招”——
重磅推出《华标30载再度礼献——半山风尚大赏系列活动》，计划举办半山篮球挑战赛、半山标杆青年直播秀、半山高尔夫赛等系列活动。
剧透一下，将在7月28日举办的半山标杆青年直播秀活动，项目更请来重磅嘉宾：
中国职业篮球运动员、全明星技巧挑战赛的冠军王子瑞；国家高尔夫一级运动员钱震；装置艺术家纪馥君；广东卫视《财经郎眼》节目制片人、主持人王牧笛；电视节目主持人陈烨。
其中，中国职业篮球运动员王子瑞及国家高尔夫一级运动员钱震均是华标峰湖御境的明星业主代表，在直播里，除了会分享他们对半山生活的感受，还会现场“炫球技”。
此外，纪馥君还将分享她眼中自然与建筑的艺术，更有财经媒体人王牧笛分享半山资产的机遇与趋势。
各行名家带来满满的干货分享，个中蕴含的价值，相信不用我多说。