还在继续跌，房地产开发投资同比降7.9%，商品房销售面积同比下降5.3%，房价也下降了1.12%，全国楼市再次出现量价齐跌态势。
近日，国家统计局发布了2023年上半年房地产行业的相关数据，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%，跌幅较1-5月扩大0.7个百分点；商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，跌幅较1-5月扩大4.4个百分点，商品房销售额63092亿元，同比增长1.1%，涨幅较1-5月缩减7.3个百分点。
从数据可以看到，除了销售金额小幅增长了，其他都还处在回落通道，销售金额的增长，还主要得力于东部地区销售价格的同比上涨，中部、西部和东北地区，都是同比下跌的。
我们通过简单测算就可以得出，2023年上半年全国商品房均价为10601元/平方米，比1-5月下滑1.12%，全国楼市出现量价齐跌态势。
另外，2023年上半年，房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9.8%。其中，国内贷款8691亿元，下降11.1%；利用外资28亿元，下降49.1%；自筹资金20561亿元，下降23.4%；定金及预收款24275亿元，下降0.9%；个人按揭贷款12429亿元，增长2.7%。
从单月表现看，6月全国商品房销售面积13075万平米，环比增长49%，商品房销售额13305亿元，环比增长33%，成交绝对量仅次于前3个月，看着成交增长幅度较大。
但同比来看，6月份成交金额和面积都是2015年以来的同期最低值，市场压力不容小觑。6月全国商品房销售面积、金额同比分别下降18.2%和19.3%，面积同比在5月转负后加速下滑，金额同比在年初转正之后再度跌入负区间，6月同比增速较5月下滑26.1个百分点。
尽管单月环比数据显示市场在底部仍具有一定支撑，但增长动能衰退的趋势并未得到逆转，也就是说底部已经到了，但无力反弹。
这就是当下市场的真实情况，这个情况，似乎在预料之中，又有点感觉在情理之外。
当下的市场也时刻提醒着，房地产行业从高速增长时代，正迈向理性平稳发展的新时期。