海口、三亚新房价格继续上涨，已连涨6-7个月！
刚刚，国家统计局发布2023年7月份全国70大中城市房价数据，新房价格指数环比上涨城市仅有20个、比6月份少了11个，全国楼市降温明显。
海南新房价格依然坚挺，海口新建商品住宅销售价格指数已环比“六连涨”、三亚新建商品住宅销售价格指数已环比“七连涨”，同比涨幅也都超过2%！
海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，涨幅比6月份缩小0.2个百分点；海口二手住宅销售价格指数环比下降0.4%，与6月份环比降幅持平。
三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，涨幅比6月份缩小0.1个百分点；三亚二手住宅销售价格指数环比下降0.5%，比6月份扩大0.7个百分点。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
从以上走势图可见，最近24个月海口、三亚新建商品住宅销售价格指数环比整体上虽然涨跌起伏较大，但是今年以来基本都保持在水平线以上。
2023年三亚新建商品住宅销售价格指数环比走势有两个“峰值”，分别是3月份环比上涨0.7%、5月环比上涨0.6%，随后的6、7月环比涨幅收窄。
2023年海口新建商品住宅销售价格指数环比涨幅高点是4月份，当月环比上涨0.7%，2-6月份环比涨幅基本保持在0.4%以上，不过7月份收窄至0.2%。
从新建商品住宅分类来看，2023年7月：
海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.6%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨1.4%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.4%。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨2.7%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨2.2%；144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨2.1%。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
二手住宅销售价格环比反差较大，从以上走势图我们可以看到，2023年上半年三亚二手住宅销售价格指数环比都正增长，而海口只有2、3月份正增长。
不过，今年4-7月份海口二手房销售价格连续4个月环比下降；三亚二手房价格则由6月份环涨0.2%转为7月份环跌0.5%，这个转向显得有点突然。
从二手住宅分类来看，2023年7月：
海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降3.8%；90-144平米二手住宅价格则是环比下降0.3%，同比下降4.0%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.6%，同比下降3.1%。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.5%，同比上涨0.5%；90-144平米二手住宅价格环比下降0.4%，同比上涨0.1%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降0.7%。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
海口、三亚房地产市场，不止是新房价格走势较好，今年7月份两地商品房住宅销量也不错。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，7月份海口商品房住宅成交备案套数环比增长19.4%，三亚商品房住宅销量则继续保持1000套以上。
实际上，海口、三亚新房价格的上涨，新增供应房源锐减是主要因素之一。日前海口在部署第三季度经济工作时提出“优化房地产市场供给”，我们预计，海口住宅用地及商品房市场或迎来好消息。
说明：数据及观点仅供参考，不作为购房置业依据。