7月中下旬，高层会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。
而根据2022年10月12日，国务院住建部发布了2021年城市建设统计年鉴，全国超大城市共有8个，特大城市共有11个，而合肥市就是11个特大城市之一。
7月29日，合肥召开房地产工作专题会议，第三条指出“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。其实关于“城中村”改造合肥未雨绸缪，一直走在前面，包河区卫岗王卫片区是合肥重点推进的城市更新试点区域，片区内也包含多个城中村，该项目入选了住建部实施城市更新行动可复制经验做法清单。
卫岗王卫片区位于合肥市包河区，片区内的上下卫、吴夹衖、段郢、臧大郢、贾小郢等村组已成为合肥二环内为数不多的集中连片城中村区域，普遍存在布局混乱、房屋破旧、居住拥挤、交通阻塞以及公共服务设施短板突出等问题。2022年初，合肥全面启动城市更新工作，卫岗王卫片区成为全市重点部署的“三片”之一，被纳入城市更新首批试点区域，项目范围2.4平方公里，总建面约400万平，计划综合采用拆除重建、整治提升和保留保护等多种方式。
去年7月份，合肥徽州大道与太湖路交口东南角区域，就规划了合肥首个轨道综合TOD商业项目。作为卫岗王卫片区城市更新项目的启动区，该地块将结合合肥轨道交通在建的6号线、8号线徽州大道换乘站，打造合肥首个“TOD+城市更新”项目，建成后将成为“站城一体化”的城市新标杆。
卫岗王卫片区目前已分三批次摘牌8个地块，分别是2022年成交的包河BH202213号、包河BH202214号、包河区BH202228号、包河区BH202229号、包河区BH202230号共五宗地块，2023年成交的包河区BH202303号、包河区BH202304号、包河区BH202305号共五宗地块。
据了解滨投城市更新地块都是与安徽置地联合开发，先期开盘几个地块产品初步定为玺系列，比如滨投BH202214号地块案名或就为滨投置地璟玺，物业公司大概率也是置地旗下的信联物业，预计最先开盘的为包河区BH202330号地块，也就是罍街四期西侧3栋楼，接着就是地铁TOD项目，TOD开完，可能就是罍街四期东侧地块，目前关于卫岗王卫城市更新地块信息比较少，详细信息以规划公示为准，后面有新消息会随时分享。
我们再来大致了解一下这些地块的信息：
6月23日，滨投竞得包河区BH202213号地块，地块位于包河区徽州大道以东、望江路以北，总面积为36.02亩，规划为商住混合用地（商业商务计容建筑面积不小于50%），商品住宅（毛坯）平均备案价格20371元/平方米，项目建成后无偿移交包河区政府不少于5.8万平方米非住宅（用于实物安置)，望江东路以北地块为TOD综合开发项目。
据了解滨投BH202214号地块案名或为滨投置地璟玺，块位于包河区徽州大道以东、望江路以南，总面积为45.05亩，规划为商住混合用地（商业6.76亩、商品居住15.29亩，安置点23亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格20371元/平方米。
包河区BH202214号地块规划出炉，拟建6栋住宅+1栋办公楼+1所幼儿园。
2022年12月23日，合肥市包河区城市更新建设有限公司竞得包河28、29、30号地块：
包河区BH202228号地块，地块位于包河区太湖路与合巢路交口东南角，面积53.56亩，为商住混合(商业计容面积不低于10%)用地；
包河区BH202229号地块，地块位于包河区桐城南路与平天湖路交口东北角，面积46.68亩，为居住(安置房)用地；
包河区BH202230号地块，地块位于包河区徽州大道与殷汇路交口东北角，面积16.32亩，为居住用地。
包河28、29、30三宗地块按合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目统一规划，本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。
包河区BH202228号地块
包河区BH202230号地块，共规划1栋17层小高，2栋洋房（6-7-10层），总共3栋住宅楼，地块比较小，块南侧为罍街公园D区 ，东侧为在建的罍街四期，小T形的外立面设计很有辨识度。
2023年4月25日，包河区城市更新建设有限公司竞得包河区BH202303、04、05号地块：
包河BH202303号地块位于包河区徽州大道以东、望江东路以北，占地33.39亩，规划居住，容积率：居住≤2.5；
包河BH202304号地块位于包河区仙寓山路以东、水阳江路以北。占地14.33亩，规划居住，容积率：居住≤1.4；
包河BH202305号地块位于包河区夹衖巷以东、平天湖路以北，占地47.28（其中商品住宅19.89，安置房19.29，幼儿园8.10），规划居住，容积率：居住≤2.8。
以上就是这8宗地块简要介绍，卫岗王卫片区位于合肥中心位置，片区内拥有6、8（规划中）两条地铁，学区方面有青年路小学、科大附中等优质学校，还有中国科学技术大学、林业职业技术学院、省委党校等，人文资源丰富，医疗方面安徽省儿童医院坐落在此，商业方面已建成宝利丰广场，还规划有地铁TOD商业等项目，国企滨投提供交付保障，品质房企置地负责建设和物业，加上国家对城中村改造的政策支持、包河区的财政实力，卫岗王卫片区一定能凤凰涅磐、焕发新生，再就是还有部分地块拿地较早受限价影响，未来价格优势突出，想在包河区购房置业的完全可以等等这几个项目。