房地产市场的调控趋势逐渐的从调控主导房地产市场变成了房地产市场的发展倒逼调控政策做出改变。
在持续的楼市下行压力的影响之下，近期部分城市宣布要下调二手房首付的比例下限，同时房企们也呼吁相关的房地产政策应该予以更宽松的保障，房地产相关的信贷政策也宣布要做出调整保障楼市的稳定发展。
从众多的消息当中我们不难看出，目前房地产市场的发展确实遇到了不小的压力，并且年内并没有得到实质性的好转。不论是成交量还是土地的出让量都在同期水平当中有了比较明显的降幅。持续的下行压力也倒逼房地产调控政策做出改变。
房地产调控的逐步放松也像是挤牙膏一样，经过了几年的不断调整终于越来越宽松，终于不断的刷新了房地产调控的下限。同时也把收的最紧的信贷金融的政策拉开了一个比较大的放松的尺度。持续的放松也在给房地产市场不断的传递稳定的消息。也在告诉大家房地产市场虽然受到了下行压力，也一定会以稳稳的趋势软着陆，并不会硬生生的砸在地面上。这对于改善购房者和房东的情绪方面有着不小的帮助。
从房地产市场长期的发展过程当中我们不难发现。这对于房地产的依赖程度在近两年是最低的，信任程度也是最低的。当房子不再成为赚钱的工具，当买房不再是稳赚不赔的时候，房地产市场的不败神话也就此破灭。
因此当前的房地产市场当中的关键词就是下调，由下降带来的下调，也是迫不得已的下调。