2005年金泰·丝路花城的问世，不仅掀开了本土国企——金泰恒业开发住宅产品的序幕，也让西咸世纪大道沿线从此有了品牌房企的身影。
作为较早一批进入西咸世纪大道沿线的房企，金泰恒业开发的金泰·丝路花城以科学地产，诗意栖居"温情小镇的开发理念，在西北首推退台式花园洋房、运动会所、风情商业街、以及齐全配套的住宅社区闻名于西咸共建区。
| 金泰·丝路花城实景图
时隔8年后，在能源金贸区高性价比新房源极度紧缺的背景下，金泰恒业再度携「金泰·観棠樾」这一超低密百亩新项目强势归来！
无论是业内还是购房者，大家对于这个项目的一举一动都高度关注。毕竟大家都好奇的是金泰恒业将如何在巅峰之上再次实现自我超越？
自从去年西咸新区的“地王”项目——绿城西安和庐入市后，至今一年多，西咸能源金贸区再无新项目出现。
然而就在一年多的时间内，西安房地产市场与西咸能源金贸区发生了翻天覆地的变化。
其一，经历几年的补涨，西安已全面迈入“2万+”时代，买房门槛越来越高，尤其是高新区毛坯高层达到了2.6万元/㎡+，没有300万的预算，在高新区就买不到房。
与此同时，西安唯一一个5千人摇楼盘就诞生在这里，同时高新区仍是西安万元地布局最多的板块，今年西安4个触顶摇号地块有3个在高新区，这就为未来几年高新的房价走势奠定基础。
但作为西安商务最活跃的板块，高新目前已经形成了科技路、唐延路、锦业路这三大商务带，这里聚集着数以万家的公司、企业。这意味着，高新板块有着最多的就业机会，必然聚集太多的刚需者。
这个时候，对于财大气粗的投资客、改善型购房者来说，新房买到就是赚到；而对于更多工作在高新板块的新西安人来说，对动辄2.6万/㎡均价的房子只能望房兴叹。
在高新房价已高的情况下，对于在高新区上班的刚需购房者来说，到底该到哪里去？
其二，此时与高新区相隔不远的西咸能源金贸区则脱颖而出。
2023年6月底，西咸新区南北向轨道交通大轴线的地铁16号线一期开通了，联结西安、西咸、咸阳的地铁1号线三期也将在今年开通，这两条地铁线已在西咸能源金贸区实现了换乘，缩短与西安的时间距离的同时，也增强了西咸能源金贸区的板块价值。
西咸新区
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| 地铁16号线一期已正式开通
同时在2021年年底，西安绕城高速西咸立交通车，从这里到高新区开车仅需30多分钟，大大缩短了这里与高新的时间距离。
| 西咸立交已于2021年年底开通
当然最让人兴奋的是，参照金泰·観棠樾的楼面地价，不仅远远低于高新区（多为万元地，毛坯高层售价2.6万元/㎡+），同时仅是区域内绿城西安和庐的1/3（楼面地价16044元/㎡，在售叠拼3.5万元/㎡），再加上现在西咸能源金贸区这这一年内新执行的首套首付2成政策，可以肯定的是，金泰·観棠樾未来房价，尤其是首付资金优势明显。
此时，再将目光转回到西安房地市场市场。有一新趋势不容忽略：地段之上，开发商加快了产品力方面的竞争。
在产品形态层面，在大平层、叠拼之外，拥有空中院落生活方式的“第四代住宅”在大西安悄然盛行并蔚然成风，龙湖、保利、华润、金地、绿城等房企均有开发此类产品，项目涉及高新、港务区、航天、沣西新城等多个板块，唯独缺少了西咸能源金贸区。
| 金泰·観棠樾项目效果图
作为西咸能源金贸区首个“第四代住宅”项目——金泰·観棠樾，填补了区域空白，让西咸能源金贸区与西安主城在产品力打造上站在了同一高度，自然备受关注！
在西咸能源金贸区这块155.31亩的稀缺地块之上，金泰·観棠樾要带给购房者的不仅仅是买得起那么简单，还包括让生活重新想象的产品。
仔细剖析项目所在的区位，你会发现一个隐藏福利，那就是项目位于上林路地铁站约500米左右。
| 金泰·観棠樾项目区位图
而上林路则是地铁16号线一期与1号线的换乘站，也是目前整个西咸新区为数不多的一个换乘站，西咸新区未来将其按照TOD概念进行开发建设。
放眼整个西咸能源金贸区，500米范围之内能够坐拥地铁16号线一期换乘站的新房，目前仅有金泰·観棠樾！仅凭这一点，金泰·観棠樾交通优势就可以吊打区域内99%的项目。
当然，金泰·観棠樾所拥有的TOD生活不止是双地铁那么简单，还能享受到整个片区规划带来的商业、文旅和教育等区域优质配套。
项目西侧紧邻西咸高新学校、沣东第四幼儿园、陕师大附中附小、沣东中学等优教资源，楼下即享国润季购物中心，地铁3站直达华润万象城……
可以想象一下居住在金泰·観棠樾的生活，出门就是商业、学校、办公、公园，地铁站可以直达西咸管委会、沣东管委会、绿地丝路中心、华侨城欢乐谷、昆明池，换乘可达曲江、高新等区域。
| 西安体贴16号线一期路线图
家门口坐着地铁就可以到达高铁站、机场，直接拉近了金泰·観棠樾到全国各地的时间距离……
TOD支撑起金泰·観棠樾的不仅仅是迷人的生活，后期在二手房房价方面也必将跑赢普通住宅。数据显示，同一板块“TOD中心盘”二手房平均要比周边贵出数千元。
行文至此，不少人早就已心动！但金泰·観棠樾带来的市场震撼还未停止。
金泰·観棠樾还将公园置于社区内，实现公园与城市人居史无前例的物理距离突破。公园TOD住宅，集未来生活方式于一体，板块内唯一!
| 金泰·観棠樾项目鸟瞰图
这样的配套资源，即便放在整个西安市场，都是佼佼者的存在，稀缺价值不言而喻。
事实上，在项目之初，金泰·観棠樾就励志开启一种全新的城市TOD之上的公园生活方式，创领西安这座城走进森居时代，让城市与森林自由切换！
拥有公园这一稀缺资源，对于一般的项目而言早已足够，但对于追求极致的金泰恒业而言，还远远不够！如何在此基础上进行产品创新，让业主得到更多附加价值，这是金泰恒业一直在思考的问题。
这是因为，参照同样由金泰恒业打造的金泰·丝路花城项目，金泰·観棠樾不仅有产品创新的基因，更有产品创新的基础，这是其他项目所不具备的。
作为深耕陕西20余载的本土国企，创新是刻在骨子里的基因。金泰恒业20年前从将西安人民大厦一个“烫手山芋”打造成当时西北地区规模最大、档次最高的铂金五星级索菲特酒店，到西咸世纪大道上的第一个项目金泰·丝路花城，西北首推退台式花园洋房；从首创西安“开放街区、围合院落”的设计理念的金泰·假日花城，到与北京华联强强联手打造的首个城市大型高端商业综合体西安SKP；再到西北首个百年住宅的金泰·唐618……
| 金泰·唐618实景图
| 西安SKP实景图
多领域布局、生产原创属性的优质产品就是金泰恒业身上最大的标签。
另外从项目本身看，金泰·観棠樾容积率仅有1.8，纵观整个西咸能源金贸区，容积率低于2.0的项目，近5年来少有，在西安城区的新房市场中，这样超低密的项目，同样少见。
| 金泰·観棠樾项目效果图
超低的容积率，带来的是更高的舒适度、二手房更高的溢价空间。也许建筑可以复制，户型可以模仿，但这种低容积率是任何一个项目都无法复制的。当1.8的容积率与超百亩体量、占据一线公园资源叠加时，金泰·観棠樾将稀缺属性直接拉满！
更值得一提的是，区别于一般的公园地产，金泰·観棠樾代建的城市中央绿轴公园横穿社区，典型的生长在公园里的建筑。
| 金泰·観棠樾景观效果图
在此基础上，金泰恒业将能源金贸区首个第四代住宅落地于此，让购房者实现“户户有阳台、家家有露台”的终极置业目标！
从茅草屋到砖瓦房，再到传统商品房，项目通过第四代住宅实现居住品质的全面革新，空中露台（全赠送）+观景阳台（半赠送），外园内院，内外双景，将建筑与自然创新融合为一个有机生长的绿色居住空间，打造区域范本级空中花园生活体验。
公园住区+第四代住宅已是目前最优解，但站在当前市场背景下，金泰·観棠樾并不满足于这两大因素的简单组合，而是更精进一步。
从目前来看，西安市场上的“第四代住宅”，基本覆盖了各大板块。
实际上，这种产品的特性，已经决定了不是所有的产品都适合打造“院落生活”，也不是所有的项目都适合打造“第四代住宅”。
作为金泰恒业首个空中院落产品，金泰·観棠樾实现了3大突破：
其一，空中院落产品不仅要解决户户有庭院的问题，还要兼顾“在庭院上观何景”的基本问题。
正所谓，真正的空中院落作品，是要与建筑外部、小区外部的景观相融合，紧邻公园、低密的住区才具备实现院落生活的可能性，坐在露台上只有赏景、赏自然、公园之景，才契合改善人群品质人居需求。
金泰·観棠樾中央绿轴恰好解决这一难题。不仅如此，金泰·観棠樾还将艺术感高线廊桥、地面公园景观搭配地下情景式综合商业，将视野贯通，打造前所未有的公园居境。在地面公园景观上，金泰·観棠樾通过仪式感管家景观体系、全龄段绿地活动区、林下会客花园等多重社群空间体系，缔造林下公园漫生活。
| 金泰·観棠樾效果图
| 金泰·観棠樾景观效果图
在西安类似公园旁的第四代住宅，也唯有备案均价2.8万元/㎡的龙湖高新云河颂。
其二，90㎡起步，让更多的人拥有入住的机会
纵观整个大西安，大部分空中庭院产品主力户型面积在140㎡+，而金泰·観棠樾建面约90-170㎡的面积划分，让更多的人享受超配生活。
首推建面约115-125-143㎡三、四室产品，其中建面约115㎡、125㎡均为三室两厅两卫设计，三面朝南，超大采光面，奇数层主卧连通南向观景台，让生活享受双倍阳光和清风的呵护。
| 建面约115㎡三室户型图（偶数层）
| 建面约125㎡三室户型图（偶数层）
建面约143㎡为四室两厅两卫设计，在125㎡基础上，增加了一个北向卧室，无论是二孩时代还是三世同堂,都能安放每个人的生活理想；尤其是宽幕横厅连接超大观景台，超强的视觉及空间感，尽显世家排场！
| 建面约143㎡四室户型图（偶数层）
| 建面约143㎡户型效果图
在户型设计上，金泰·観棠樾通过阔尺宽境、错挑露台+阳台升级双景配套，让家与自然无界融合，同时还规划区域罕有的南向双套间、户户超大面积赠送，超值奢享优质生活。
其三，最值得一提的是，项目以155.31亩全业态公园大盘姿态出现！
金泰·観棠樾按照甲级写字楼+城市公园+第四代双景住宅+缤纷商业为一体的全业态地标建筑群的概念打造，焕新城市界面。
TOD公园住区+双地铁+第四代双景住宅+全业态地标建筑群，在整个西安目前也唯有金泰·観棠樾一个。
因而未来居住在金泰·観棠樾的业主自带光环，不仅可以享受TOD带来的便捷，还有媲美豪宅的顶级产品体验，以及公园住区的淡然，更重要的是买得起！
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