房贷三连降后，真金白银的大招让很多人产生迷茫：房贷利率下降，到底对我的钱袋子有多少影响？能省多少钱？应该怎么计算？怎么申请？什么时候实施？今天一篇文章带大家清晰理解这次的政策福利包，并附上全国各省市房贷加点历史统计表，方便大家对照查询自己买房时候的利率下限。
参考阅读：一篇看懂：房贷三连降！房贷能省多少钱？如何申请？（附：全国各大城市最新房贷利率表）
估算方式
预估方法，先说简单预估公式：
每100万房贷，每降低1%，按30年等额本息计算
——可以省601元/月，7200元/年，20万/30年
接下来大家找到下表里自己的城市/购房年份，查到当时房贷加点最低标准（如，LPR-30bp），和自己当时签订合同的利率（如：LPR+50bp）做一个求差值，算出差值：
如：（LPR+50bp）-（LPR-30bp）
=80bp= 0.8%
代入上面的简易公式：月省601元*0.8= 480元
即：你的存量房贷如果申请到最高调降，可以月省480元，年省5760元，累计省17.3万/30年。
当然，这只是一种简单初步的估算方式，具体以实际情况和审批结果为准。
附
各城市房贷加点
历史统计表
最后，附各城市目前利率下限情况表——
北京：19年10月至今首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR+55个BP
2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）+55个BP。全国首套商业性个人住房贷款利率下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个BP。
深圳：2022年5月15日至今执行首套房贷利率下限水平为LPR+30BP
央行深圳市分行公示深圳市首套房贷利率下限历史调整情况，2022.5.15-至今，深圳执行利率下限水平为LPR+30BP。
上海：央行上海总部：2021.7.24-至今上海执行的利率下限水平为LPR+35BP
上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况，其中2021.7.24-至今上海执行的利率下限水平为LPR+35BP。
天津：2022年10月至今首套房贷款利率为不低于相应期限贷款市场报价利率减40个基点 较全国下限低20个基点
江西：2022年5月至今，南昌执行利率下限水平为LPR-20BP
中国人民银行江西省分行发布2018年以来江西省各设区市首套房贷利率政策下限情况，其中，2022年5月至今，南昌执行利率下限水平为LPR-20BP
福建：2023年1月31日-至今，福州（不含平潭）、厦门执行的利率下限水平为LPR-50BP
中国人民银行福建省分行发布2018年以来福建省各地市首套房贷利率下限情况表，其中，2023年1月31日-至今，福州（不含平潭）、厦门执行的利率下限水平为LPR-50BP。
湖南：2022年5月至今，长沙执行的利率下限水平为LPR-20BP
中国人民银行湖南省分行发布2019年以来湖南省辖内各城市个人住房首套房贷款利率下限执行情况表，其中，2022年5月至今，长沙执行的利率下限水平为LPR-20BP。
贵州省：2022年10月3日-至今，贵阳市执行利率下限为LPR-40BP
吉林：2023年1月至今长春、吉林、四平首套房贷款执行利率下限水平为LPR-50BP
内蒙古：中国人民银行内蒙古自治区分行发布2019年以来内蒙古自治区各盟市首套房贷政策利率下限情况
西藏：2019年至今首套房贷执行的利率下限水平
甘肃：2023年1月1日至今兰州首套房贷执行的利率下限水平为LPR-30BP