从广钢到广船，再到花地湾、白鹅潭新隆沙，荔湾目前的主要板块都各有各的火。
但你可能未必留意到的是，荔湾东南部的东沙国际商贸港，正在悄悄发力了。
今天，市规自局发布东沙国际商贸港项目的控规调整征询意见，显示将增加超30万㎡滨江住宅，4所新学校也有望上线。
新增超30万㎡住宅+4新学校
估计有人会一脸问号，东沙国际商贸港在哪？其实就是整个荔湾区的最东南面，即广船以南，国际医药展贸中心、黄沙水产新市场（在建）都是它的地标。
这个片区，南面隔三枝香水道就是番禺洛溪、南浦，东面隔珠江后航道就是海珠石溪，临江是最大特点。
此次控规调整，主要为提升东沙国际商贸港片区存量空间利用效率，优化用地布局与道路交通，补充生活服务配套，打造成为世界一流、产城融合、职住平衡的城市滨水空间。
△片区现状航拍
调整范围涉及4个规划管理单元共62.73公顷土地，主要将原旅馆业、商业商务、行政办公、科研、金融保险等用途，优化为居住、居住服务设施、中小学、商住、一类工业、商业商务等用途。
调整后，总计容建面56.98万㎡，其中居住建面30.96万㎡，商业商务、工业建面20.93万㎡，独立占地公服、交通及市政配套设施建面5.09万㎡。
△控规调整前后对比（局部）
总体来看，新增的居住、商住用地主要集中在广州幸福湾至环城高速之间的临江地带，现状以工程临时板房、待开发用地为主。
未来除开发商住项目，还须配套12班幼儿园、24班小学各一所。
还有少部分新增的住宅用地，位于广州幸福湾西侧、国际医药展贸中心以北，须配套6班幼儿园。
还有1所学校，就在荷景路以北、芳村大道南以西，也就是珠江广钢花城北面地块，原规划为30班高中，调整后增加15班初中，变成45班规模的完全中学。
△控规调整前后对比（局部）
幼儿园、小学、初中、高中都安排得明明白白，东沙国际商贸港的蜕变，也就只是时间的问题了，对片区楼盘确有或多或少的利好。
目前来看，片区内一手楼盘主要有珠江广钢花城，近期加推4栋楼王，产品为建面约79-114㎡户型，约3.8万/㎡起。
△@楼市前线 摄
另外还有广州幸福湾，主推建面约233-335㎡大平层，约9万-11万/㎡。
△广州幸福湾 @楼市前线 摄
重点项目，即将陆续兑现
过去一段时间，大家未必关注到东沙国际商贸港，或许和它较少有新动态有关。
不过，一波重磅配套项目，即将要从规划变成现实，片区也将因此迎来一次收获期。
就拿近的来说，进驻广州国际医药展贸中心（健康方舟）的星河COCO Park，计划今年国庆节前后开业。
作为广州首个COCO Park，它的商业建面达到约12万㎡，是广州西部超大体量购物中心。
片区另一大型地标，黄沙水产新市场，目前已完成主体建设，并处于装修、机电及管线安装阶段，计划今年竣工投用。
△黄沙水产新市场 来源：广州荔湾发布
当然，大家更关心的，还要数地铁10号线，在片区内设置有东沙站。
截至8月底，10号线土建工程累计完成77%，建成通车后可直达珠江新城西区、天河路、岗顶、五山等地，还可换乘1/2/3/8号线等10多条线路。
至于此次控规调整获批之后，新增的宅地也有可能在近期挂牌出让，片区面貌将加速改变。