高颜值！西安最值得期待的4大超级商业地标！

商业是城市的活力所在。西安“十四五”商务发展规划明确提出：创建国际消费中心城市，构建一核四极商业格局，打造“长安龙脉”文商旅大走廊！

在项目布局上，西安未来最值得期待的四大超级商业地标，最新进展曝光！

西安文化CBD国际文化商业中心（西安万象城）项目：位于雁展路以南，汇新路以西，占地约137亩，建筑面积约55万平方米。建设内容包括西安万象城、柏悦酒店及总部经济聚集区，即4座塔楼和1处商业中心。成为囊括高端购物中心、超甲级写字楼及五星级酒店为一体的综合商业集群，多业态旗舰标杆，打造“世界级”“现象级”的商业综合体。

西安万象城将打造西部新一代万象城。项目建成开放后将成为西安中轴线商业带上重要的商业旗舰和国际消费中心城市建设的重要支撑。业态以百货、餐饮为主，将引入超200家西北首店及旗舰店，占比约50%，涵盖全球知名餐厅；服装、手表、化妆品类全球一线国际品牌95%以上确定入驻；将打造西部销售第一、日均客流10万+的示范综合体。

其中，核心IP城市新地标“生命之树”的建筑理念，以西安古观音禅寺的千年银杏树为原型，将通过60个叶片组成七重生态景观气候系统，重现丝绸之路上亚欧大陆不同的地域景观风貌。

总部经济聚集区规划超高层甲级写字楼，致力打造一个以文化科技、文化金融、数字经济类总部企业为主的总部经济聚集区，入驻企业500余家，规上企业100家以上。预计年产值将达到100亿元以上，年税收约6亿元。

目前，西安国际文化商业中心“生命之树”核心筒主干钢柱已经开始吊装，四栋超高层塔楼均已出正负零，最北侧塔楼已施工至15层以上，幕墙已开始安装，预计今年裙楼全部封顶，整体项目于明年9月30日与大家见面。

西安荟聚项目：位于雁塔区沈家桥一路以东、雁南公园以南、子午大道以西、西部大道以北，毗邻雁南公园，项目总投资额43亿元人民币，占地面积205亩（相当于近20个标准足球场的大小），总建筑面积超32万平方米，规划总租赁面积超13万平方米，配备3000多个停车位。是截至目前陕西省最大的外商独资商贸项目。

项目建成后，将为西安带来第二座宜家商场和全国第九、西北首座荟聚购物中心，引入超过450家国内外品牌，其中西安或西北首店将超总品牌的20%，带来超过60%的概念店、旗舰店。成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，呈现出一个东西方交融、多元汇聚的购物中心。有力助推西安“首店经济”“夜经济”发展。

西安荟聚的建设依托雁南公园的优质生态环境，将充分利用“第五立面”，引入能够俯瞰雁南公园的观景平台和配备运动设施的屋顶花园，而项目的南北楼建筑将通过烟火气十足的开放式步行街进行衔接。此外，项目建筑的外立面设计体现了东西方融合的理念，利用不同材质的装饰面呼应西安城墙元素，将城市繁华与雁南公园的自然风光相互融合。

项目建成运营后，预计年访客量达1900万人次，将提供5000个就业岗位，年均利税约1亿元人民币以上。

目前，项目已于去年9月主体封顶，正进入内外部装饰装修阶段。据最新现场施工图显示，多处实际建设进度已接近效果图。东北角主入口，整个建筑流线型外观已经呈现，外部装修已基本就绪；西中庭和北中庭，“树屋”“旷野”的设计理念也已初见雏形；项目“聚宝盆”的设计理念，也日益完整显现。

该项目自2020年底奠基，预计今年年底竣工，2024年4月开门迎客。

西安太古里最新效果图

西安太古里项目：位于碑林区小雁塔历史文化综合改造片区，友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东。项目总投资额预计约为100亿元，是继北京三里屯太古里、成都太古里和上海前滩太古里之后，第四座太古里。

根据目前所释放的信息，西安太古里用地面积12.38万㎡，远超北京（6万m²）、 成都（7.08万m²）、上海（6万m²）太古里项目。

西安太古里项目，定义为“一个以零售为主导的大型项目”，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态，总建筑面积约为26.9万㎡。将成为业态最全最丰富和规模体量全国最大的太古里项目。

项目有望年内开工，预计于2025年底落成。

永安渠商旅文化街区项目：位于西安高新区丝路科学城中央创新区，占地约498亩，由12个商业设施地块及1个市政配套用地组成，项目未来将依托轨交系统，打造TOD国际大都会商业盛景，以水系串联各个地块的功能业态组团，形成沉浸式，体验式，商业、旅游、文化于一体的新型全业态滨水商业生态圈。

作为西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心，永安渠商旅文化街区通过约1.6公里的永安渠商谷段，与永安渠瞳湖段、永安渠碧廊段合力形成中央创新区的商业中轴，串联各功能业态，建成后将成为集体验型购物中心、滨水商业街、商办配套、精品酒店及商业文化设施等功能于一体的城市活力中心。商业街区分为永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场四个区域。通过引入自然生态元素，激活商业流线，形成水畔城市界面、风景式商业空间，形成独一无二的TOD滨水商旅文化街区。

9月11日，西安高新区丝路科学城举行集中签约活动，涉及31个项目、总投资超382亿元，包括华润万象系商业、兰桂坊、万汇广场等重磅商业项目集体落地永安渠商旅文化街区。

其中，华润万象生活将入驻永安滨荟中心、未来广场A，兰桂坊将与永安格韵坊深度合作打造特色滨水商业街，中国供销集团将打造万汇广场高品质农商综合体、西安高新城市绿心农业示范区。

△华润万象生活中央创新区项目效果图

华润万象生活永安滨荟中心项目：所在的永安滨荟中心系永安渠商旅文化街区组成部分，项目占地约96亩，总建筑面积约29.4万㎡。作为一座开放式、低密度的街区形态商业中心，街区通过“绿色亲水廊道+室外步行街+退台式商业综合体”空间组合，淡化游玩体验和商业空间的边界感。

△未来广场A效果图

未来广场A区项目与街区隔瞳对望，作为片区首个面世的高端复合型商业综合体，由综合商业、甲级办公和街区商业三大业态组成。将打造区域级商业中心，推动区域内商业配套功能进一步发展完善。

△万汇广场效果图

万汇广场高品质农商综合体项目：中国供销集团旗下中农批市场（赣州）有限公司，将在高新区永安渠商旅文化街区打造万汇广场高品质农商综合体项目，占地58亩，建筑面积约13.5万㎡，包括农商综合体国际馆、国内馆和生活综合体验区。

除了综合体项目，其还将在永安渠南侧同步打造2000亩的西安高新城市绿心农产品示范区，结合城市历史文化、生活风貌，设立高端观光农田示范区，整合国内外资源，提供优质产品，为片区提供品质生活保障。

△兰桂坊效果图

西安兰桂坊：将牵手永安渠商旅文化街区永安格韵坊展开深度合作，项目占地约73亩，总建筑面积约8.8万㎡，未来计划通过文娱、餐饮、零售、社交、商务、景观、生活7大功能，以及酒、食、戏、美、潮、动、水、居这8大主题的复合业态组合空间，承载新娱乐、新潮流、新体验、新消费的商业功能，打造高站位、前瞻性、多元性、特色化的特色滨水商业街，形成酷乐潮玩文旅消费目的地。

还有去年正式签约落地的高新玫瑰·ONE项目：作为高新区永安渠商旅文化街区的商业首发项目，是西安高端商业领航者格上商业旗下的高端商业品牌，打造第四代商业综合体。顶级服务品质营造出惬意、奢享的极致商业体验环境，同时契合高新CID的人居需求，以丰富的业态阵容给城市精英提供精致的社交休闲生活。目前项目已经进入装修阶段，预计今年年内将会开业。

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