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10月8日，天津中海地产开发有限公司(中海)以底价20.04亿摘得天津河西小海地金江里79亩宅地，成交楼面价18193元/㎡。
该地块编号为津西洞（挂）2023-015号，位于天津河西区泗水道与洞庭路交口东南侧，东至梅林路，南至浯水道，西至洞庭路，北至泗水道。地块出让土地面积52453.5㎡，容积率为2.1，地上建筑面积为110152㎡，土地用途为城镇住宅、商服。目前周边1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海时光之境，中海拿下该地块后可实现连片开发。
该地块东侧规划安江里小学为该住宅项目的配套小学，竞得人需按照河西区政府要求出资建设该小学，小学规划建设用地面积约14580㎡，规划总建筑面积约15654㎡。居民健身场地（含老人、儿童活动场地）（2处，用地面积各240㎡，可与绿地结合但不得占用绿化面积）；组团绿地（用地面积1203㎡）；物业管理服务用房（2处，建筑面积434㎡）；居委会（含老年活动室、社区党群服务中心）500㎡；警务室20㎡；公厕100㎡。
图：地块位置：
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天津土地市场月报2023年09月
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▌津西洞（挂）2023-015号
地块位置：河西区泗水道与洞庭路交口东南侧
建设用地面积：52454㎡（78.68亩）
规划建筑面积：110152㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：20.04亿元
成交价：20.04亿元
成交楼面价：18193元/㎡
溢价率：0%
竞得人：中海
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地块所处小海地板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)8号线一期，未来交通更加便利，交通便利，邻近地铁6号线、10号线，多条公交线路环绕，且距离梅林路地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点、示范小学天津师范大学第二附属小学(分校)、省级重点、示范中学天津市梧桐中学、三级医院(非三甲)南开大学附属医院、购物中心中海环宇城等生活配套，周边有新梅江中央绿轴公园、江山温泉等34个公园景点。
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