乡村“小”民宿振兴“大”文章 珠海民宿爆火背后的“三本账”

　　“最早的客人提前三个月就预订了房间”“假期几乎天天客满”……刚刚过去的小长假，珠海乡村民宿客流量迎来爆发式增长。

　　近年来，珠海抢抓文旅市场消费热点，盘活乡村文化和旅游资源，大力推动乡村民宿产业发展，一批精品乡村民宿在青山绿水间“百花齐放”，成为农民增收致富的“金钥匙”。

　　如今，在全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的时代背景下，珠海发展乡村民宿的意义愈发深远——传统特色建筑得到保护性开发、人居环境明显提升、青年人才不断回流，“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的宜居宜业和美乡村图景正在显现。

　　经济账

　　闲置资产变“致富”屋

　　秋日的阳光和煦明媚，黄杨山下散发着久远历史气息的排山村，被纷至沓来的游客赋予全新生命。

　　排山村系斗门区八甲村的自然村之一，拥有200多年历史，2015年被评为第4批中国传统村落。从空中俯瞰，排山村坐落在一片月牙形水塘和小山之间，村居循地势由高至低而建，且一排排井然有序、整齐排列，即倾斜又成排，房屋造型简约、质朴、大方，村景高低错落有致，是岭南乡村古建筑一份珍贵的遗产。

　　寻一巷道进入村内，历经两百多年风雨洗礼的古村展现在眼前。村内纵横巷交织如棋盘，巷巷相通，脚下铺设的石板干净整洁。脚踩小径向更深处，两侧分布的黄土墙古建筑，以及布景别致的小院敞开门扉，欢迎远道而来的客人。

　　排山村的魅力能穿越历史重现人间，离不开乡村振兴大背景下实施的村落保护与环境工程。近年来，排山村在新农村建设中投入数千万元进行环境整治提升工作，推动传统村落文化遗产保护和可持续发展。

　　“重生”的岭南特色古村落很快被市场“相中”。

　　2015年，排山古村旅游有限公司开始在村中大量租赁闲置房屋，随后对这些古屋进行修缮改造，再租给民宿经营者。据介绍，该村民宿在节假日期间入住率接近100%，平日里也有30-50%。

　　“来村里旅游的越来越多，不断有古屋被修缮后出租，租金价格也在几年间翻了数倍，村民的钱袋子也逐渐鼓起来了。”八甲村党委书记李文海说。

　　排山村的转变并非孤例。

　　近年来，珠海以打造粤港澳休闲旅游目的地为目标，以休闲农业与乡村旅游为抓手，培育了“资本+合作平台+农户”模式，采取出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置农房。

　　数据显示，在斗门区共有4811宗闲置宅基地和闲置农房通过出租、联营等方式得到盘活利用，增加农民收入约4925万元，增加村集体收入112万元，涌现出“斗门印象小镇”、莲江“一家一品”等一批特色乡村旅游热点打卡地。

　　生态账

　　“美丽海岛”假日迎客忙

　　“今年黄金周的民宿经营状况明显改善，我们民宿的30间客房几乎天天满房。”桂山岛上的渔桂人客栈民宿财务负责人黄金兰介绍，“好久都没看到岛上这么热闹了，这个假期营业收入是去年同期的2.5倍以上。”

　　打开地图，这座面积6.92平方公里的海岛上，密密麻麻排列着数十家登记在册的旅游民宿，几乎占据珠海市的一半。小长假期间，桂山岛美丽的山海风光、浓厚历史氛围，引来众多游客打卡夜色景点、体验精品民宿。

　　其中最有特色的当属由老石屋改造而来的民宿。当地岛民介绍，桂山岛的石头老屋大多建于20世纪六七十年代，那是一个没有现代化建筑工具的时代，每块石头都要经过石匠上百次敲打，才能形成一块方方正正的石头。

　　对于桂山岛而言，这些石头不仅是历史，更是通向未来的阶梯。

　　“积极践行‘美丽海岛三年行动计划’以来，岛上由石屋改造的民宿越来越多，加上其它特色民宿，已经形成了错位发展的格局。”桂山镇政府相关负责人介绍。

　　近年来，该镇积极推进道路建设，全镇道路硬底化建设全覆盖、建成区道路沥青路面全覆盖，基础配套设施不断提质升级；高标准推动桂山—桂海村市级乡村振兴样板村建设，投入6200万元开展村居改造项目107个，渔村基础设施日趋完善；扎实推进农村“厕所革命”，完成“三清三拆三整治”任务，桂山村、桂海村均达到“省定干净整洁村”标准，并获评市级生态村……

　　生态环境的提升引来优质民宿落地，并转化为客流量。

　　本次中秋国庆假期，桂山岛累计上岛旅游人数16699人次，较2019年、2022年同期分别增长78.6%、28.2%；实现旅游综合收入约1265.4万元，较2019年、2022年同期分别增长152.6%、42.8%。其中10月1日单天上岛人数达3009人次，创下有史以来上岛人数纪录。

　　人才账

　　新农人激荡一池春水

　　在斗门区新乡村沥岐新村的“观沥·山月里”民宿，返乡创业的青年周颖欣正在盘点“假日战绩”：“入住率达95%。去年还会有两成左右的客人是提前两三天才预订，而今年双节前一周预订率就达90%左右。”

　　周颖欣是沥岐新村返乡创业的第一个大学生，在她的张罗下，“观沥·山月里”民宿成为珠海最炙手可热的乡村“网红”民宿之一。

　　“乡村振兴战略像无形的手向我召唤，于是我毅然决定返乡创业，带着这些年的工作经验盘活乡村资源，将村里闲置民房改造成民宿，让游客走进乡村。”周颖欣说，随着规模扩大，员工也越来越多，其中大部分是有着相同志向的大学生返乡创业群体。

　　几年间，经营民宿之余，周颖欣和团队帮助农户销售本地农产品，带动农户增收近百万元，“在这片蕴藏无尽潜力的土地上，只要越来越多的年轻人回乡创业，家乡一定会越变越好。”

　　近年来，珠海市充分发挥山海相拥、陆岛相望、城田相映的自然禀赋优势，围绕粤港澳大湾区建设和港珠澳大桥通车的历史性机遇，以特色文化带动乡村旅游发展，多个示范点获得国家级、省级荣誉称号，为乡村民宿发展搭建舞台。

　　不断壮大的商机吸引年轻人回归农村，为农村的发展注入新的活力。

　　“乡村民宿作为新业态，是融合农村一二三产业发展的切入点，整合乡村资源的黏合器，为农村发展带来深远影响。”珠海市农业农村局相关负责人介绍，通过改善人居环境、完善服务配套，以及推出相关产业政策、提供产业发展资金，珠海乡村民宿产业取得了长足进步。

　　随着民宿产业链的延长，大量关联产业形态如户外体验、农产品销售以及互联网经济等应运而生，为乡村振兴提供不竭动力。

　　“让乡村民宿成为珠海乡村全面振兴的新引擎，需要进一步形成推动民宿经济发展的‘好气候’。”上述负责人坦言，当前民宿行业竞争日益加剧，珠海正在根据区位条件、资源禀赋、产业基础等情况，培育具有差异化、个性化、品质化的旅游民宿产品和项目。

　　今年9月，为发展乡村经济新业态、实施乡村休闲旅游精品工程、打造乡村精品民宿，珠海市农业农村局、珠海市文化广电旅游体育局联合主办了第一届珠海市十大最美乡村民宿评选。

　　上述负责人介绍，“希望以评选活动为契机，吸引更多人才投身珠海民宿建设，进一步打造一批特色鲜明、功能齐全、服务优质的乡村民宿，促进珠海乡村旅游民宿高质量发展，更好地带动乡村增收致富，助力乡村振兴。”