10月10日，碧桂园正式爆雷，公告称预计无力偿还一笔本金4.7亿港元的到期境外债务，也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务。
言下之意就是，所有境外债务都还不了！
早在8月份，碧桂园就没有兑付8月6日到期、总计2250万美元的两笔美元债券利息。
由于有30天的宽限期，只能算技术性违约，之后也如期支付了。
而这次以公告形式宣布无力偿还，后续不太可能在宽限期内偿还，构成实质性违约。
其实，碧桂园的债务重组早已启动！
9只境内债券展期三年，到期后的第前三个月分别支付2%的本金，第12个月支付10%的本金，第24个月支付15%的本金，30个月支付25%本金，第36个月支付剩余44%的本金。
境外债务也有进展！
港股建滔集团的全资附属公司永恒信贷有限公司曾向碧桂园提供18.8亿港元的贷款，分期偿还本息，将于今年12月还完。
8月30日，碧桂园宣布发行以每股0.77港元的价格向永恒信贷发行3.5亿股新股，总价为2.7亿港元，抵消应付永恒信贷的款项，碧桂园未偿的本金数额为15.98亿港元。
10月10日，碧桂园宣布爆雷的当天，建滔集团发出了法定要求偿债书，要求偿还若干到期应付款项。
截至目前，碧桂园的美元债超过95亿美元，境外债务总额200亿美元，境外债务约占所有债务的10%。
今年前9个月，公司实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中2023年9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。
9月份才60多亿的销售额，扣除成本后的现金流可能还不够支付日常运营费用。
既然有重组的意愿，总要拿出点诚意吧！
就在7月30日，实际控股人杨慧妍宣布将碧桂园服务20%的股权捐给了国强公益基金会。这家基金会刚刚在前一个月成立，由杨惠妍的妹妹创办。
碧桂园服务是在港股上市的物业公司，是碧桂园体系内比较优质的资产。
大难当头，老板先跑了，高管也有样学样！
就在爆雷这天，碧桂园服务发布公告，李长江辞任总裁兼执行董事，理由是需投入更多时间在家庭、子女教育及个人其他事务。
2020年，李长江曾经拿到了6524.5万元的年薪；最近几年虽然有所下降，但也超过了千万。
2018年，碧桂园服务上市时，李长江通过股权激励计划，以0.94港元的超低行权价获配1296.4万股。
从去年底到今年7月，他四次套现近730万股，金额约8989.73万港元。
最后两次是在7月19日，当时碧桂园陷入债务危机的传言满天飞，高管减持股份无疑加大了市场恐慌气氛。
许家印被抓，给了其他房企的实控人当头一棒：认认真真完成保交楼任务，而不是挖空心思地转移资产！